Решение по делу № 2-1444/2021 от 21.05.2021

36RS0001-01-2021-001799-37 Дело № 2-1444/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 18 августа 2021 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Швыряевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТеплоДом» к Суворову Петру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «ТеплоДом» обратился в суд с исковыми требованиями к Суворову Петру Васильевичу (собственнику жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>), в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 54359 рублей 76 коп., пени за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 в размере 21402 рубля 51 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2472 рубля.

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что в спорный период управляющей компанией по указанному выше жилому дому являлась организация ООО УК «Боровое». Данная организация являлась исполнителем коммунальных и жилищных услуг, а также осуществляла сбор денежных средств с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений за оказанные услуги.

30.04.2018 между ООО «ТеплоДом» и ООО УК «Боровое» был заключен договор уступки права требования, по которому к истцу перешло право требовать от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, денежных средств, которые последние обязаны оплатить за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2017 по 30.04.2018.

Ответчик Суворов П.В. является собственником жилого помещения –квартиры № 177, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку он ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг, то в связи с этим за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 у него образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в общем размере 54359 рублей 76 коп., при этом образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 ответчику начислены пени в размере 21402 рубля 51 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТеплоДом» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке (л.д. 35, 36). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчик Суворов П.В. в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по адресу регистрации, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 31), конверт возращен по истечении срока хранения (л.д. 37).

Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений, ходатайств суду не представил. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Исследовав доводы заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Договора № 2 от 26.12.2012 ЗАО «Воронежское монтажное управление -2» заключило с ООО УК «Боровое» договор, согласно которому застройщик передает «управляющему» функции по управлению многоквартирным жилым домом поз. 2 по <адрес>, в целях, в том числе, осуществления деятельности по содержанию и сохранению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечения собственников помещений жилищными, коммунальными и прочими услугами установленного качества, обеспечения управления общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 21-22).

Ответчик по делу Суворов П.В., согласно представленным истцом сведениям по состоянию на 22.10.2020, на юридически значимый период являлся собственником <адрес> (л.д. 19).

С 28.09.2014 Суворов П.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В силу абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств нашли свое документальное подтверждение, в частности, подтверждены сведениями по лицевому счету № ..... (л.д. 8), согласно которому за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 задолженность составляет 54359 рублей 77 коп.

Доводы истца о передаче ему прав требования от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежных средств, которые должники обязаны уплатить в качестве платы за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» (подогрев воды) и «отопление» по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.10.2017 по 30.04.2018 подтверждаются Договором уступки права требования (цессии) от 30.04.2018 (далее - Договор) (л.д. 14-16).

Согласно п. 1.2 Договора должниками (потребителями коммунальных услуг по Договору поставки) являются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве управляющей организации выбран и осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Цедент

(то есть ООО УК «Боровое»).

Согласно акту приема-передачи задолженности населения от 30.04.2018 УК передает, а «ЭСО», то есть ООО «ТеплоДом», принимает задолженность населения многоквартирных жилых домов, находящихся по адресу, в том числе, <адрес>, в размере долга потребителей 1423601, 07 руб. (л.д. 17).

В п. 2 данного акта указано, что настоящий акт составлен на основании сводной ведомости лицевых счетов населения по начислениям и оплатам многоквартирных жилых домов по адресу, в том числе, г. Воронеж, ул. Ф. Тютчева, д. 99, находящихся в управлении ООО УК «Боровое». Приложением к данному акту являются сводные ведомости по начислению и оплате, в котором указан и Суворов П.В. (л.д. 18).

Договор уступки права требования (цессии) от 30.04.2018 не признан недействительным, сведений о его изменении либо отмене суду не представлено.

Как ранее отмечалось, за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 у Суворова П.В. перед истцом образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 54359 рублей 76 коп.

В связи с указанным, ООО «ТеплоДом» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.

09.12.2020 мировым судьей судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-3661/2020 о взыскании с должника Суворова П.В. в пользу взыскателя ООО «ТеплоДом» задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 54359 рублей 76 коп., пени за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 в размере 21402 рубля 51 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1236 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 24.032021 судебный приказ от 09.12.2020 отменен на основании письменных возражений должника (л.д. 13).

Проверив представленный истцом суду расчет задолженности по лицевому счету Суворова П.В. по <адрес> на общую сумму 54359 рублей 76 коп., суд признает его арифметически верным (л.д. 8) и соглашается с ним.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за установленный судом период, то есть с 01.10.2017 по 30.04.2018, ввиду отсутствия арифметически обоснованного контррасчета, опровергающего рассчет истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере на сумму 54359 рублей 76 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу неустойки суд считает законными и обоснованными, поскольку их взыскание прямо предусмотрено положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет пени за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 на общую сумму 21402 рубля 51 коп. (л.д. 9-11) судом также проверен, признан арифметически верным и ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ТеплоДом» о взыскании в его пользу с Суворова П.В. суммы пени за заявленный период в размере 21402 рубля 51 коп. также подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с учетом зачета госпошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в общем размере 2472 рубля (л.д. 6,7).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 2472 рубля.

Кроме того, с ответчика в доход муниципального образования городской округ г. Воронеж подлежит взысканию недоплаченная сумма государственной пошлины в размере 0 рублей 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТеплоДом» удовлетворить.

Взыскать с Суворова Петра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ТеплоДом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 54359 рублей 76 коп., пени за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 в размере 21402 рубля 51 коп., судебные издержки в размере 2472 рубля, а всего: 78234 (семьдесят восемь тысяч двести тридцать четыре) рубля 27 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в доход муниципального образования городской округ г. Воронеж государственную пошлину в размере 0 рублей 87 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Исакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.