Решение по делу № 2-1957/2013 от 03.04.2013

К делу № 2-2775\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                     г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края

в составе председательствующего Безроднева Г. Ю.

при секретаре Пидченко О.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно Василия Юрьевича к Слынько Екатерине Сергеевне о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сахно Василий Юрьевич обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица <адрес>

Иск обосновывает тем, что заключил с ответчицей предварительный договор купли-продажи ? доли спорного домовладения, расчет произвел в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание в Ленинский районный суд г. Ульяновска в соответствии с отдельным поручением Ейского городского суда от 25.10.2011 г. для допроса по существу исковых требований не явилась без уважительной причины, уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключение строительно-технической экспертизы, суд считает, что исковые требования истца Сахно В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 02.03.2011 года истец Сахно В.Ю. заключил предварительный договор купли-продажи с гражданками Слынько Екатериной Сергеевной и Чигиревой Дарьей Сергеевной, согласно условий которого Слынько Е. С. и Чигирева Д. С. обязались продать истцу принадлежащий им на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Ейск, улица <адрес> Стоимость указанного недвижимого имущества была установлена взаимным согласием сторон в размере 1 500 000-00 (одного миллиона пятисот тысяч) рублей, то есть по 750 000-00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей каждой из продавцов. В день подписания вышеуказанного предварительного договора истцом были перечислены денежные средства за приобретаемый объект недвижимого имущества на банковские счета продавцов. Таким образом, расчет между сторонами был произведен в полном объеме.

29.07.2011 года между истцом и Чигиревой Дарьей Сергеевной был заключен договор купли-продажи ? доли вышеуказанного жилого дома, однако, ответчица Слынько Екатерина Сергеевна до настоящего времени не имеет намерения на заключение основного договора купли-продажи и подачу заявления в регистрирующий орган о переходе права собственности. Доверенность, выданная ответчицей на имя Кошкалда Надежды Валентиновны, содержит полномочия по переоформлению на истца права собственности как на дом, так и на земельный участок, однако, полномочия по предварительному оформлению права собственности на указанный земельный участок отсутствуют, в связи с чем, данная доверенности не подходит для совершения сделки купли-продажи.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о её понуждении к заключению договора. Принимая во внимание полный расчёт, произведённый между истцом и ответчицей за отчуждаемое имущество, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 445 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░