Решение по делу № 33-1302/2023 от 14.02.2023

Судья Скороходова А.А. Дело № 2-395/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000352-18

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2023 года № 33-1302/2023

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Вершининой О.Ю.,

судей Татарниковой Е.Г., Ермалюк А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя администрации Вологодского муниципального района Ненсберг И. Н., представителя сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Новленский» Станишевской Е. В. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 18 октября 2022 года по иску Стрекиновой Г. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Новленский», администрации Вологодского муниципального района, Новожиловой А. В., Новожиловой Е. В., Новожилову И. В. о возложении обязанности.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения представителя администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области Трофимовой М.А., судебная коллегия

установила:

Стрекинова Г.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Новленский» (далее – СХПК колхоз «Новленский», колхоз), администрации Вологодского муниципального района, Новожиловой А.В., Новожиловой Е.В., Новожилову И.В. и с учетом уточнения исковых требований просила:

обязать администрацию Вологодского муниципального района обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества - квартиры <адрес>;

обязать СХПК колхоз «Новленский» принять меры по устранению разрушения жилого помещения - квартиры <адрес> путем проведения капитального ремонта каркаса веранды, ремонта цокольной части фундамента, замены полов в полном объеме, включая балки перекрытия, перегородок, перекрытия первого этажа, кровельного покрытия, конопатки сруба, восстановления внутренней отделки, замены оконных и дверных проемов, восстановления печи, замены электропроводки и установки приборов, светильников;

обязать администрацию Вологодского муниципального района принять меры по устранению разрушения жилого помещения – квартиры <адрес> путем проведения капитального ремонта каркаса веранды, ремонта цокольной части фундамента, замены полов в полном объеме, включая балки перекрытия, перегородок, перекрытия первого этажа, кровельного покрытия, конопатки сруба, восстановления внутренней отделки, замены оконных и дверных проемов, восстановления печи, замены электропроводки и установки приборов, светильников;

обязать ответчиков Новожилову А.В., Новожилова И.В., Новожилову Е.В. принять меры по устранению разрушения жилого помещения - квартиры <адрес> путем проведения капитального ремонта каркаса веранды, ремонта цокольной части фундамента, замены полов в полном объеме, включая балки перекрытия, перегородок, перекрытия первого этажа, кровельного покрытия, конопатки сруба, восстановления внутренней отделки, замены оконных и дверных проемов, восстановления печи, замены электропроводки и установки приборов, светильников.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры №..., расположенной в двухквартирном брусчатом жилом доме по адресу: <адрес>. На протяжении 10 лет соседняя квартира №... пустует, за ее состоянием никто не следит, в связи с чем начали разрушаться стены, окна выбиты, крыша сгнила, присутствует запах сырости. Из-за ненадлежащего содержания и ремонта соседней квартиры каркас всего здания и несущие стены наклоняются, что неизбежно ведет к разрушению всего многоквартирного дома.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 18 октября 2022 года на администрацию Вологодского муниципального района, СХПК колхоз «Новленский» возложена обязанность в солидарном порядке провести капитальный ремонт квартиры <адрес>, а именно: ремонт каркаса веранды, ремонт цокольной части фундамента, замену полов в полном объеме, включая балки перекрытия, замену перегородок, замену перекрытия первого этажа, замену кровельного покрытия, конопатку сруба, восстановление внутренней отделки, замену оконных и дверных проемов, восстановление печи, замену электропроводку и установку приборов, светильников. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации Вологодского муниципального района Ненсберг И.Н. просит об отмене судебного акта и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований к администрации Вологодского муниципального района, приводя в обоснование жалобы доводы о том, что спорная квартира в муниципальную собственность в установленном порядке не передавалась, соответственно указанное жилое помещение было оставлено на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами: постановлением администрации Вологодского муниципального района от 21 октября 2022 года № 2872-01 «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости», техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером 1645. Суд не дал правовой оценки тем обстоятельствам, что зарегистрированные в квартире граждане длительный период времени в жилом помещении не проживали, за состоянием квартиры не следили, в зимний период времени жилье не отапливали, не принимали должных мер к поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, что и привело к разрушению жилого помещения. Суд неправомерно возложил на наймодателя обязанность по выполнению работ по восстановлению внутренней отделки жилого помещения, замене оконных и дверных проемов, замене электропроводки и установке приборов, светильников, относящихся к текущему ремонту помещения, обязанность по проведению которого законом возложена на нанимателя.

