Решение по делу № 2-256/2024 (2-1978/2023;) от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                             21 февраля 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> на основании заявления об оставлении нереализованного имущества должника за собой. Право собственности зарегистрировано в Управлениями Росреестра по <Адрес обезличен>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в данной квартире. Ссылаясь на нарушение своих прав, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым посещением по адресу: <Адрес обезличен> со снятием с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО3 – в судебное заседание не явился. Извещался по адресу регистрации.

    В связи с чем, что ответчик извещен по последнему известному месту жительства, а истец просит о рассмотрении дела свое отсутствие, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Суд, изучив материалы дела, полагает в иске отказать ввиду следующего.

    Согласно материалами дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>.

    Согласно сведениям <Данные изъяты> <Данные изъяты> на истца было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу <Дата обезличена> на основании протокола о признании торгов несостоявшимися и заявления от <Дата обезличена>.

    Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика, регистрация которого в жилом помещении носит формальный характер.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписки о правах в отношении спорной квартиры от <Дата обезличена> право собственности на данное жилое помещение перешло к ФИО5 <Дата обезличена>. Требований ФИО5 не заявлено.

В ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом того, что защите подлежат только нарушенные права, принимая во внимание, что истец не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу от отсутствии нарушений прав истца со стороны ответчика.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>39 перешло к третьему лицу, права и законные интересы истца актом регистрации ответчика в жилом помещении не нарушаются. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является ненадлежащим истцом по требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещение ФИО3 и снятии его с регистрационного учете, в связи с чем полагает в иске отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Чапаевского городского суда                          О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.