Решение от 03.05.2024 по делу № 2-1-762/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-1-762/2024

УИД 57RS0012-01-2024-000900-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловскойобласти в составе председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием истца Фоминых И.В., ответчицы Гончаровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Фоминых И.В. к Гончаровой М.Л. о нечинении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет,

установил:

Фоминых И.В. обратилась в суд с иском к Гончаровой М.Л. о нечинении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежат 21/39 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Сособственником указанного земельного участка является Гончарова М.Л. На земельном участке расположен жилой дом, который разделен между ними на два самостоятельных жилых блока.

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Межевик», были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующему на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН и составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который должен быть подписан всеми собственниками земельного участка, после чего им необходимо было обратиться с заявлением о государственном учете земельного участка. Однако, сособственник земельного участка, ответчик по делу, это сделать не может, поскольку ее право собственности не оформлено и не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку без уточнения границ и площади земельного участка у нее отсутствует возможность обратиться в суд с требованием о его разделе.

Просит установить границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес> соответствие с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Гончарову М.Л. не чинить ей препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> путем подачи заявления без согласия собственника.

В судебном заседании истец Фоминых И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гончарова М.Л. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Межевик», о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, в том числе, собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части (подпункт 4).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (часть 7).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела установлено, что 14/39 доли и 7/39 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 2398 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, зарегистрировано за Бочеровой И.В. (л.д. 9-13).

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.6) Бочеровой И.В. после вступленияДД.ММ.ГГГГ в брак с Ф. присвоена фамилия- Фоминых.

Сособственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>является Гончарова М.Л., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> по результатам кадастровых работ ООО «Межевик» по заказу Фоминых И.В. составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельного участка проходят по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка проходят по существующим на местности ограждениям и межам. Площадь земельного участка составляет 2398 кв.м., что соответствует площади земельного участка, по сведениям ЕГРН.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, являясь сособственником находящегося в общедолевой собственности земельного участка, а также расположенного на данном участке жилого помещения, вправе осуществлять в отношении данного объекта недвижимости кадастровый учет, однако лишена возможности подать заявление об этом в отсутствие заявления другого правообладателя Гончаровой М.Л., которая, в свою очередь, не предпринимает никаких действий по оформлению своих прав, что ограничивает права истца как собственника земельного участка, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.05.2024.

░░░░░