Решение по делу № 2-2880/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-2880/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

06 августа 2018 года         г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой В. Г., Гадельшиной А. М. к Ермолаеву А. А. о признании права общей долевой собственности на общее имущество,

установил:

Попова В. Г. и Гадельшина А. М. обратились в суд с исковым заявлением к Ермолаеву А. А. о признании права общей долевой собственности на общее имущество, мотивируя свои требования тем, что истцы вместе с ответчиком Ермолаевым А. А. являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время им не известно, принадлежат ли Ермолаеву А.А. жилые или не жилые помещения в доме. Он ни разу не появлялся на собрании собственников жилья. Ранее Ермолаеву А.А. принадлежал весь дом, котельная, обслуживающая дом, и земля под ним, согласно договору купли-продажи №, об этом указано в письме Башгеологии № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и общежитие продавались, как единый неделимый комплекс в полном соответствии с законодательством и куплено как единый неделимый комплекс. Из договора купли-продажи ясно следует, что данные объекты взаимозависимы, и не могут существовать отдельно друг от друга, о чём говориться в ответе Башгеологии от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году Ермолаев А.А. зарегистрировал в доме каждую комнату как отдельный объект, присвоил порядковые номера квартирам, и в <данные изъяты> года отказался от единоличных прав собственности на всё здание в целом, как ясно из письма Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время жильцы МКД имеют право собственности через сделки купли-продажи, часть жителей - через суд. Несмотря на проданные квартиры, Ермолаев А.А. в настоящее время является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, нахождение объекта: <адрес>. На указанном земельном участке расположен многоквартирный дом, коммуникации, обслуживающие дом, элементы озеленения в соответствии с актом осмотра и установления фактического пользования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из письма УЗИО г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Жители дома провели собрание ДД.ММ.ГГГГ, в котором проголосовали за возможность регистрации доли в праве на общедомовую собственность. Из Росреестра по РБ истицам пришёл отказ в государственной регистрации права собственности, основанием отказа послужило наличие записи о собственнике - физическом лице. Согласно письму УЗИО г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о границе земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам инвентаризации земель г. Уфы. Дата постановки на кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризация представляла собой работы по выявлению всех землепользователей с установлением фактически сложившихся границ землепользования на местности и согласованию их границ.

На основании изложенного выше истицы просят прекратить право индивидуальной (частной) собственности Ермолаева А.А. на земельный участок с кадастровым номером № и котельную по тому же адресу. Погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Ермолаева А.А. на соответствующий земельный участок и котельную. Истребовать земельный участок <данные изъяты> кв.м. и нежилое помещение (котельную) <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения. Признать за истицами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и котельную по тому же адресу.               

Истица Гадельшина А.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью (мигрень).

Истица Попова В.Г. против рассмотрения дела в отсутствие Гадельшиной А.М., финансового управляющего должника Ермолаева А.А. и сособственников дома не возражала, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Рассмотрение ходатайства о привлечении к делу Финансового управляющего и сособственников дома оставила на усмотрение суда.

Ходатайство Гадельшиной А.М. судом рассмотрено и отклонено, поскольку доказательств наличия уважительных причин для неявки в суд не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мугутдинова У.К. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения иска возражала, представлен отзыв.

Третьи лица: ООО ЖЭУ № 14, ТЖХ Ленинского района г. Уфы о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Третьи лица Садыкова О.В., Хисамов Д.Ш., Идиятуллин М.Н., Шараева М.Т., Фазлыахметова Н.Г., Ильтерякова Н.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 04 июня 2018 года гражданин Ермолаев А. А. признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Из указанного выше решения суда следует, что в ходе процедуры реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим проведён анализ активов и пассивов должника, в ходе которого установлено, что у должника имеется (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) недвижимое имущество, в том числе: нежилое здание (котельная), площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, являющиеся предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно статье 200 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поскольку исковое заявление Поповой В. Г., Гадельшиной А. М. к Ермолаеву А. А. о признании права общей долевой собственности на общее имущество относится к обязательствам ответчика Ермолаева А.А., в отношении которого введена процедура конкурсного производства, то заявленные истцом требования подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве, и не могут быть разрешены судом общей юрисдикции по существу в порядке гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах, гражданское дело по исковому заявлению Поповой В. Г., Гадельшиной А. М. к Ермолаеву А. А. о признании права общей долевой собственности на общее имущество не подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства, так как спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь статьями 220, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░.