Решение по делу № 2-4856/2022 от 16.09.2022

Дело №

25RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15.11.2022 г.                                                                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при помощнике Ли Д.К.,

с участием Черновой Н.В., Лашкина В.И. представителя ответчиков Оболенской К.В., Хусаиновой (Детковой ) А.В. –Курбатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой ФИО, Лашкина ФИО к Оболенской ФИО, Хусаиновой (Дедковой) ФИО, ПАО «ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский водоканал» об определении    долей участия в оплате за коммунальные услуги, обязании разделить задолженность между собственниками, с учетом суммы долга, оплаченной Лашкиным В.И.,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками квартиры, каждый по 1/5 доли, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в равных долях указанной квартирой владеют: несовершеннолетний сын Черновой Н.В. – Чернов ФИО, Оболенская ФИО и ее дочь Хусаинова (Дедкова) ФИО. Ответчики отказываются платить по счетам. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому собственнику; обязать ПАО «ДЭК» и КГУП «Приморский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по вышеуказанной квартире всем собственникам: Лашкину В.И., Черновой Н.В., Чернову И.О., Оболенской К.В., Хусаиновой А.В.; обязать организации ПАО «ДЭК» и КГУП «Приморский водоканал» разделить долги между собственниками, учитывая сумму долга, оплаченную Лашкиным В.И..

Истцы в судебном заседании требования поддержали, по основаниям и доводам изложенным в заявлении, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчиков Оболенской К.В., Дедковой А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялись должным образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств не заявляли.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом требований ст.167ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

      Материалами дела установлено, что истцы Лашкин В.И., Чернова Н.В. и ответчики Оболенская К.В., Хусаинова (Дедкова) А.В., Чернов И.О. являются собственниками, на праве общей долевой собственности, квартиры общей площадью 70,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.11.2016г.

    Согласно выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дедкова А.В., Оболенская К.В., Чернов И.О., Чернова Н.В.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Плата за электроснабжение выставляется Владивостокское РКЦ филиала ПАО « ДЭК», а плата за холодное водоснабжение и водоотведение КГУП «Приморский водоканал».

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения. Поэтому он вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему     помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения    как платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт    многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ « О системе капитального ремонта многоквартирных    домов в <адрес>» у собственников помещений в многоквартирном    <адрес> в <адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила    с 01.10.2014г.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, соглашение между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, согласно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не достигнуто.

Как следует из текста искового заявления и материалов дела, до 2014 года истцы и ответчики проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Лашкин В.И. оплачивал самостоятельно все коммунальные платежи, в том числе за ответчиков, что подтверждается выпиской из лицевого счета Лашкина В.И. Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям ст.ст.156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, с возложением на ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал» заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истцов об определении раздельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, между Черновой Н.В., Лашкиным В.И., Оболенской К.В., Дедковой А.В. из расчета равенства     их долей в праве общей долевой собственности и возложении на КГУП « Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала «Дальэнергосбыт» обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/5, с оформлением отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истцов о разделе образовавшейся на дату подачи иска задолженности, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого собственников квартиры определен лишь настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сторонами, соответственно, плата за коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела за прошедший период времени не имеется. При разделе лицевых счетов плательщик не отвечает за долги своего совладельца по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Черновой ФИО, Лашкина ФИО к Оболенской ФИО, Хусаиновой (Дедковой) ФИО, ПАО «ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский водоканал» об определении    долей участия в оплате за коммунальные услуги, обязании разделить задолженность между собственниками, с учетом суммы долга, оплаченной Лашкиным В.И. – удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> между Черновой ФИО, Лашкиным ФИО, Оболенской ФИО, Дедковой ФИО из расчета равенства долей - по 1/5 в праве общей долевой собственности в оплате.

Возложить на КГУП « Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала « Дальэнергосбыт обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/5, собственникам жилого дома по адресу: <адрес> Черновой ФИО, Лашкиным ФИО, Оболенской ФИО, Дедковой ФИО, с оформлением отдельных платежных документов.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда с 22.11.2022г.

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                                          С.В. Ящук