Решение от 04.02.2020 по делу № 2-195/2020 от 17.12.2019

№ 2-195/2020

УИД 35RS0009-01-2019-002794-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года                                                                                                                                 г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием представителя истца Басалаевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батова В.И. к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Батов В.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом НСТ «Можайское», где ему в счет доли в праве общей собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, который он использует по назначению, уплачивает членские взносы, иные целевые платежи. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № 225 от 27 июня 1988 года и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18 июня 1987 года в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23, для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 7 апреля 2000 года указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в Едином государственном реестре прав. Возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке у истца не имеется в связи с отсутствием необходимых документов.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец Батов В.И. не явился, действует через представителя.

Представитель истца Батова В.И. по доверенности Басалаева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» в лице председателя правления Жохова В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18 июня 1987 года № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза «Пригородный» изъят и отведен Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 70 га.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 апреля 2000 года № 193 «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью <данные изъяты> га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью <данные изъяты> га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» земельные участки площадью <данные изъяты> га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – <данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта от 9 июля 2014 года следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 сентября 2002 года, поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно представленной членской книжке и отзыву председателя НСТ «Можайское» Жохова В.Н. истец с 1991 года является членом НСТ «Можайское», где владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20 июня 2015 года членами садоводческого товарищества «Можайское» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей долевой собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения о разделе.

В результате проведенных кадастровым инженером Ивановой С.В. кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером № был образован путем его раздела с сохранением в измененных границах земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах в отношении него в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок №, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером № о выделе доли истцу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец является членом товарищества, где ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.02.2020.