Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
28 августа 2019 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В.,
при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,
с участием представителя истца Халилова К.А., действующего на основании
нотариально удостоверенной доверенности 66 АА 5702325 от 22.02.2019 со сроком
действия на 10 лет,
с участием представителя ответчика Мешковой Е.С., действующей на
основании доверенности №9 от 01.01.2019 со сроком действия до 31.12.2019,
рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Захарова Рќ.Рђ. обратилась РІ Краснотурьинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» (далее РїРѕ тексту – РћРћРћ «УЖК Ресурс») Рѕ возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда. Р’ обоснование указав, что является единоличным собственником квартиры РїРѕ <адрес обезличен> Р’ квартире никто РЅРµ проживает Рё РЅРµ зарегистрирован. Р’ РёСЋРЅРµ 2019 ею была получена претензия РѕС‚ РћРћРћ «УЖК Ресурс» СЃ требованием РѕР± уплате СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° жилищно-коммунальные услуги Р·Р° период СЃ <дата обезличена> РїРѕ <дата обезличена> РІ размере 55 898, 23 СЂСѓР±. РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее <дата обезличена>. РљСЂРѕРјРµ того, данная СЃСѓРјРјР° указана Рё РІ квитанции РЅР° оплату жилья Рё коммунальных услуг Р·Р° РёСЋРЅСЊ 2019. Впоследствии было установлено, что данная СЃСѓРјРјР° была начислена РЅР° основании акта РѕР± установлении количества человек, временно проживающих РІ жилом помещении РѕС‚ <дата обезличена>. Данный акт, РїРѕ мнению истца, РЅРµ соответствует требованиям нормативных актов, является РЅРµ законным. Рстец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать недействительным акт РѕС‚ <дата обезличена> РѕР± установлении количества человек, временно проживающих РІ жилом помещении, составленный РћРћРћ «УЖК Ресурс»; возложить РЅР° ответчика обязанность произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· условий, существовавших РґРѕ составления вышеуказанного акта; взыскать СЃ ответчика денежную компенсацию морального вреда РІ СЃСѓРјРјРµ 20 000 СЂСѓР±.
Рстец Захарова Рќ.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, предоставила ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕРµ отсутствие, СЃ участием представителя РїРѕ доверенности Халилова Рљ.Рђ., указав, что поддерживает исковые требования.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Халилов К.А. уточнил заявленные требования, просил признать недействительным акт о фактическом проживании физических лиц в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес обезличен>, возложить на ответчика обязанность выполнить перерасчет коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <адрес обезличен> а именно, произвести вычет суммы в размере 55 898 руб. 23 коп., как начисленных неосновательно, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
В обоснование требований представитель истца пояснил, что Захарова Н.А. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире истец не проживает ни временно, ни постоянно, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
В июне 2019 истцу по почте пришла письменная претензия от <дата обезличена>, составленная ООО «УЖК Ресурс», согласно которой Захарова Н.А. «неосновательно сберегла денежные средства (а именно за жилищно-коммунальные услуги ХВС, водоотведение и электроэнергию) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55 898 руб. 23 коп.». Также как указано в претензии истцу предлагалось в срок не позднее <дата обезличена> оплатить образовавшуюся задолженность. Затем в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за июнь 2019, которая была направлена истцу, была начислена сумма долга в размере 55 898 руб. 23 коп.
Рстец обратилась РІ РћРћРћ «УЖК Ресурс» для разрешения сложившейся ситуации. РќР° информационном стенде РІ помещении ответчика Захаровой Рќ.Рђ. был обнаружен акт «Об установлении количества человек, временно проживающих РІ жилом помещении РїРѕ адресу: <адрес обезличен>В» РѕС‚ <дата обезличена>.