Представитель СХПК колхоз «Новленский» Станишевская Е.В. в своей апелляционной жалобе, указывая, что спорное жилое помещение не является собственностью колхоза и на его балансе не состоит, просит решение изменить и отказать Стрекиновой Г.В. в удовлетворении исковых требований к СХПК колхоз «Новленский».

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, полагает решение подлежащим частичной отмене.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, сославшись на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, исходил из того, что квартира <адрес>, будучи выстроенной за счет средств государственного предприятия совхоз «Новленский», после его реорганизации в ТОО «Новленское» подлежала обязательной передаче в муниципальную собственность, однако указанная императивная обязанность соблюдена не была, соответствующая документация между администрацией Вологодского муниципального района и колхозом не оформлена.

При этом суд указал на отсутствие доказательств оставления указанного жилого помещения на балансе колхоза после реорганизации предприятия, включения дома в его неделимый фонд.

Установив, что техническое состояние конструкций квартиры <адрес> является аварийным, создает угрозу разрушения указанного жилого помещения и конструкций квартиры истца, руководствуясь пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд возложил обязанность по проведению капитального ремонта аварийного жилого помещения в объеме работ, указанных в заключении судебной экспертизы, в солидарном порядке на администрацию Вологодского муниципального района и СХПК колхоз «Новленский», отказав в удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам: Новожилову И.В., Новожиловой Е.В., Новожиловой А.В.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о солидарной ответственности администрации Вологодского муниципального района и СХПК колхоз «Новленский» по проведению капитального ремонта жилого помещения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Стрекинова Г.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи от 13 сентября 2006 года, заключенного между ней и Кучкаревой Е.Б.

Кучкаревой Е.Б. указанное жилое помещение принадлежало на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10 августа 1998 года, заключенного между ней и ТОО «Новленское» (т. 1 л.д.13, т. 1 л.д.115).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2022 года информация о жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует (т.1 л.д.26).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, инвентарный номер 1645, следует, что изначально паспорт изготовлен в 1989 году, затем в 2006 году внесены изменения, владельцем жилого дома указан совхоз «Новленский», год постройки - 1979, количество квартир – 2, процент износа основного строения – 27%, пристройки - 40% (т.1 л.д.108).

В соответствии с постановлением администрации Новленского сельсовета Вологодского района от 12 августа 1998 года № 36 об упорядочении нумерации домов, квартир и названий улиц в селе Новленское, квартира <адрес> принадлежала Кучкаревой Е.Б., квартира №... указанного дома – Новожиловой Н.П. (т.1 л.д.122-124).

Из похозяйственной книги № 12 по адресу: <адрес> за 1997-2001 годы, за 2002-2006 годы, за 2007-2011 годы следует, что супруги Новожилова Н.П. и Новожилов В.В., а также их несовершеннолетние дети: Новожилова А.В., <ДАТА> года рождения, Новожилов И.В., <ДАТА> года рождения, и Новожилова Е.В., <ДАТА> года рождения, проживали по указанному адресу. Новожилова Н.П. и Новожилов В.В. работали в ТОО «Новленское», а затем - в СХПК колхоз «Новленский». Новожилов В.В. выбыл из хозяйства в 2002 году; Новожилова Н.П. – 11 мая 2011 года в связи со смертью. В разделе «жилой фонд» в качестве общих сведений по жилому помещению – квартире №... указано, что ее владельцем является СХПК колхоз «Новленский» (т.1 л.д.39-52).

Колхоз «Советская Россия» в 1970 году реорганизован в совхоз «Новленский», в 1992 году совхоз «Новленский» реорганизован в ТОО «Новленское», которое, в свою очередь, с сентября 1998 года реорганизовано в СХПК колхоз «Новленский».

Действительно пунктами 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего до 27 января 2003 года, предусматривалась как возможность передачи колхозами и совхозами в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов, так и право колхозов и совхозов продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

В то же время Порядок передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам был определен Инструкцией, утвержденной 10 февраля 1992 года Министром сельского хозяйства Российской Федерации и Председателем Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом, пунктом 3 которой предусматривалось, что право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты.

