Решение по делу № 2-511/2019 от 21.01.2019

Дело в„– 2-511/19                                

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р’РѕСЂРѕРЅРѕРІРѕР№ Рђ.Рќ.,

РїСЂРё секретаре              РћРґРёРЅС†РѕРІРѕР№ Р’.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ольги Валерьевны к ООО «Монблан» о защите прав потребителя,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Назарова О.В. 21.01.2019 обратилась в суд с иском к ООО «Монблан» о взыскании неустойки в размере 45252 руб. по состоянию на 17.01.2019 и далее с 18.01.2019 в размере 754,2 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры, компенсации морального вреда 60000 руб., штрафа, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве.

В судебном заседании представитель истца Новиков А.В. /по ордеру/ требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в пределах заявленного, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ООО «Монблан» в судебное заседание не явился, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении по месту регистрации юридического лица, с согласия истца и ее представителя суд рассматривает дело с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного судопроизводства, суд учитывает, что определением от 24.01.2019 /л.д.1/, ответчик, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Учитывая, что ответчик не предоставил суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначил свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Суд также полагает, что это создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства \ст. 1 ГК РФ\ и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ \осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц\.

    Р’ыслушав представителя истца, изучив материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Кававиным Е.Н. и ООО «Монблан» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № /л.д.8-23/, по условиям которого дольщик вкладывает денежные средства, а застройщик осуществляет практические действия в целях строительства однокомнатной квартиры № секция 2 общей площадью по проекту 50,28 кв.м, расположенной на пятом этаже в десятиэтажном жилом доме с инженерными коммуникациями, расположенном по <адрес>. В соответствии с положениями п.п. 1.4., 3.4. договора долевого строительства срок окончания строительства – 4 квартал 2018 года до 17 октября; срок передачи квартиры дольщику – не позднее 30 календарных дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Цена по договору в отношении квартиры № составляет 1 508 400 руб. Денежные средства дольщиком Кававиным Е.Н. уплачены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Кававиным Е.Н. и Назаровой О.В. заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома /л.д. 24-27/. Согласно договору цедент /Кававин Е.Н./ передает цессионарию Назаровой О.В. все принадлежащие цеденту права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 77 от 20.09.2015 в части требования передачи квартиры №.

    РћРћРћ «Монблан» нарушило условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, объект долевого строительства /квартира/ истцу РЅРµ передана РґРѕ настоящего времени. 04.12.2018 истцом РІ адрес ответчика была направлена досудебная претензия /Р».Рґ.28-30/, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, не оспорены участниками процесса, а потому суд признает их установленными.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.309 ГК Р Р¤ обязательства, взятые РЅР° себя сторонами РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона.

В силу п.2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу ч.3 ст.6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Каких-либо соглашений о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта между ответчиком и истцом в установленном законом порядке не заключалось. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушении предусмотренных договором сроков передачи объекта долевого строительства, истец вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

При разрешении требований о взыскании неустойки суд принимает во внимание отсутствие оснований для освобождения ответчика от указанной меры ответственности за просрочку исполнения договорных обязательств применительно к разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013). Ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен был предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

    Р˜СЃС‚цом заявлена Рє взысканию СЃ ответчика неустойка Р·Р° период СЃ 18.10.2018 РїРѕ 17.01.2019 РІ размере 45252 СЂСѓР±. РЎСѓРґ соглашается СЃ расчетом неустойки, представленным истцом, стороной ответчика РїРѕСЂСЏРґРѕРє расчета РЅРµ оспорен.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства /в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ/. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки из расчета 754,2 руб. за каждый день просрочки, начиная с 18.01.2019 до полного исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд также учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер и объем допущенного ответчиком нарушения прав истца, как потребителя оказанных услуг. Руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 20000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя /исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера/ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 32 626 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г.Ярославль подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 857 руб.

    Р’ силу СЃС‚.56 ГПК Р Р¤ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается РІ обоснование СЃРІРѕРёС… требований. РЎСѓРґ считает, что истец предоставили СЃСѓРґСѓ доказательства законности Рё обоснованности СЃРІРѕРёС… требований РІ пределах удовлетворенных, возражений РѕС‚ ответчика РЅРµ поступило.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 56, 233 – 242 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Монблан» в пользу Назаровой Ольги Валерьевны неустойку в размере 45 252 руб. и далее, начиная с 18.01.2019 до даты передачи квартиры, в размере 754 руб. 20 коп. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф 32 626 руб. В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Монблан» в бюджет городского округа г.Ярославль государственную пошлину в сумме 1 857 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Рђ.Рќ. Р’РѕСЂРѕРЅРѕРІР°