Решение по делу № 2-175/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-175/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года                              с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Дорн В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козеевой Т. А., Козеева А. В., Санаковой Н. А. к администрации Калманского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Козеева Т. А., Козеев А. В., Санакова Н. А. обратились с иском к администрации Калманского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Центральный» и Казеевым А. В. заключен договор о передаче в собственность квартиры (дома) по адресу: <адрес>, с учетом четырех человек, который удостоверен администрацией Калманского сельсовета Калманского района под № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и передачи квартиры в собственность в ней проживали и были зарегистрированы 3 человека: Козеев А. В., Козеева Т. А., Козеева (после брака Санакова) Н. А.. То есть, в договоре допущена описка по количеству лиц, с учетом которых предоставляется жилое помещение. Также допущена описка в фамилии покупателя, вместо Козеев, указана фамилия «Казеев». Указанные недостатки договора препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в ходе судебного заседания 25.05.2021 г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений по иску не представили.

Третье лицо Егоров В.В. извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не принес.

Суд с учетом надлежащего извещения участников процесса о месте и времени судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст.2,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу жилья в собственность от 1992 года совхозом «Центральный», в лице его директора, Казееву А. В. передана в собственность квартира в <адрес> на семью из 4 человек. Договор имеет все необходимые реквизиты, подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Калманского сельсовета <адрес> 04.08.1992г. за №, до настоящего времени никем не оспорен (л.д.7 - 8).

Постановлением администрации Калманского сельсовета <адрес> № от 15.01.2021г. квартире, переданной в собственность Козееву А.В. на основании договора, зарегистрированного в реестре за номером 2-577 от 04.08.1992г., присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки администрации Калманского сельсовета <адрес> от 13.01.2021г. №, на дату заключения договора на передачу квартиры (дома) в собственность – в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Козеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козеева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 9).

В похозяйственной книге № администрации Калманского сельсовета <адрес> за 1991-1996г.г. выполнена запись, что по <адрес> проживают следующие лица: Казеев А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), Казеева Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Казеева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Егоров В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), который выбыл 16.06.1992г. на <адрес>, № (лист книги 59-60).

Из пояснений истцов Козеевых, Санаковой Н.А. в судебном заседании 25.05.2021г. следует, что Козеева Т.А. является матерью Егорова В.В., который никогда с ней не проживал, проживал с бабушкой и отцом по <адрес>, она (Козеева Т.А.) платила алименты на содержание ребенка.

Из показаний свидетелей Б., Б. следует, что они проживают по адресу: <адрес>, заселились в дом в 80-х годах, точно год не помнят, их соседями по дому являются Козеевы. Козеевы вселились в квартиру позже них, где –то в начале девяностых. Состав семьи Козеевых три человека: Козеев А.В., Козеева Т.А., их дочь Козеева Н.А., иных лиц в квартире не проживало, Егоров В.В. им не знаком.

Решением Калманского районного суда <адрес> от 07.08.2018г. установлено, что в соответствии с договором на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Центральный» передал в собственность Е. квартиру по адресу <адрес> на семью из 3 человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Калманского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за №. Постановлением администрации Калманского сельсовета <адрес> № от 08.05.2014г. в связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства уточнен адрес квартиры, переданной в собственность Е. на основании договора от 16.04.1992г. №, постановлено считать указанный объект недвижимости расположенным по адресу <адрес>.

Из справки администрации Калманского сельсовета <адрес> № от 31.07.2014г. следует, что в квартире по адресу <адрес>2 в <адрес> на день приватизации 16.04.1992г. проживали Е., Е.М., Е., Егоров В. В., Е.. С учетом указанных обстоятельств суд признал приватизацию квартиры по адресу <адрес> состоявшейся с учетом 5 лиц - Е., Е.М., Е., Егорова В. В., Е., каждое из которых приобрело по 1/5 доле в праве собственности на квартиру. За Егоровым В.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, из которых 1/5 доля в порядке приватизации и 4/5 в порядке наследования.

Из показаний истцов, свидетелей следует, что в спорном жилом помещении, с 1990 года и по настоящее время проживают одни и те же лица: семья Козеевых.

Согласно паспортных данных, свидетельства о рождении Козеевой Н.А., свидетельства о заключении брака между Козеевым А.В. и Егоровой Т.А., справки о заключении брака № ....... Козеевой Н.А., правильное написание их фамилии «Козеевы», вместо «Казеевы», как это указано в договоре на передачу квартиры в собственность и в похозяйственной книге.

Козеева (в настоящее время Санакова) Н.А. неоднократно вступала в брак, в связи с чем ею была поочередно произведена смена фамилии на Г. (л.д.24), З. (л.д. 23), Санакову (л.д.25).

Учитывая изложенное, суд признает приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся с учетом 3 лиц –Козеева А. В., Козеевой Т. А., Козеевой (в настоящее время Санаковой) Н. А., каждый из которых приобрел по 1/3 доле в праве собственности на квартиру.

Сведения о регистрации права на спорное жилое помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д.62-64).

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности Козееву А. В. (л.д.49-59).

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истцов, признав за Козеевым А.В. право собственности на 1/3 доли на квартиру в порядке приватизации, за Козеевой Т.А. право собственности на 1/3 долю на квартиру в порядке приватизации; за Санаковой Н.А. право собственности на 1/3 долю на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истцов удовлетворить.

Признать за Козеевым А. В. право собственности на 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Козеевой Т. А. право собственности на 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Санаковой Н. А. право собственности на 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд.

             Судья                                      Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021г.