Решение по делу № 2-5522/2024 от 23.05.2024

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2024-006152-75

Дело №2-5522/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2024 года                                                              г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

с участием помощника прокурора г.Южно-Сахалинска ФИО,

при ведении протокола секретарем Колесниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования, выселении, взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство» обратился в суд с иском к ФИО о расторжении договора коммерческого найма № от 01.10.2023 года, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору за период с 01.10.2023 по 01.05.2024 в размере 28 900 рублей, а с 02.05.2024 года по дату освобождения жилого помещения из расчета 14 900 рублей в месяц, пени за период с 01.11.2023 по 20.05.2024 в размере 3 747 рублей 80 копеек, а с 21.05.2024 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1% от суммы, не внесенной в срок платы за жилое помещение, за каждый календарный день просрочки, взыскании солидарно с ответчика в пользу АО «Сахалинское ипотечное агентство» расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 179 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.10.2023 года между истцом и ответчиком и ФИО заключен договор коммерческого найма квартиры, согласно которому ответчик являлся нанимателем жилого помещения.

Наймодатель выполнил свое обязательство по договору, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2023 года. Договор является краткосрочным и вступает в силу с 01.10.2023 года и действует по 31.08.2024 года (пп.3.1., 3.5. Договора). По условиям договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, установлена плата за жилое помещение в размере 14 900 рублей за один месяц.

В период с 01.10.2023 по 16.05.2024 ФИО плату за жилое помещение вносила периодическими платежами, допуская просрочку платы за жилое помещение свыше 2 месяцев, после установленного договором срока платежа. 13.03.2023 года в адрес нанимателя направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и неустойку, а в случае отказа освободить занимаемое жилое помещение, которую наниматель не получил. Задолженность за найм квартиры за период с 01.10.2023 по 16.05.2024 составляет 28 900 рублей.

Договором за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение установлена обязанность нанимателя уплатить наймодателю пени из расчета 0,1% от невнесенной в срок суммы платы за жилое помещение, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения (п.6.2 Договора). В связи с чем неустойка за период с 01.11.2023 по 20.05.2024 составляет 28 900 рублей.

До судебного разбирательства от представителя истца поступило заявление об отказе от иска в полном объеме и прекращении производства по делу.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, просил рассмотреть его в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным прекратить производство по делу, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    При решении вопроса о принятии отказа от иска, заявленного истцом, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, оценивая предъявленный отказ с точки зрения противоречия его закону и нарушения прав и законных интересов других лиц.

До начала судебного разбирательства от представителя истца поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, которое приобщено к материалам дела.

    Учитывая, что отказ от иска в данном случае не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    определил:

производство по гражданскому делу по исковому заявлению     Акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования, выселении, взыскании задолженности, пени, судебных расходов, прекратить, приняв отказ истца от иска.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                      А.А. Катюха