Решение по делу № 2-958/2012 (2-7307/2011;) от 23.11.2011

Дело №2-958/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012г.                                                           

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Землянской Е.В.

с участием представителя истца Лейченко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс г. Уфы» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что < дата > между ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» и Воробьёвой И.В. был заключён договор № ... об инвестировании в строительство. Согласно условий вышеуказанного договора, ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» обязуется передать Воробьевой И.В., в течение < дата > года, однокомнатную ..., расположенную на ... этаже кирпичного жилого дома по ..., общей площадью ... кв.м, а Воробьева И.В. обязуется в срок до < дата > уплатить денежные средства в размере 1 560 500 рублей, причём 800 000 рублей - до < дата >. Истец выполнила обязательства, предусмотренные договором № ... от < дата > надлежащим образом и в полном объёме, о чём свидетельствует: квитанция к приходному кассовому ордеру ... от < дата >, на сумму 800 000 рублей; квитанция к приходному кассовому ордеру ... от < дата >, на сумму 760 500 рублей. < дата > сторонами договора № ... об инвестировании в строительство от < дата > был подписан Акт об исполнении обязательств по договору № ... от < дата > об инвестировании строительства в жилом доме по ... п.2. вышеуказанного Акта «Расчёт за технический паспорт объекта производится при подписании данного акта, взаиморасчёт за общую площадь квартиры и остекление лоджий и балконов будет произведён между сторонами после изготовления технического паспорта на указанный дом». После изготовления технического паспорта на дом выяснилось, что общая площадь квартиры составляет 52.2 кв.м, следовательно ООО «ИЖСК ...» передало Воробьёвой И.В. квартиру меньшей площадью (на 1,61 кв.м. меньше), чем предусмотрено договором № ... от < дата >. < дата > ООО «ИЖСК ...» и Воробьева И.В. подписали Соглашение к Договору № ... об инвестировании в строительство от < дата > Данное соглашение было составлено и подписано сторонами с целью урегулирования вопросов взаиморасчётов между сторонами: по вопросу погашения задолженности ООО «ИЖСК ...», возникшей при передачи Воробьёвой И.В. квартиры меньшей площади, чем предусмотрено Договором № ... об инвестировании в строительство от < дата > (фактический объём переданной квартиры подтверждается Кадастровым паспортом помещения от < дата >), по вопросу погашения задолженности Воробьёвой И.В. перед ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» за произведённое остекление лоджий. На основании п.4 Соглашения от < дата > к Договору № ... об инвестировании в строительство от < дата > - «Остаток долга ООО «ИЖСК ...» на сумму 40 943 рубля погашается возвратом суммы Воробьёвой И.В., после чего считается, что обязательства между сторонами настоящего соглашения выполнены полностью». Несмотря на многократные устные и письменные обращения к руководству ООО «ИЖСК ...» и главному бухгалтеру, денежные средства, предусмотренные п.4. Соглашения от < дата > к Договору № ... об инвестировании в строительство жилья от < дата > не были возвращены Воробьёвой И.В. Последнее письменное обращение с заявлением о возврате денежных средств было < дата > (письмо с уведомлением - получено представителем ООО «ИЖСК ...» < дата >). С < дата > по настоящее время ООО «ИЖСК ...» незаконно пользуется денежными средствами в размере 40 943 рубля. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 40 943 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > по < дата > в размере 10 077 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1 730 руб. 60 коп.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просит взыскать с ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» денежные средства в размере 40 943 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с < дата > по < дата > в размере 10 762,56 руб. 56 коп., расходы на почтовые отправления телеграмм в размере 1 077,89 руб. 89 коп., возврат госпошлины в размере 1 730,60 руб.

           В судебном заседании представитель истца Лейченко Е.О. (по доверенности от < дата >) исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы изложенные в иске.

           Ответчик ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту нахождения, причины уважительности неявки в суд не представил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

          Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что < дата > между ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» и Воробьёвой И.В. был заключён договор № ... об инвестировании в строительство.

Согласно условий вышеуказанного договора, ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» обязуется передать Воробьевой И.В., в течение 2006 года, однокомнатную ..., расположенную на третьем этаже кирпичного жилого дома по ..., общей площадью 53.81 кв.м, а Воробьева И.В. обязуется в срок до < дата > уплатить денежные средства в размере 1 560 500 рублей, причём 800 000 рублей - до < дата >.