Таким образом, вопреки выводу суда первой инстанции, при реорганизации колхозов и совхозов у последних не было императивной обязанности по передаче принадлежащего им жилого фонда в муниципальную собственность, дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством. Приведенные нормативные акты не исключали возможности оставления жилого фонда на балансе организаций, созданных в результате реорганизации колхозов и совхозов,

Следовательно, при реорганизации в 1992 году совхоза «Новленский», принадлежащий совхозу жилой фонд, в том числе жилой дом 10а по улице Молодежной села Новленское Вологодского района, подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, а потому вывод суда первой инстанции о том, что указанный жилой дом подлежал обязательной передаче в муниципальную собственность, противоречит вышеприведенным правовым нормам действующего на тот период законодательства.

Не соответствует фактическим обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам вывод суда о недоказанности включения квартиры <адрес> в неделимый фонд СХПК колхоз «Новленский».

В соответствии с положениями вышеупомянутой Инструкции безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформляется актом передачи-приема имущества.

Решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. Собрание считается правомочным, если в нем участвуют 3/4 членов коллектива (уполномоченных). Решение принимается, если за него проголосовало не менее 3/4 присутствующих. Указанное решение согласовывается с районной комиссией по реорганизации.

Аналогичный порядок передачи объектов социальной сферы и обобществленного жилищного фонда был установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», из которого следует, что передача этих объектов в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций.

Согласно преамбуле Федерального закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» неделимый фонд кооператива - часть имущества кооператива, не подлежащая в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выплате при прекращении ими членства в кооперативе и используемая на цели, определенные уставом кооператива.

Уставом кооператива может быть предусмотрено, что определенную часть принадлежащего кооперативу имущества составляет его неделимый фонд. Размер неделимого фонда устанавливается в стоимостном выражении, в том числе он может устанавливаться исходя из доли собственных средств кооператива (паевого фонда, нераспределенной прибыли (доходов) и других, за исключением резервного фонда) (пункт 5).

Уставом кооператива может быть определен перечень объектов имущества, относимого к неделимому фонду. В такой перечень с указанием балансовой стоимости могут включаться здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства в кооперативе (пункт 5.1).Решение о формировании неделимого фонда, его размере и перечне объектов имущества, относимого к неделимому фонду, принимается членами кооператива единогласно, если уставом кооператива не определен иной порядок принятия решений по данному вопросу (пункт 5.2).

Доказательств, подтверждающих принятие трудовым коллективом совхоза «Новленский» или его правопреемника решения о передаче в установленном порядке спорного жилого помещения в муниципальную собственность либо гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, не представлено.

Напротив, выпиской из реестра муниципального имущества Вологодского муниципального района по состоянию на 23 мая 2022 года подтверждено, что объект недвижимого имущества - квартира <адрес> в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального района не значится (т.1 л.д.86).

Как установлено ранее, в техническом паспорте на жилой дом <адрес> и похозяйственной книге за 1997-2001 годы, за 2002-2006 годы, за 2007-2011 годы собственником квартиры №... указан СХПК колхоз «Новленский».

По информации администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района от 09 ноября 2021 года квартира №... не является муниципальной, находится на балансе СХПК колхоз «Новленский» и состоит в неделимом фонде кооператива (т.1 л.д.20).

По сведениям администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района от 08 апреля 2022 года квартира <адрес> по состоянию на 09 ноября 2021 года находилась на балансе СХПК колхоз «Новленский» и состояла в неделимом фонде кооператива (т.1 л.д.75).

В казну Вологодского муниципального района были переданы объекты недвижимого имущества, расположенные в селе Новленское, на основании постановления от 26 октября 1994 года № 653 «О приемке в муниципальную собственность жилого фонда и объектов коммунального назначения ТОО «Новленское» (т.1 л.д.86).

По акту передачи жилого фонда от ТОО «Новленское» на баланс муниципального предприятия ЖКХ «Кубенское» передано 13 единиц жилых домов, с количеством квартир 152, балансовой стоимостью 6 091 802 рубля (т.1 л.д.88). При этом жилой дом <адрес> в передаточной ведомости не значится (т.1 л.д.89).

Из представленного в материалы дела заявления Стрекиновой Г.В. на имя председателя СХПК колхоз «Новленский» Разживина О.В. от 20 февраля 2017 года следует об отсутствии у последнего, как председателя СХПК колхоз «Новленский», возражений относительно газификации жилого помещения, принадлежащего заявителю (квартиры №...). При этом в заявлении содержится ссылка о том, что квартира №... указанного дома принадлежит СХПК колхоз «Новленский» и имеется резолюция руководителя СХПК колхоз «Новленский» Разживина О.В. «Не возражаю» (т.1 л.д.65).