Указанный акт РЅРµ соответствует требованиям нормативных актов, незаконен Рё РЅРµ обоснован как РїРѕ форме, так Рё РїРѕ содержанию РїРѕ следующим основаниям. РђРєС‚ РЅРµ подписан РЅРё РѕРґРЅРёРј потребителем коммунальных услуг, период проживания лиц РІ квартире определен произвольно, РЅРµ подтвержден фактическими данными. РљСЂРѕРјРµ того, как указано РІ Правилах, количество временно проживающих граждан определяется РґРІСѓРјСЏ способами: либо согласно заявлению собственника Рѕ прекращении проживания таких граждан либо РЅР° основании протокола РѕР± административном правонарушении, составленного уполномоченными должностными лицами. Заявления Захарова Рќ.Рђ. РЅРµ писала, протокол РѕР± административном правонарушении РІ отношении неё РЅРµ составлялся, факт незаконного проживания граждан РІ данной квартире выявлен РЅРµ был, Захарова Рќ.Рђ. Рє административной ответственности РЅРµ привлекалась. Р’ акте отсутствует РїРѕРґРїРёСЃСЊ директора РћРћРћ «УЖК Ресурс», Р° также оттиск печати организации. Члены РєРѕРјРёСЃСЃРёРё, составившие акт, <Р¤РРћ>1, Свидетель в„–1, являются сотрудниками РћРћРћ «КРЦ», РїСЂРё этом, отсутствуют доверенность РЅР° совершение данных действия. Р’ столбце «Количество проживающих» указано В«3В»; РїСЂРё этом РІ столбце «Примечание» дословно указано: «Живет <Р¤РРћ> СЃ сыном, мужем <Р¤РРћ>В», что РЅРµ соответствует действительности. Местом жительства истца Рё ее несовершеннолетнего сына <Р¤РРћ>8 является квартира РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, принадлежащая РЅР° праве долевой собственности Захаровой Рќ.Рђ. Рё ее матери <Р¤РРћ>9 Рстец РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ состояла РІ браке СЃ <Р¤РРћ>2, который проживает Рё зарегистрирован РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежит <Р¤РРћ>2 РЅР° праве единоличной собственности. Р’ акте также имеется фраза «От РїРѕРґРїРёСЃРё отказались», кто отказался РЅРµ СЏСЃРЅРѕ. РђРєС‚ был составлен без предварительного извещения, РІ отсутствие истца - собственника квартиры, без проникновения РІ квартиру Рё без участия представителя власти.
При этом, в материалах дела имеются два разных по форме и содержанию акта «Об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении». Начисление задолженности было произведено на основании первого акта, поскольку письменная претензия, упомянутая в исковом заявлении, была датирована <дата обезличена>, квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг была оформлена за июнь 2019.
Второй акт был получен истцом только <дата обезличена>, после предъявления иска в суд.
Кроме того, процедура направления акта на доработку не предусмотрена действующим законодательством, а именно, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Захарова Н.А. <дата обезличена> обращалась в ООО «УЖК Ресурс» с заявлением о выдаче акта о фактическом проживании и письмо в ООО «КРЦ» о начислении суммы задолженности, однако, указанные документы, в частности, акт был предоставлен истцу только после обращения с иском в суд.
Фактически управляющая компания, оформив вышепоименованный акт «Об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении» от 27.03.2019, а также выполнив на его основании перерасчет платы за коммунальные услуги, в одностороннем не предусмотренном порядке, попыталась изменить договорные отношения с гражданином-потребителем, связанные с предоставлением соответствующих коммунальных услуг.
Рстцу неправомерными действиями ответчика были причинены нравственные страдания, действия ответчика привели Рє искусственному созданию значительной задолженности, что повлекло для истца необходимость неоднократных посещений офиса ответчика РІ целях урегулирования СЃРїРѕСЂР°, возникшего РїРѕ инициативе ответчика. Ответчик РЅРµ выполнял РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ законные требования истца Рѕ выдаче необходимых документов, истец вынуждена была обращаться РІ СЃСѓРґ, переживает Р·Р° решение, которое будет принято.
Ссылки представителя ответчика на судебное решение и апелляционное определение по другому гражданскому делу (№ 2-2420/2017) и протоколы судебных заседаний по данному делу не являются надлежащими (допустимыми) доказательствами по настоящему делу, поскольку все фразы, на которые ссылается представитель ответчика, относятся не к мотивировочным, не к резолютивным частям решения мирового судьи и апелляционного определения Краснотурьинского городского суда, а к их описательным частям.
Вывод представителя ответчика о том, что Захарова Н.A. обязана оплачивать указанные коммунальные услуги с момента приобретения квартиры в собственность даже при условии, если бы она в этой квартире не проживала, не основан на нормах действующего законодательства.
Обязанность не проживающего в жилом помещении собственника сводится к следующему:
- плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плата за центральное отопление в отопительный сезон.
Услуги ХВС, водоотведения и электроснабжения в эту категорию не входят, так как фактически не оказываются.
Кроме того, изменения в Правила №354 были внесены с 01.07.2017, а не с 01.07.2016.
На основании изложенного он просит удовлетворить иск Захаровой Н.А. с учетом уточнений в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «УЖК «Ресурс» Мешкова Е.С. в судебном заседании пояснила, что требования не признает, просит в иске Захаровой Н.А. отказать, по следующим основаниям. Ответчик исходит из утверждения истца о том, что она в квартире не проживала.
Основанием доначисления платы за коммунальные услуги, такие как водоснабжение, водоотведение и электроэнергия по адресу <адрес обезличен>, послужил факт приобретения указанной квартиры Захаровой Н.А. в собственность и проживания в ней Захаровой Н.А. и членов ее семьи, а также фактическое проживание Захаровой Н.А. и членов её семьи в квартире.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ с момента возникновения права собственности у собственника возникает обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками квартиры не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Таким образом, перерасчет платы за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение производится по заявлению гражданина, поданному в определенные сроки и только при отсутствии установки приборов учета. С указанным заявлением Захарова Н.А. не обращалась, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета имеется, что подтверждается установкой индивидуальных приборов учета в настоящее время.
Согласно п. 56 (2) Правил № 354 «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».
Следовательно, Захарова Н.А. обязана оплачивать указанные коммунальные услуги с момента приобретения квартиры в собственность даже при условии, если бы она в этой квартире не проживала.
В целях проверки правильности и обоснованности начисления платы за ЖКУ в марте 2019 года управляющей компанией в ООО «КРЦ» была запрошена информация о проверке лицевых счетов, по которым не производились начисления за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроснабжение). В ходе проверки среди прочих был выявлен факт приобретения в собственность Захаровой Н.А. 09.12.2014 квартиры по адресу <адрес обезличен> и проживания в ней 3-х человек, которые пользовались указанными услугами, однако их не оплачивали, в связи с чем, управляющей компании были принесены убытки.
После приобретения указанной квартиры РІ собственность Захарова Рќ.Рђ. вселилась РІ нее, РїСЂРё этом РІ управляющую компанию РЅРµ обратилась, информацию Рѕ смене собственника квартиры Рё проживающих РІ ней РЅРµ предоставила, то есть РЅРµ выполнила обязанности, предусмотренные Правилами в„–354, также РЅРµ выполнила обязанность РїРѕ оборудованию квартиры приборами учета (РРџРЈ) РҐР’РЎ Рё электроэнергии, что свидетельствует РѕР± уклонении РѕС‚ внесения установленных платежей.
Лицевой счет на квартиру <адрес обезличен> после смерти прежнего собственника информации о новом собственнике не содержал.
При этом, факт проживания Захаровой Н.А. и членов ее семьи в данной квартире подтверждается материалами гражданского дела, рассмотренного мировым судьей № 2- 2420/2017, где Захарова Н.А. указывала на факт проживания ее и членов семьи в указанной квартире, а также актом об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от <дата обезличена>, оформленным сотрудниками ООО «КРЦ» на основании агентского договора и поручения управляющей компании, утвержденный директором управляющей компании и заверенный ее печатью.
Данный акт оформлялся дважды. В первый раз акт содержал неточности, поэтому не был утвержден директором управляющей компании и был направлен на доработку.
Захарова Н.А. обратилась с письменным заявлением в ООО «УЖК Ресурс» с просьбой предоставить акт о фактическом проживании и письмо в ООО КРЦ» о доначислении. <дата обезличена> управляющей компанией ей был дан письменный ответ с приложенными к нему копией акта от <дата обезличена>, заверенного подписью директора, печатью организации и письмом в ООО «КРЦ».
Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований Захаровой Н.А. о перерасчете платы не имеется.
Акт об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от 27.03.2019, не порождает прав и обязанностей для Захаровой Н.А., не является основанием для доначисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Также не подлежит удовлетворению требование о компенсации морального вреда ООО «УЖК Ресурс», поскольку управляющая компания прав истца не нарушала.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.
Допрошенная РІ качестве свидетеля <Р¤РРћ>3 РІ СЃСѓРґРµ показала, что является РїРѕРґСЂСѓРіРѕР№ истца, знает истца РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ работой СЃ августа 2006 РіРѕРґР°. РћРЅР° знает, что истец СЃ сыном проживают РїРѕ адресу: <адрес обезличен>. После развода Захаровой Рќ.Рђ. СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј примерно СЃ октября 2014 РіРѕРґР° РѕРЅР° часто бывает РІ указанной квартире, РІ которой СЃ истцом Рё её сыном также проживает мать Захаровой.
Свидетель <Р¤РРћ>4 РІ СЃСѓРґРµ показал, что СЃ 1997 РіРѕРґР° проживает РїРѕ адресу: <адрес обезличен>5, СЂСЏРґРѕРј СЃ указанным РґРѕРјРѕРј располагается РґРѕРј РїРѕ <адрес обезличен>. Примерно четыре РіРѕРґР° назад РѕРЅ стал видеть Захарову, собирал РїРѕРґРїРёСЃРё для организации автомобильной стоянки РІРѕ РґРІРѕСЂРµ, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, посещал <адрес обезличен>, РїРѕРґРїРёСЃРё РІ РѕРїСЂРѕСЃРЅРѕРј листе ставила Рё Захарова.
Свидетель <Р¤РРћ>5, допрошенный РІ СЃСѓРґРµ, показал, что знает <Р¤РРћ>2, который проживает РїРѕ <адрес обезличен>, РІ квартире СЃРЅРёР·Сѓ, проживает примерно СЃ 2004 РіРѕРґР° РїРѕ настоящее время.
Свидетель <Р¤РРћ>6 дал аналогичные показания. Допрошенная РІ качестве свидетеля сотрудник РћРћРћ «КРЦ» Свидетель в„–1 пояснила, что РІ марте 2019 РіРѕРґР° её Рё РґСЂСѓРіРёРј сотрудникам РћРћРћ «КРЦ» было дано задание посетить адреса, РїРѕ которым расположены квартиры, РїРѕ лицевым счетам которых РЅРµ велись начисления. РћРЅР° СЃ <Р¤РРћ>7 посещала квартиру РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, РїСЂРё этом, РІ квартире РЅРёРєРѕРіРѕ РЅРµ было, РЅР° площадке было еще РґРІРµ квартиры РїРѕРґ номерами в„– Рё в„– Р’ РѕРґРЅРѕР№ РёР· квартир отказались дать информацию Рѕ том, кто проживает РІ квартире РїРѕРґ номером в„–, РІ РґСЂСѓРіРѕР№ квартире пояснили, что живет <Р¤РРћ> СЃ мужем Рё сыном, однако, подписывать акт данные граждане отказались. РћРЅР° составила акт, РїСЂРё этом, первоначально РЅРµ совсем правильно указала данные, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, акт был возвращен РёР· управляющей компании для дооформления. Неточности РїСЂРё оформлении акта были ею допущены РїРѕ причине того, что РІ её полномочия РЅРµ входило составление указанных актов ранее. Выслушав представителей истца Рё ответчика, РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетелей, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему выводу. Р’ материалах дела имеется выписка РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ <дата обезличена>, согласно которому Захарова Рќ.Рђ. является собственником квартиры РїРѕ адресу: <адрес обезличен> (Р».Рґ. 7). РљСЂРѕРјРµ того, Захарова Рќ.Рђ. является сособственником (1/2 доля) РІ праве общей долевой собственности РЅР° квартиру РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ <дата обезличена> РЅР° Р».Рґ. 13, 14. Согласно справке РћРћРћ «Краснотурьинский расчетный центр» РѕС‚ <дата обезличена> (Р».Рґ. 8) РїРѕ адресу: <адрес обезличен> никто РЅРµ зарегистрирован. Рстец Захарова Рќ.Рђ., её сын <Р¤РРћ>8, 2009 РіРѕРґР° рождения, Р° также мать <Р¤РРћ>9 зарегистрированы РїРѕ адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой РћРћРћ «Краснотурьинский расчетный центр» РѕС‚ <дата обезличена> (Р».Рґ. 15). РР· имеющегося РІ материалах дела платежного документа – квитанции Р·Р° РёСЋРЅСЊ 2019 РіРѕРґР° следует, что истцу произведен перерасчет оплаты коммунальных платежей РїРѕ адресу: <адрес обезличен> РїРѕ статьям РҐР’РЎ, водоотведение, электроснабжение, всего СЃСѓРјРјР° перерасчета составила 55 898 СЂСѓР±. 23 РєРѕРї. (Р».Рґ. 9).Представителем ответчика РІ обоснование правомерности перерасчета представлен акт, составленный <дата обезличена> представителями РћРћРћ «КРЦ» <Р¤РРћ>1, Свидетель в„–1, РёР· которого следует, что было произведено обследование жилого помещения РЅР° предмет проживания незарегистрированных лиц. Р’ С…РѕРґРµ обследования было выявлено, что РІ <адрес обезличен>, зарегистрированных лиц нет, фактически проживает <Р¤РРћ> СЃ сыном Рё мужем, соседи РѕС‚ РїРѕРґРїРёСЃРё отказались, потребителя РґРѕРјР° нет. РђРєС‚ подписан представителями РћРћРћ «КРЦ» <Р¤РРћ>1, Свидетель в„–1 РЎСѓРґ критически оценивает названный выше акт Рё РЅРµ принимает его РІРѕ внимание, как составленный СЃ нарушением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 06.05.2011 в„–354 (далее РїРѕ тексту – Правила), Рї. 56.1 которого предусматривает, что РІ случае если жилое помещение РЅРµ оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) РїСЂРёР±РѕСЂРѕРј учета холодной РІРѕРґС‹, горячей РІРѕРґС‹, электрической энергии Рё газа Рё исполнитель располагает сведениями Рѕ временно проживающих РІ жилом помещении потребителях, РЅРµ зарегистрированных РІ этом помещении РїРѕ постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт РѕР± установлении количества граждан, временно проживающих РІ жилом помещении.