Решение по делу № 2-55/2016 (2-3300/2015;) от 15.10.2015

РЕШЕНИЕ Дело № 2-55\2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

С участием адвоката Манейкина М.В.

При секретаре Галкиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что она является собственником жилого дома вышеуказанного. В данном жилом помещении с согласия истицы <дата> был зарегистрирован ответчик ФИО3

После регистрации ответчик начал употреблять в данном жилом доме спиртные напитки, дебоширить, портить принадлежащее истице имущество, создал в доме антисанитарные условия.

На требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчик отвечает отказом. Никакого письменного соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было. В настоящее время истица не желает предоставлять принадлежащее ей на праве собственности вышеуказанное жилое помещение в пользование ответчику.(л.д. №).

<дата> в ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования и просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.(л.д. №).

Истица ФИО2 в судебном заседании от <дата> поддержала уточненные исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель истицы адвокат ФИО5(л.д. №), пояснения истицы поддержал и просит требования удовлетворить. Факт регистрации ответчику нужен не для проживания, а для каких то других действий. Просит снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что он в данный момент живет в Администрации городского поселения <данные изъяты> Когда он получит квартиру, то тогда он выпишется, т.к. зима и ему некуда выписываться. Ответчик подтвердил, что он не проживает в спорном жилом помещении с <дата>, т.к. произошел конфликт с мужем истицы из за их развода. Ответчик членом семьи истицы не является, общего хозяйства с ней не ведет. Ответчику известно, что истица является собственником жилого <адрес>, но ответчик не просил истицу, она его прописала сама, добровольно.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования М.о. отдела в <данные изъяты> – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. №), заявленные требования, с учетом уточнений поддержала в полном объеме, т.к. они действуют в интересах несовершеннолетних детей. Они составляли обследование спорного жилого помещения, ответчик в доме не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОУФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены. В заявлении от <дата> просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. №). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, суд считает, что уточненные исковые требования истицы ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истица ФИО2 является собственником жилого дома, 1 этажный, общая площадь 57,3 кв.м., инв.№, лит А,А1,А2,а,Г,Г1,Г2,К,У,К1,1,2,3 по адресу: <адрес>, г/<адрес>, который был приобретен ею в собственность на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенным в простой письменной форме от <дата>, дата регистрации <дата> №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. №

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

<дата> истица зарегистрировала в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, ответчика ФИО3, что подтверждено в суде показаниями сторон, копией домовой книги.(л.д. №).

В суде установлен факт, что ответчик ФИО3, начиная с <дата> и по настоящее время в спорном жилом помещении – жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждено в суде показаниями истицы и ответчика. Личных вещей ответчика в доме не имеется, что также подтверждается актом обследования спорного жилого помещения, составленного Управлением опеки и попечительства(л.д. №), из которого также следует, что в доме проживают: ФИО7(муж истицы), ФИО2(истица), несовершеннолетние дети ФИО8, 2000г.р., ФИО9, 2003 г.р.(л.д.№).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, в суде установлен факт, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. в добровольном порядке выехал из него, не оплачивает коммунальные платежи, не использует жилое помещение по целевому назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Также при удовлетворении данных требований суд принимает во внимание тот факт, что между членами семьи истицы, в том числе ее мужем, и ответчиком ФИО3 сложились длительные неприязненные отношения, которые создают конфликтные ситуации, что подтверждается копией приговора И.о. мирового судьи № судебного участка <данные изъяты> судебного района <данные изъяты> от <дата>(л.д. №), копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>.(л.д. №).

Кроме того, суд удовлетворяя требования истицы учитывает личность ответчика ФИО3, а именно, что он ранее судим за совершение тяжкого преступления, предусмотренного ст. 162 ч. 2 УК РФ и за совершение преступления, предусмотренного ст. 119 ч. 1 УК РФ, не имеет постоянного места работы, что также может негативно повлиять на психологический климат в семье ФИО11, в том числе на развитие и психо-эмоциональное состояние детей истицы.

Учитывая, что ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы об обязании ОУФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <данные изъяты> муниципальном районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>