Решение по делу № 2-2145/2019 от 25.06.2019

        Дело № 2-2145/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2019 г.                                                                           г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего    судьи         Корочкиной А.В.,

при помощнике судьи                         Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Татьяны Владимировны к Нуриевой Наталье Владимировне о взыскании компенсации за пользование имуществом,

Установил:

Шульга Т.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности в трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей в праве в спорном жилом помещении. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик. Просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование 1/3 долей в квартире по адресу: <адрес>, за период с 15.04.2018г. по 15.06.2019г. в сумме 160 666 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 125 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 695 руб. 84 коп.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что направляли ответчику письменные требования о предоставлении ключей от квартиры, для изготовления дубликатов по трем адресам, однако ответчик корреспонденцию не получает. Третий сособственник проживает в другом регионе.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в настоящее время она приезжает в квартиру, также там бывает ее сын. Для проживания истицы в квартире, необходимо согласие всех сособственников. К ней не обращались с требованием о предоставлении ключей от квартиры.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.01.2015 г. исковые требования Шульга Т.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21.05.2015 г. решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.01.2015 г. было отменено и принято новое решение, которым Шульга Т.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, было отказано.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 23.05.2018 г. с Нуриевой Н.В. в пользу Шульга Т.В. была взыскана компенсация за пользование долей в праве общей собственности в размере 241 666 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 27 990 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 230 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 N 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1983 года N 11, от 21 декабря 1993 года N 11, от 25 октября 1996 года N 10, от 06 февраля 2007 года N 6), допустимо выделение в пользование помещения с отступлениями от долей в праве собственности. Если в пользование собственника передается помещение, большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – 1/12 доля в праве, Нуриевой Н.В. – 7/12 доля в праве, Шульга Т.В. – 1/3 доля в праве. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО6 – с 05.12.1991 г., ее дочери ФИО7 и ФИО8– с 06.10.2009 г., ФИО9 – с 10.12.2010 г., ФИО5 –с 01.11.2011 г.

Судом установлено, что истица не пользуется имуществом, приходящимся на ее долю, вследствие действий ответчика, которая пользуется всем жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, она (истица) как участник долевой собственности в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе требовать от других участников (ответчицы Нуриевой Н.В.), владеющей и пользующейся имуществом, приходящимся на долю истицы, соответствующую компенсацию.

Согласно справке от 14.06.2019 г., выданной ООО «ГК «Амира», рыночная стоимость аренды в месяц жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., за период с 15.04.2018г. по 15.12.2018г. составляет 34 000 рублей, а в период с 15.12.2018г. по 15.06.2019г. составляет 35 000 рублей.

Таким образом, исходя из указанного размера стоимости аренды жилого помещения размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчицы Нуриевой Н.В. в пользу истицы на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ с учетом доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей истице и фактически используемой ответчицей, за период с 15.04.2018 г. по 15.06.2019 г. составит денежную сумму в размере 160 666 руб. 66 коп. (34000-8/3) + (35000-6/3).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истицей на основании сведений о ставке рефинансирования за период с 15.04.2018 г. по 15.06.2019 г. и составляет 14 125 руб. 46 коп. Судом проверен и принимается как верный.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчицы Нуриевой Н.В. в пользу истицы проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2018 г. по 15.06.2019 г. в сумме 14 125 руб. 46 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы Нуриевой Н.В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 695 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Нуриевой Натальи Владимировны в пользу Шульга Татьяны Владимировны компенсацию за пользование имуществом за период с 15.04.2018 г. по 15.06.2019 г. в размере 160 666 руб. 66 коп., проценты в размере 14 125 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 695 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья                                                                      А.В. Корочкина