Решение по делу № 2-108/2022 (2-3271/2021;) от 08.07.2021

Дело № 2-108/22

(УИД № 44RS0001-01-2021-005146-78)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июля 2022 года                         г. Кострома, пр-т Мира, д. 51

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Комиссаровой Е.А.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к ООО «КостромаБизнесСтрой» о взыскании стоимости восстановительных работ

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с выше указанным иском, обосновав тем, что <дата> в КООО - Общество защиты прав потребителей «Наше право» с заявлением о помощи в защите ее нарушенных прав потребителя обратилась Л.А., в своем заявлении указала, что ею с ООО «Вертикаль» был заключен договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома №, расположенного по адресу: 1. В процессе эксплуатации в квартире проявились недостатки: плесень, повышенная влажность, температура воздуха ниже нормы. <дата> между Лебедевой А.А. и ООО «Вертикаль» был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №а от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора ООО «Вертикаль» уступает, а Л.А. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО «Вертикаль» как участник)&apos; долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве жилого дома №, расположенного по адресу: 1 от <дата>, зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Согласно п. 1.5. Договора по договору участия ООО «Вертикаль» обязана уплатить застройщику за объект денежные средства в размере 1873200 руб. На момент подписания настоящего договора ООО «Вертикаль» уплатила Застройщику денежные средства в полном объеме, а именно в размере 1873200 руб.. Л.А. оплачивает ООО «Вертикаль» за уступаемое право денежные средства в размере 2150000 руб. безналичным путем на расчетный счет ООО «Вертикаль» в день подписания настоящего договора. Указанная сумма уплачена Истцом в полном объеме. <дата> между ООО «Вертикаль» и ООО «КостромаБизнесСтрой» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу 1. Согласно п. 8.2. договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства, а именно с момента подписания Акта приема-передачи Квартиры. Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцу <дата> В процессе эксплуатации квартиры проявились недостатки, а именно: на внутренней поверхности наружных стен, в углу в большой комнате появилась плесень. В квартире также повышенная влажность, и очень холодно. В холодное время года приходится отапливать квартиру дополнительным оборудованием. <дата> истец обратилась в Управляющую компанию «РЕМЖИЛСТРОЙ+» с претензией, касаемо возникших недостатков. В ответе на претензию от <дата> УК сообщает следующее: <дата> проведено обследование квартиры на предмет образования плесени на стенах. Появление причины повышенной влажности в квартире и образование плесени на стенах. Появление причины повышенной влажности в квартире и образование плесени на стенах не выявлено. Гак как в квартире установлены пластиковые окна и косметический ремонт в квартире произведен материалами на основе «винилов», рекомендуем установить дополнительно на оконные блоки приточные клапана для улучшения воздухообмена. Для определения возникновения следов, похожих на плесень, застройщику даны рекомендации о необходимости проведения тепловизионного обследование специализированной организацией с выдачей соответствующего заключения. Тепловизионная съемка внутри помещения с целью проверки температурного перепада, между температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции квартиры производится при условии температуры наружного воздуха -10-15 градусов. При получении соответствующего заключения будут приняты меры. В последствии, <дата> в адрес ответчика была направлена коллективная претензия. В последующем, по заявке управляющей компании ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой + » для выявления отклонений от проектных условий эксплуатации ограждающих стен в районе квартиры в т.ч. № дома № по адресу 1 было проведено обследование. Согласно выводов заключения о результатах обследования квартир №, №, №, №, №, №, № многоквартирного дома № по адресу 1 для восстановления теплозащитных свойств наружных стен на участках с выявленными температурными аномалиями рекомендуется произвести утепление угла наружных стен торцевого и заднего фасадов, а также торцевой стены (без окна) в районе угловой комнаты квартиры. Никаких мер по устранению указанных недостатков Ответчиком предпринято не было. Ранее истец выполняла косметический ремонт в квартире из-за образовавшейся плесени, однако плесень появилась вновь. Истец обратилась в ОО «Костромское областное общество защиты прав строителей». Согласно заключению эксперта от <дата> сметная стоимость восстановительных ремонтных работ после промерзания, с учетом утепления наружного угла составляет 69649 руб. Согласно заключению эксперта от <дата> № сметная стоимость восстановительных ремонтных работ после повторного промерзания составляет 13817 руб.. В соответствии с п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением третьих лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего договора и требованиям Федерального закона от <дата> 3 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. В соответствии с п. 9.1. договора качество объекта долевого строительства, который будет передан застройщиком участника долевого строительства должно соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, ГОСТов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям в области строительства. С учетом, что претензия была направлена в адрес ответчика <дата>, срок устранения недостатков не может превышать 45 дней, неустойка начинается с <дата> На <дата> неустойка составляет 1873200 руб.. В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда от <дата> N 17 разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. Согласно статье 30 Закона «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. В случае нарушения назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда разумным и справедливым 50000 рублей. В соответствии с п. 6 ст. 13 указанного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость восстановительных работ после промерзания в квартире с учетом утепления наружного угла в размере 69649 руб., а так же после повторного промерзания в размере 13817 руб., взыскать неустойку в сумме 850000 руб., моральный вред в сумме 50000 руб., судебные расходы в размере 9400 руб., штраф.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика …..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Так истец и ее представитель не явились в судебное заседание, назначенное на <дата>, причины не явки суду не сообщили.

Судом определено вторично вызвать истца и ее представителя в судебное заседание, назначенное на <дата>.

Однако по вторичному вызову истец не явилась в судебное заседание причины не явки суду не сообщила, явку представителя не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Л.А. к ООО «КостромаБизнесСтрой» о взыскании стоимости восстановительных работ оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья