Решение от 04.12.2024 по делу № 2-509/2024 от 15.11.2024

Дело № 2-509/2024 (УИД 55RS0011-01-2024-000655-57)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область          04 декабря 2024 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сажиной Оксаны Геннадьевны к Балдычевой Ольге Ивановне, администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области поступило исковое заявление Сажиной О.Г. к Балдычевой О.И., администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований заявления указал, что после смерти ее матери осталось имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, а также земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 55:04:040101:162.

После смерти отца истец фактически приняла наследство, тем самым вступила в права наследника. Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1112, 1150, 1152, 1153 ГК РФ, истец просил установить юридический факт принятия наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО6 на квартиру и земельный участок по указанному выше адресу.

В судебные заседания истец, ответчики, их представители, будучи надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщили, представитель истца просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

Согласно материалам дела, доводам искового заявления, не опровергнутого сторонами, истец ФИО3 является дочерью ФИО2

Из свидетельств о смерти матери истца следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД» правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, который зарегистрирован в Администрации Краснополянского сельского совета <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1.

При этом в ЕГРН сведений о правообладателей указанного жилого помещения не имеется, однако ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Краснополянским сельским поселением.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по спорному адресу правообладателем без предоставления правоустанавливающих документов указана администрация Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 550 вышеназванного Кодекса определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

При этом согласно предварительному договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО9 стороны обязались заключить договор купли - продажи до ДД.ММ.ГГГГ, с условием, что продавец до ДД.ММ.ГГГГ подготовит правоустанавливающие документы, при этом 10 000 руб. из определенной предварительным договором купли - продажи квартиры в размере 15 000 руб. были переданы ФИО1 при заключении указанного договора.

Согласно правке администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживала истец ФИО3, ее ребенок ФИО7, а также ФИО8

Согласно сведениям, полученным от нотариуса <адрес>, после смерти ФИО2, наследственные дела не заводились, аналогичные сведения содержатся в реестре наследственных дел.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом из искового заявления, представленных материалов следует, что после смерти Прядневой Г.И. фактически приняла наследство его дочь Сажина О.Г., так как продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет расходы на содержание последнего.

Таким образом, Сажина О.Г. после смерти Прядневой Г.И. вступила в наследство путем его фактического принятия.

Оценивая требования истца о необходимости признания права собственности на спорные объекты недвижимости, которые подлежат удовлетворению в полном объеме, суд исходит из следующего.

Факт принадлежности на праве собственности у Прядневой Г.И. в порядке фактического принятия наследства, оставшегося после ее смерти подтвержден представленными доказательствами, которые также подтверждают факт того, что Пряднева Г.И. использовала спорный земельный участок.

Таким образом, после смерти матери истца наследником всего имущества является истец, представитель ответчика против удовлетворения требований не возражала.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанное жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, обладающее признаками дома блокированной застройки находится на земельном участке, принадлежащем ФИО9 на праве бессрочного постоянного пользования земельного участка на основании свидетельства.

Если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или был собственником, к новому собственнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений, либо право собственности.

Поскольку судом установлено, что право собственности жилого помещения, не обладающего признаками многоквартирного дома, принадлежало ФИО1, при том, что в дальнейшем приобретено наследодателем, а в дальнейшем в порядке наследования приобретено истцом, то земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит определению за истцом, а требования искового заявления удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что Сажиной О.Г. в соответствии со ст. 218 ГК РФ в порядке наследования после смерти ее матери Прядневой Г.И. приобретено в собственность жилое помещение, не обладающего признаками многоквартирного дома, которое расположено на спорном земельном участке, в связи с отсутствием правопритязаний со стороны других наследников, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:04:040101:644, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:04:040101:162, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░