Решение по делу № 2-2176/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-2176/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи     Н.С.Жилиной,

при помощнике судьи             И.В. Родионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Березка» к Заславской Наталье Александровне о взыскании задолженности, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Березка» (далее - ТСН «Березка») обратилось в суд с иском к Заславской Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере 90 860 руб. 25 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 3195 руб. 81 коп., расходы по уплате услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.

Представитель истца ТСН «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Заславская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Заславская Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

Согласно поквартирной карточке на ... в г. Челябинске, в вышеуказанной квартире зарегистрирована Заславская Н.А. с 29.10.2007г. (л.д.7).

На основании протокола №1/2016 заседания членов Правления ТСН «Березка» от 06 декабря 2016 года ТСН «Березка» является управляющей компанией ... в г. Челябинске (л.д. 27).

    28.10.2021 года ТСН «Березка» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Металлургического района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с Заславской Н.А. задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в размере 99860,25 руб. судебных расходов в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1597,09 руб. Определением мирового судьи от 22 декабря 2021 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 Металлургического района г. Челябинска отменен (л.д.16).

В обоснование размера задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом представлен расчет задолженности по лицевому счету, согласно которому, задолженность период с 01.11.2019г. по 30.09.2021г. составляет 99860 руб. 25 коп. (л.д. 8).

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, арифметически правильный, произведен с учетом тарифов, установленных решениями Челябинской городской Думы, действующими в определенные периоды.

По указанным основаниям, принимая во внимание состоявшиеся общие собрания членов ТСН «Березка», собрания членов правления ТСН «Березка», которые не отменены, недействительными не признаны, начисления платы по указанным услугам, является обоснованными.

Поскольку ТСН «Березка» оказывались услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальные услуги, а ответчиком не предоставлено доказательств оплаты указанных услуг, требования о взыскании с Заславской Н.А. задолженности являются обоснованными.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 3195,81 руб., а также понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 150 руб. Указанный размер расходов соответствует принципу разумности и справедливости, подтвержден документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к Заславской Наталье Александровне о взыскании задолженности, пеней, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Заславской Натальи Александровны (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 7450039152, дата регистрации 30.09.2005 г.) задолженность за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере 90 860 руб. 25 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 3195 руб. 81 коп., расходы по уплате услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2022 года