В судебном заседании установлено, что Воробьева И.В. выполнила обязательства, предусмотренные договором № К/9 от < дата > надлежащим образом и в полном объёме, о чем свидетельствуют (квитанция к приходному кассовому ордеру ... от < дата >, на сумму 800 000 рублей; квитанция к приходному кассовому ордеру ... от < дата >, на сумму 760 500 рублей).

< дата > сторонами договора № ... об инвестировании в строительство от < дата > был подписан Акт об исполнении обязательств по договору № ... от < дата > об инвестировании строительства в жилом доме по ....

Согласно п.2. вышеуказанного Акта «Расчёт за технический паспорт объекта производится при подписании данного акта, взаиморасчёт за общую площадь квартиры и остекление лоджий и балконов будет произведён между сторонами после изготовления технического паспорта на указанный дом».

Согласно технического паспорта на дом выяснилось, что общая площадь квартиры составляет 52.2 кв.м, следовательно ООО «ИЖСК ...» передало Воробьёвой И.В. квартиру меньшей площадью (на 1,61 кв.м. меньше), чем предусмотрено договором № К-9 от < дата >.

           < дата > ООО «ИЖСК ...» и Воробьева И.В. подписали Соглашение к Договору № К-9 об инвестировании в строительство от < дата >

Данное соглашение было составлено и подписано Сторонами с целью урегулирования вопросов взаиморасчётов между Сторонами:

      - по вопросу погашения задолженности ООО «ИЖСК ...», возникшей при передачи Воробьёвой И.В. квартиры меньшей площади, чем предусмотрено Договором № К-... об инвестировании в строительство от < дата > (фактический объём переданной квартиры подтверждается Кадастровым паспортом помещения от < дата >)

      - по вопросу погашения задолженности Воробьёвой И.В. перед ООО «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» за произведённое остекление лоджий.

           На основании п.4 Соглашения от < дата > к Договору № ... об инвестировании в строительство от < дата > - «Остаток долга ООО «ИЖСК ...» на сумму 40 943 рубля погашается возвратом суммы Воробьёвой И.В., после чего считается, что обязательства между сторонами настоящего соглашения выполнены полностью».

          Судом установлен, что истцом были сделаны устные и письменные обращения к руководству ООО «ИЖСК ...» о возврате денежных средств, предусмотренных п.4. Соглашения от < дата > к Договору № ... об инвестировании в строительство жилья от < дата >, однако обращения истца остались без ответа.

           Последнее письменное обращение с заявлением о возврате денежных средств было от < дата > (письмо с уведомлением - получено представителем ООО «ИЖСК ...» < дата >).

С < дата > по настоящее время ООО «ИЖСК ...» незаконно пользуется денежными средствами истца в размере 40 943 рубля.

           Следовательно с ООО «ИЖСК ...» подлежат взысканию в пользу Воробьевой И.В. денежные средства в размере 40 943 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных п.4 Соглашения от < дата > к Договору № ... об инвестировании в строительство от < дата >, а также увеличением дней просрочки исполнения обязательств по возврату излишне уплаченных денежных средств по состоянию на < дата > количество дней просрочки исполнения обязательства с < дата > по < дата > составляет: 3 года (3*360) + 104 дня = 1 184 дня.

По состоянию на < дата >, руководствуясь Указанием ЦБР от < дата > ...-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» - начиная с < дата > ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8 процентов годовых.

Следовательно, ООО «ИЖСК ...» помимо уплаты основной суммы долга обязано выплатить Воробьёвой И.В. проценты за пользования чужими денежными средствами из расчёта:

40 943 * 8% = 3 275,44 рублей (размер процентов за пользование чужими денежными средствами в год);

3 275,44 рублей (размер процентов за пользование чужими денежными средствами в год) / 360 (количество дней в году) = 9,09 рублей (размер процентов за пользование чужими денежными средствами за 1 день);

9,09 рублей (размер процентов за пользование чужими денежными средствами за 1 день) * 1 184 (количество дней просрочки) = 10 762,56 рублей (общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащий уплате ООО «ИЖСК ...» на расчётный счёт Воробьёвой И.В.)

           Следовательно с ООО «ИЖСК ...» подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 10 762,56 руб.

           На основании ст.98 ГПК РФ, с ООО «ИЖСК ...» подлежат взысканию в пользу Воробьёвой И.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 1 730,60 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 1 077,89 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Воробьевой И.В. - удовлетворить.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный жилищно-строительный комплекс ...» в пользу Воробьевой И.В. денежные средства в размере 40 943 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 762,56 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 077 руб. 89 коп., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 1 077,89 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 30 дней со дня изложения решения в окончательной форме.

       Судья                                                                                            Л.Ф. Гареева.