Решение по делу № 2-3186/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-3186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.,

при секретаре Калиной К.А.,

с участием истца Сорока Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2018 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Сорока Э. Х. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сорока Э.Х. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (комнаты) №... ... Центрального района г.Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения (комнаты) расположенной по адресу: г.Волгоград, ... ком. 134, на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения условий проживания, а также благоустройства жилого помещения, истцом была произведена перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении, в жилой комнате истца демонтированы перегородки шкафа №... с устройством жилой комнаты в новых размерах. ... изменилась за счет уточнения линейных размеров. Истец просит суд сохранить комнату по адресу: Волгоград, ... ком. 134 в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Сорока Э.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда по доверенности Мороз Я.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Сорока Э.Х. является собственником жилого помещения (комнаты) расположенной по адресу: г.Волгоград, ... ком. 134, на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства комнаты №... по адресу: Волгоград, ..., выполненным Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации», В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих -конструкций в жилом помещении (комнате) №... жилого ..., корпус 1 по улице им. Скосырева. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий комнаты. Установлено, что выполненная перепланировка:не затрагивает интересы смежных комнат, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой комнаты и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не ухудшает внешний вид здания. ... квартиры изменилась за счет уточнения линейных размеров. В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка жилого помещения (комнаты) №... в жилом ..., корпус 1 по улице им. Скосырева в Центральном районе г. Волгограда, может быть рекомендована к утверждению. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (комнаты) №... по улице им. Скосырева ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2018 г. - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Сорока Э.Х. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сорока Э. Х. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату №... в ... корпус 1 по ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 11,3 кв.м., жилая площадь 11,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    Галахова И.В.