Указанный акт подписывается исполнителем Рё потребителем, Р° РІ случае отказа потребителя РѕС‚ подписания акта - исполнителем Рё РЅРµ менее чем 2 потребителями Рё председателем совета многоквартирного РґРѕРјР°, РІ котором РЅРµ созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным РґРѕРјРѕРј осуществляется товариществом или кооперативом Рё органом управления такого товарищества или кооператива заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ управления СЃ управляющей организацией. Р’ этом акте указываются дата Рё время его составления, фамилия, РёРјСЏ Рё отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения Рѕ количестве временно проживающих потребителей. Р’ случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует РІ жилом помещении РІРѕ время составления акта, РІ этом акте делается соответствующая отметка. Рсполнитель обязан передать РѕРґРёРЅ экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт РІ течение трех дней СЃРѕ РґРЅСЏ его составления направляется исполнителем РІ органы внутренних дел Рё (или) органы, уполномоченные РЅР° осуществление функций РїРѕ контролю Рё надзору РІ сфере миграции. Размер платы Р·Р° соответствующий РІРёРґ коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней Рё оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы Р·Р° соответствующий РІРёРґ коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается СЃРѕ РґРЅСЏ, следующего Р·Р° днем: Р°) РІРІРѕРґР° РІ эксплуатацию индивидуального Рё (или) общего (квартирного) РїСЂРёР±РѕСЂР° учета горячей РІРѕРґС‹, холодной РІРѕРґС‹ Рё (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов РІ жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; Р±) окончания СЃСЂРѕРєР° проживания таких потребителей РІ жилом помещении, который указан РІ заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя Рѕ пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, РЅРѕ РЅРµ ранее даты получения такого заявления исполнителем (Рї. 57 Правил). Количество временно проживающих РІ жилом помещении потребителей определяется РЅР° основании заявления, указанного РІ РїРѕРґРї. «б» Рї. 57 настоящих Правил, Рё (или) РЅР° основании составленного уполномоченными органами протокола РѕР± административном правонарушении, предусмотренном СЃС‚. 19.15 Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± административных правонарушениях (Рї. 58 Правил).Составленный представителями РћРћРћ «КРЦ» акт РЅРµ соответствует требованиям указанных Правил, РІ частности, РѕРЅ РЅРµ подписан РЅРё потребителем коммунальных услуг, РЅРё соседями, период проживания лиц РІ квартире РЅРµ определен. РљСЂРѕРјРµ того, как указано РІ Правилах, количество временно проживающих граждан определяется РґРІСѓРјСЏ способами: либо согласно заявлению собственника Рѕ прекращении проживания таких граждан либо РЅР° основании протокола РѕР± административном правонарушении, составленного уполномоченными должностными лицами.Вместе СЃ тем, как установлено РІ судебном заседании, РЅРµ подтверждено доказательствами, указанного заявления Захарова Рќ.Рђ. РЅРµ писала, протокол РѕР± административном правонарушении РІ отношении неё РЅРµ составлялся, факт незаконного проживания граждан РІ данной квартире выявлен РЅРµ был, доказательств привлечения истца Рє административной ответственности РїРѕ СЃС‚. 19.15 Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± административных правонарушениях, СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено. РљСЂРѕРјРµ того, Сѓ СЃСѓРґР° нет оснований РЅРµ доверять показаниям допрошенных РІ качестве свидетелей <Р¤РРћ>3, <Р¤РРћ>4, <Р¤РРћ>5, <Р¤РРћ>6, поскольку данные свидетели родственниками истца РЅРµ являются, были предупреждены РѕР± ответственности Р·Р° дачу заведомо ложных показаний. Как следует РёР· абз.1 Рї. 56 (1) Правил акт РѕР± установлении количества граждан, временно проживающих РІ жилом помещении является единственным надлежащим (допустимым) доказательством, дающим основания для доначисления коммунальных услуг.
В соответствии со ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доводы представителя ответчика о том, что основанием для доначисления оплаты за услуги ХВС, водоотведение, электроснабжения, являются также сведения, указанные в материалах гражданского дела №2-240/2017, рассмотренного мировым судьей судебного участка №3 Краснотурьинского судебного района, апелляционном определении Краснотурьинского городского суда по данному гражданскому делу, суд не может признать состоятельными, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вместе с тем, основанием для доначисления оплаты ХВС, водоотведения, электроснабжения вышеуказанные сведения служить не могут. Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ведения, сообщенные истцом при ведении протокола судебного заседания, а также изложенные в описательной части решения и апелляционного определения, не могут свидетельствовать об установлении данных о проживании с достоверностью.
До <дата обезличена>, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.
С <дата обезличена> в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Как установлено в судебном заседании Захарова Н.А. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
Расчет суммы в размере 55 898 руб. 23 коп. произведен исходя из трех человек, то есть по акту фактического проживания.
Доводы представителя ответчика о том, что акт от <дата обезличена> не являлся основанием для доначисления платы не состоятелен, поскольку в деле имеется акт, предоставленный истцом, в дальнейшем акт с подписью руководителя и печатью организации был предоставлен только по запросу суда, а также был направлен в адрес истца только <дата обезличена>, тогда как и письменная претензия и квитанция на оплату за июнь 2019 были оформлены ранее.
Кроме того, изменения в Правила относительно начисления платы за коммунальные услуги были внесены лишь с <дата обезличена>, тогда как период начисления указан с <дата обезличена>.
Таким образом, суд полагает, что законного основания для начисления оплаты за троих проживающих лиц за спорный период в квартире истца, у ответчика не имелось, следовательно, требования истца об исключении суммы перерасчета за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55 898 руб. 23 коп., указанной в платежном документе за июнь 2019 года, являются законными и обоснованными.
При этом, суд полагает, что при наличии основания для начисления оплаты за коммунальные услуги с собственника квартиры Захаровой Н.А. с учетом изменений в Правилах, ООО «УЖК Ресурс» не лишено возможности обращения к последней за взысканием начисленной и подлежащей оплате суммы за определенный период, в частности с момента внесения изменений в действующее законодательство и до момента установки приборов учета в спорном жилом помещении.
На основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Требование Захаровой Рќ.Рђ. Рѕ взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным, так как РІ судебном заседании нашел СЃРІРѕРµ подтверждение факт нарушения прав потребителя. РЎСѓРјРјР° денежной компенсации морального вреда 20 000 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї. подлежит уменьшению РґРѕ 3 000 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї. СЃ учетом требований разумности Рё справедливости, согласно СЃС‚., СЃС‚. 1100 Рё 1101 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Рстцу фактически причинены неудобства РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ необходимостью обращения РІ СЃСѓРґ Р·Р° защитой нарушенного права.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина от суммы исковых требований составляет 1 876 руб. 94 коп. по требованию имущественного характера и 300 руб. 00 коп. – по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда, всего 2 176 руб. 94 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
РСЃРє Захаровой Рќ.Рђ. Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» Рѕ возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать недействительным акт о фактическом проживании физических лиц, проживающих в жилом помещении по <адрес обезличен>, от <дата обезличена>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), исходя из условий, существовавших до составления акта от <дата обезличена>, а именно, исключить задолженность в сумме 55 898 руб. 23 коп., начисленную за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в пользу Захаровой Н.А. денежную компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб. 00 коп.
В остальной части в удовлетворении требований Захаровой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная Компания Ресурс» в бюджет городского округа Краснотурьинск государственную пошлину в сумме 2 176 руб. 94 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач
Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.
Судья: (подпись) Е.В. Коробач