Решение по делу № 2-609/2019 от 31.10.2018

2-609/19

26RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца Алиева К.М. – Грошиковой Э.В.,

представителя третьего лица ТСЖ «Орион» в лице конкурсного управляющего Капленкова Д.А.,

его представителя Муращенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева К. М. к акционерному обществу «Дагестанстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Алиев К.М. обратился в суд с иском к акционерному обществу (АО) «Дагестанстрой» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора инвестирования от дата №, заключенного между ОАО «Дагестанстрой», ТСЖ «Орион» и ООО КПК «Славия», а также договора возмездной уступки права (цессии) по договору инвестирования строительства 906-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> от дата, заключенного между Алиевым К.М., ОАО «Дагестанстрой» и ТСЖ «Орион» истцу принадлежит <адрес> в <адрес>. Дополнительным соглашением от дата № ООО КПК «Славия» исключено из состава сторон договора инвестирования в связи с прекращением договора о совместной деятельности от дата. Комитетом градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №RU26309000-«0029-Э». Финансирование строительства указанного дома производилось в рамках осуществления инвестиционной деятельности. Между тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Алиев К.М. участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Грошикова Э.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Дагестанстрой» участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Третье лицо конкурсный управляющий ТСЖ «Орион» Капленков Д.А., его представитель Муращенко Г.И. в судебном заседании возражали относительно заявленных Алиевым К.М. требований, ссылаясь на отсутствие для этого правовых оснований.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО КПК «Славия» участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором просил отказать Алиеву К.М. в удовлетворении заявленного иска, ссылаясь на то, что стоимость спорной квартиры сторонами не согласована, действующим законодательством не предусмотрена возможность выступать в качестве застройщика и заключать договор инвестирования.

Представители ООО «РемСтройАльянс», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца Алиева К.М. – Грошиковой Э.В., представителя третьего лица ТСЖ «Орион» в лице конкурсного управляющего Капленкова Д.А., его представителя Муращенко Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по условиям договора инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между ТСЖ «Орион» (застройщик), ОАО «Дагестанстрой» (инвестор) и ООО КПК «Славия» (заказчик), застройщик обязуется передать, а инвестор принять и оплатить жиле помещения в количестве 1029,45 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира № включена в список передаваемых инвестору квартир (л.д.19-31).

Дополнительным соглашением от дата № ООО КПК «Славия» исключено из состава сторон договора инвестирования в связи с прекращением договора о совместной деятельности от дата (л.д.30-31).

Согласно договору возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> от дата цедент (ОАО «Дагестанстрой») уступает, а цессионарий (Алиев К.М.) принимает в полном объеме право требования по договору № от дата инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключенному между цедентом и ТСЖ «Орион», являющегося застройщиком (л.д.32-35).

В соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В ходе судебного разбирательства представитель Алиева К.М. – Грошикова Э.В. просила заменить ненадлежащего ответчика ТСЖ «Орион» на надлежащего – АО «Дагестанстро», настаивала на том, что требования истца заявлены к АО «Дагестанстрой».

Судом данное ходатайство удовлетворено.

Разрешая заявленные Алиевым К.М. требования, суд исходит из того, что право требования по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> от дата возникло у Алиева К.М. к застройщику ТСЖ «Орион», а не к инвестору АО «Дагестанстрой», в связи с чем приходит к выводу о том, что истцом заявлен иск к ненадлежащему ответчику, что является основанием для отказа Алиеву К.М. в удовлетворении заявленных им требований.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Алиева К.М. к АО «Дагестанстрой» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алиева К. М. к акционерному обществу «Дагестанстрой» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено дата.    

Судья              А.В. Макарская