Обращаясь с заявкой на имя директора «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Марина С.Э. от 09 декабря 2021 года председатель СХПК колхоз «Новленский» Разживин О.В. просил провести обследование квартиры <адрес> для предоставления справки об аварийности квартиры, гарантировав оплату произведенных работ (т.1 л.д. 177).

По заявке заказчика - СХПК колхоз «Новленский» в декабре 2021 года бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» выполнило заключение технического состояния строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> (т.1 л.д.124).

При этом договор на оказание услуг по обследованию строительных конструкций жилого помещения от 09 декабря 2021 года заключен СХПК колхоз «Новленский» в лице его председателя Разживина О.В., действующего на основании Устава (т.1 л.д.150).

Представленным в материалы дела списком основных средств, включенных в неделимый фонд СХПК колхоза «Новленский», подтверждается, что жилой дом с инвентарным номером 00728 (Кучкарев – Новожилова) включен в неделимый фонд СХПК колхоз «Новленский» (т.2 л.д.134-138).

В суд апелляционной инстанции представлена надлежаще заверенная копия решения Свердловского районного суда города Костромы от 19 августа 2020 года, которым на муниципальное по предоставлению Новожиловой Е.В. благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории городского округа город Кострома.

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 09 ноября 2020 года, вступило в законную силу.

Названными судебными актами установлено, что Новожилова Е.В. зарегистрирована в квартире <адрес>. Данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, находится на балансе СХПК колхоз «Новленский».

К такому выводу суды первой и апелляционной инстанции пришли на основании представленной 22 мая 2020 года СХПК колхоз «Новленский» справки, из содержания которой следует, что квартира <адрес> находится на балансе колхоза и состоит в неделимом фонде кооператива.

Следует отметить, что жилые помещения, построенные колхозами и не переданные при их реорганизации в муниципальную собственность, в настоящее время входят в частный жилищный фонд (подпункт 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Совокупность вышеперечисленных доказательств вопреки убеждению представителя СХПК колхоз «Новленский» Станишевской Е.В. достоверно свидетельствует о принадлежности квартиры <адрес> СХПК колхоз «Новленский», поскольку жилое помещение в муниципальную собственность при реорганизации совхоза не передавалось, доказательства принятия решения о передаче либо продаже указанной квартиры гражданам, занимавшим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке и заключения соответствующих договоров не представлены, квартира <адрес> находилась на балансе СХПК колхоз «Новленский», состояла в неделимом фонде кооператива.

При этом обстоятельство того, что в ведомости амортизации основных средств за 1 квартал 2022 года квартира <адрес> по СХПК колхоз «Новленский» не значится (т.1 л.д.59-62), не опровергает установленные выше обстоятельства, доказательства принятия в установленном порядке решения об исключении квартиры из неделимого фонда СХПК колхоз «Новленский» суду не представлены.

Далее, свои исковые требования Стрекинова Г.В. обосновывала тем, что ненадлежащее содержание соседней квартиры на протяжении десяти лет привело жилье в аварийное состояние, в результате чего каркас всего многоквартирного дома и несущие стены дома наклоняются, что ведет к неизбежному разрушению дома.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Ваш эксперт» от 26 августа 2022 года № 480 в квартире <адрес> требуется проведение капитального ремонта: ремонт каркаса веранды, цокольной части фундамента, замена полов в полном объеме, включая балки перекрытия, перегородок, перекрытий первого этажа, кровельного покрытия, конопатка сруба, восстановление внутренней отделки, замена оконных и дверных проемов, восстановление печи, замена электропроводки и установка приборов, светильников.

Техническое состояние конструкций квартиры №... является аварийным и не соответствует нормативным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Существует угроза разрушения конструкций квартиры №..., в результате которых произойдет повреждение конструкций квартиры №... (кровельного покрытия, стропильной системы, перекрытия, смежной наружной стены, конструкций веранды).

Заключение судебной экспертизы суд первой инстанции счел надлежащим доказательством обоснования технического состояния жилого помещения, а приведенные выводы эксперта принял за основу, поскольку заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования и сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта описаны и надлежаще аргументированы, привлеченный к проведению экспертизы эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, сомнений в достоверности, допустимости и относимости заключения судебной экспертизы не имеется, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ни одной из сторон спора в ходе судебного разбирательства выводы заключения судебной экспертизы сомнениям не подвергнуты и аргументированными доводами не опровергнуты.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

При этом в силу пункта 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (абзац первый статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено ранее, квартира <адрес> была предоставлена Новожиловой Н.П. в связи с трудовыми отношениями в ТОО «Новленское», а затем - в СХПК колхоз «Новленский».

