Решение по делу № 2-2508/2021 от 19.02.2021

... Дело № 2-2508/2021

16RS0046-01-2021-003894-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 апреля 2021 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Вахитовского района» к Гилязетдинову А.Р., Гилязетдинову Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержании и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту также ООО) «Управляющая компания (далее по тексту также УК) Вахитовского района» обратилось в суд с иском к А.Р. и Т.А. Гилязетдиновым о взыскании задолженности по оплате содержании и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что А.Р. Гилязетдинов (1/2 доли в праве), Т.А. Гилязетдинов (1/2 доли в праве), являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Дом ... по ул. ..., который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «УК Вахитовского района».

Ответчики, проживая в квартире ... дома ... по ул. ..., длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. С 01.01.2020 года по 01.10.2020 года от собственников не поступало ни одного платежа за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Последний и единственный платеж в 2016 году был произведен 21.11.2016 года в размере 10 000 рублей. В данном жилом помещении прописано 4 человека. По состоянию на 01.10.2020 г., задолженность по указанным платежам составляет 880 519,22 руб., а также начислены пени в размере 166 541,13 руб., рассчитанные в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № ....

Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 354) ООО «Управляющая компания Вахитовского района», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного дома ... по ул. ... жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества, расчет и начисление произведены в соответствии с законодательством.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков:

- задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере 880 519,22 руб., в равных долях по 440 259 руб. 61 коп. с каждого;

- пени в размере 166 541,13 руб., в равных долях по 83 270 руб. 56 коп. с каждого;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 435,30 руб., в равных долях по 6 717 руб. 65 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Вахитовского района» П.О. Чиклова заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представителем ответчиков заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Выслушав явившееся лицо и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что А.Р. Гилязетдинов и Т.А. Гилязетдинов являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района».

Истец указывает, что ответчики не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на день подачи иска у последних образовалась перед ООО «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 880519,22 руб., начислены пени в размере 166541,13 руб., всего сумма задолженности в размере 1047060,35 руб.

Доказательств иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответной стороной заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Расчет задолженности в размере 1 047 060,35 руб. (основной долг + пени) произведен истцом за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2020 года, что следует из архива начислений по лицевому счету, представленному истцом в суд.

В суд истец с данным иском обратился 17.02.2021 г. (согласно штампу на почтовом конверте).

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось.

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.

Проверив представленные истцом расчеты, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 468254,30 руб. (основного долга) в пределах срока исковой давности (с февраля 2018 года (включительно) по октябрь 2020 года (включительно)).

Разрешая заявленные исковые требования в части задолженности по основному долгу и удовлетворяя их в сумме 468254,30 руб. суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам за указанный период с февраля 2018 года по октябрь 2020 года произведен на основании выставленных ответчику счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы неустойки сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной неустойки, уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела до 30 000 руб., взыскивая указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Суд также учитывает, что истцом начислены пени без учета Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому возможность взыскания пеней приостановлена до 01 января 2021 года.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания Вахитовского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8182,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Гилязетдинова А.Р., Гилязетдинова Т.А. в пользу ООО «УК Вахитовского района» задолженность в размере 468 254,30 руб., пени в размере 30 000 руб., в счет возмещения расходов на оплату госпошлины сумму в размере 8 182,54 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин