Решение по делу № 2-4381/2024 от 09.07.2024

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «СТ «Дальние Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «СТ «Дальние Вешки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, представлен истцу на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ТСН «СТ «Дальние Вешки», запись о государственной регистрации права №

Земельный участок расположен на территории товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» (сокращенное наименование ТСН «СТ «Дальние Вешки», ИНН №, ОГРН №), что подтверждается протоколом межевания территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением внеочередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № (п.51) ответчику распределен земельный участок с кадастровым номером № номер участка согласно проекту межевания территории: №

Ответчик является членом товарищества со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с ч.7 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании протокола внеочередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № (п.48).

Размеры целевых взносов и сроки их внесения утверждены:

- на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек/кв.м земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Размеры членских взносов и сроки их внесения утверждены:

- на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на территории товарищества и принадлежащего члену товарищества, подлежат оплате ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года. Срок оплаты членского взноса: за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Необходимость работ, выполняемых истцом и отраженных в сметах, подтверждается проектом планировки территории, утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Работы проведены в соответствии с договорами, заключенными истцом, согласно прилагаемому реестру договоров.

Ответчик целевые взносы не оплачивает с момента создания товарищества, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в судебном порядке взыскана задолженность (решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство).

За период ДД.ММ.ГГГГ членские взносы оплачены ответчиком в добровольном порядке.

За период ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них:

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности. Претензия передана почтальону для вручения ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ и имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, представлен истцу на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ТСН «СТ «Дальние Вешки», запись о государственной регистрации права №.

Земельный участок расположен на территории товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» (сокращенное наименование ТСН «СТ «Дальние Вешки», ИНН №, ОГРН №), что подтверждается протоколом межевания территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением внеочередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № (п.51) ответчику распределен земельный участок с кадастровым номером №, номер участка согласно проекту межевания территории: №

Ответчик является членом товарищества со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с ч.7 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании протокола внеочередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № (п.48).

Размеры целевых взносов и сроки их внесения утверждены:

- на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек/кв.м земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Размеры членских взносов и сроки их внесения утверждены:

- на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на территории товарищества и принадлежащего члену товарищества, подлежат оплате ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года. Срок оплаты членского взноса: за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Необходимость работ, выполняемых истцом и отраженных в сметах, подтверждается проектом планировки территории, утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Работы проведены в соответствии с договорами, заключенными истцом, согласно прилагаемому реестру договоров.

Ответчик целевые взносы не оплачивает с момента создания товарищества, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в судебном порядке взыскана задолженность (решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство).

За период ДД.ММ.ГГГГ членские взносы оплачены ответчиком в добровольном порядке.

За период ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них:

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – членские взносы за 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ

- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

ФИО1 осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, оплату указанных выше взносов не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Отсутствие договора между сторонами в силу закона не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за создание и содержание имущества общего пользования ТСН. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Ответчиком не представлены доказательства отсутствия фактической возможности пользоваться имуществом общего пользования и извлекать полезный эффект из оказываемых истцом услуг; доказательства выхода услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества; доказательства того, что стоимость оказанных услуг и членских/целевых взносов явно превышает рыночную стоимость аналогичных услуг; а также не представлено доказательства того, что к имуществу отнесены объекты, фактически не предназначенные для удовлетворения общей потребности садоводов.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчику принадлежит земельный участок в границах ТСН, является членом ТСН, фактически пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «СТ «Дальние Вешки», проверяя расчет задолженности и признавая его арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате целевых и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «СТ «Дальние Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) в пользу ТСН «СТ «Дальние Вешки» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате целевых и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             /подпись/                                 О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.