Решение по делу № 2-311/2018 от 25.01.2018

дело №2-311/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области 06 марта 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина В.И. к Степанову В.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

Установил:

Истец Кулагин В.И. обратился в суд с иском к Степанову В.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы указанного земельного участка в соответствии с заключением эксперта. Данное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, было обнаружено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Степанову В.Н., налагаются на земельный участок, принадлежащего истцу, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Данные обстоятельства препятствуют истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет и исполнению определения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнений, просит суд исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Степанову В.Н., расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

В судебном заседании представитель истца Кулагина В.И. адвокат Лебедев А.А. уточненные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Степанов В.Н. исковые требования Кулагина В.И. признал.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не имеют.

Третье лицо кадастровый инженер Кургин П.А. в суде показал, что при проведении экспертизы по установлению границ земельного участка с кадастровым № по делу №, границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на тот момент в сведениях ЕГРН отсутствовали и были внесены только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. А при внесении сведений в ЕГРН о границах и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № сведений о границах земельного участка истца с кадастровым номером № определенных определением Волоколамского городского суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ еще не были внесены. В связи с чем, произошло наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон по делу и их представителей, специалиста, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Кулагина В.И. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 39 действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, если в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для учета в государственном кадастре недвижимости изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ (в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет с описанием границ).

На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истец Кулагин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по иску Кулагина В.И. к Ганину М.Н. об освобождении земельного участка, об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, об определении границ земельного участка, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы вышеуказанного земельного участка истца с кадастровым номером №. По данному делу в качестве соответчика был привлечен Степанов В.Н., который согласился с границами земельного участка истца, определенных в соответствии с чертежом № заключения эксперта.

Ответчик Степанов В.Н. является собственником смежного с истцом земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в ЕГРН адрес участка- <адрес>). Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Степанову В.Н., сведения о которых содержаться в ЕГРН, налагаются на границы земельного участка, принадлежащего истцу и определенные судом.

В этой связи истец не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, исполнить решение суда и внести сведения о границах своего участка в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Степанову В.Н. были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что границы указанного земельного участка был поставлены на кадастровый учет после вынесенного определения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка истца. В результате чего и произошло их наложение, что в суде также подтвердил кадастровый инженер Кургин П.А.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения ответчика, не оспаривающего заявленные исковые требования истца, исковые требования подлежат удовлетворению. Соответственно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежит исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Степанову В.Н., расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.