Решение от 12.03.2019 по делу № 2-818/2019 от 21.11.2018

Дело №2-818/2019

24RS0017-01-2018-004850-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                           г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Шамовой О.А.

при секретаре Житникове Д.И.,

с участием истца Трофимовой Е.Г.,

законного представителя ответчика <данные изъяты> – Смышляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Е.Г. к <данные изъяты> в лице законного представителя Смышляевой Ю.Г., МП г.Красноярска МУК «Красноярская» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Е.Г. обратился в суд с иском к <данные изъяты> в лице законного представителя Смышляевой Ю.Г., МП г.Красноярска МУК «Красноярская» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Требования мотивировал тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.06.2006 года, свидетельству о государственной регистрации права. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик <данные изъяты>. согласно договору купли-продажи от 09.06.2009 года. Ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт с момента заключения договора купли-продажи, при этом согласовать порядок и размеры указанных затрат не удается. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг и капитального ремонта по адресу: <адрес>, между истцом и <данные изъяты> по всем затратам в соответствии с принадлежащими им долями, обязать МП г.Красноярска МУК «Красноярская» заключить отдельные соглашения с истцом и <данные изъяты> и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры: <адрес>.

Истец Трофимова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> – Смышляева Ю.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МП г.Красноярска МУК «Красноярская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд расценивает неявку представителя ответчика в судебное заседание как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем с учетом согласия участников процесса и требований ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика по существу при данной явке.

Выслушав истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, на основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.30, 153 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2018 года квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Трофимовой Е.Г. – <данные изъяты> доля, <данные изъяты> – <данные изъяты> доля.

Жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей дом <адрес>, является МП г.Красноярска МУК «Красноярская» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги ФЛС по состоянию на 20.12.2018 года указанный финансово-лицевой счет открыт на Трофимову Е.Г., <данные изъяты> Финансово-лицевой счет не разделен. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01.12.2018 года составляет 14 272,91 рублей, пеня – 4 812,23 рублей.

Из записи акта о рождении <данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что законным представителем <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, является его мать Смышляева Ю.Г..

Основанием к обращению Трофимовой Е.Г. в суд с требованием об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру явилось то, что между сособственниками жилого помещения не было достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате капитального ремонта. Истцом поставлен вопрос об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому из собственников доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что спорная квартира в соответствии со ст.247 ГК РФ находится в общей долевой собственности Трофимовой Е.Г. и <данные изъяты>

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между истцом и <данные изъяты> в лице законного представителя Смышляевой Ю.Г. как участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Трофимовой Е.Г. об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников и определить его соразмерно долям истца и ответчика в праве собственности на квартиру: Трофимовой Е.Г. - в размере <данные изъяты> долей от указанных платежей, <данные изъяты> – в размере <данные изъяты> долей от указанных платежей.

Вместе с тем, на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по заключению отдельных договоров, поскольку заключение управляющей организацией отдельного договора с каждым из долевых сособственников жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

Также у суда отсутствуют основания для возложения на МП г.Красноярска МУК «Красноярская» обязанности выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, поскольку данный ответчик прав и интересов собственников спорного жилого помещения не нарушал. Суд учитывает, что управляющая в установленном порядке многоквартирным жилым домом компания, энергоснабжающая компания оформляют в установленном порядке расчетные документы каждому собственнику соответственно его доле на основании письменного соглашения собственников о прядке участия в содержании жилого помещения либо на основании решения суда об определении такого порядка. Таким образом, по вступлении настоящего решения суда в законную силу истец и <данные изъяты> в лице законного представителя Смышляевой Ю.Г. имеют возможность обратиться в МП г.Красноярска МУК «Красноярская» с заявлением о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2019 ░░░░.