Новожилов В.В. выбыл из хозяйства в 2002 году, Новожилова Н.П. умерла 11 мая 2011 года.

В похозяйственной книге за 2012-2016 годы, за 2017-2021 годы по адресу хозяйства: <адрес> в списках членов хозяйства указаны: Новожилова А.В., Новожилов И.В., Новожилова Е.В. (т.1 л.д.53-58).

По сведениям ОМВД России по Вологодскому району от 05 апреля 2022 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <ДАТА> Новожилова А.В., с <ДАТА> Новожилов И.В., с <ДАТА> Новожилова Е.В. (т.1 л.д.78)

Однако в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в квартире <адрес> с 2011 года никто не проживает.

Согласно пояснениям Новожилова И.В. в суде первой инстанции квартира предоставлена колхозом его матери, так как та работала в колхозе дояркой. На момент смерти матери ему было 17 лет. После смерти матери в 2011 году семья выехала из квартиры, в 2018 году он вернулся в квартиру с целью забрать свои вещи. Указанное жилое помещение своим не считает, коммунальные услуги не оплачивает (т.1 л.д.127).

Данные пояснения согласуются с обстоятельствами, установленными решением Свердловского районного суда города Костромы от 19 августа 2020 года. Так, судом установлено, что после смерти матери и лишения отца родительских прав в 2011 году несовершеннолетняя Новожилова Е.В. решением жилищной комиссии Новленского сельского поселения от 27 января 2012 года была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку жилого помещения на территории указанного муниципального образования она не имела. Постоянным местом жительства Новожиловой Е.В. с 2011 года был город Кострома, где она обучалась в ... по 2016 год, была зарегистрирована по месту пребывания в период с 18 июля 2011 года по 18 июля 2016 года по адресу: <адрес>, далее обучалась в ... была зарегистрирована по месту пребывания с 04 октября 2016 года по 25 июня 2020 года в студенческом общежитии, с сентября 2017 года прикреплена к поликлинике взрослых .... Проанализировав данные обстоятельства, суд пришел к выводу, что город Кострома является постоянным местом жительства Новожиловой Е.В.

Таким образом, поскольку квартира <адрес>, находящаяся в неделимом фонде СХПК колхоз «Новленский», была предоставлена матери ответчиков Новожиловой А.В., Новожилова И.В., Новожиловой Е.В. в связи с трудовыми отношениями с колхозом и после смерти Новожиловой Н.П. в мае 2011 года кому-либо из членов ее семьи по договору найма в пользование не передавалась, замена нанимателя жилого помещения в установленном порядке не производилась, в связи с чем в 2011 году все члены семьи выехали из квартиры и впоследствии на протяжении 12 лет в жилое помещение не возвращались, так как не считали указанное жилое помещение своим, вступившим в законную силу решением суда постоянным местом жительства ответчика Новожиловой Е.В. с 2011 года признан город Кострома, правовые основания для возложения на ответчиков Новожилову А.В., Новожилова И.В., Новожилову Е.В. обязанности по ремонту внутренней отделки квартиры <адрес> отсутствуют.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, надлежащим ответчиком по делу является собственник жилого помещения - СХПК колхоз «Новленский», который с 2011 года бездействовал в отношении содержания и сохранения находящегося на его балансе жилого помещения, состоявшего в неделимом фонде кооператива, что привело к его разрушению, вследствие чего в настоящее время имеется прямая угроза причинения вреда жизни и здоровью, а также имуществу третьих лиц.

Поскольку при принятии решения суд не применил все подлежащие применению нормы материального и процессуального права и не выяснил в полной мере юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для настоящего спора, решение суда в части возложения на администрацию Вологодского муниципального района обязанности в солидарном порядке провести капитальный ремонт квартиры <адрес> не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 18 октября 2022 года в части возложения на администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области обязанности в солидарном порядке провести капитальный ремонт квартиры <адрес> отменить.

Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Стрекиновой Г. В. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области отказать.

В остальной части решение Вологодского районного суда Вологодской области от 18 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Новленский» Станишевской Е. В. – без удовлетворения.

Председательствующий     О.Ю. Вершинина

Судьи: Е.Г. Татарникова

А.П. Ермалюк

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 марта 2023 года.