Решение по делу № 2-1390/2022 от 07.07.2022

№ 2-1390/2022              мотивированное решение

76RS0010-01-2022-001850-72                     изготовлено 23.09.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 г.                  г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием представителя истца Савельичева Б.А. - адвоката Бурсина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельичева Бориса Аркадьевича к ООО «Машино - Техническая станция», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о государственной регистрации договора купли-продажи в одностороннем порядке, суд

УСТАНОВИЛ:

09 декабря 2003 года между Савельичевым Б.А. и ГУП ЯО « Ростовская машино – технологическая станция» заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрел в собственность недвижимое имущество: склад сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б, Б1, расположенный по адресу<адрес> Переход права собственности по данному договору не зарегистрирован.

Савельичев Б.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Машино - Техническая станция», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировать в одностороннем порядке договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: склад сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ГУП «Ростовская машинно-технологическая станция» и Савельичевым Б.А. и переход право собственности, прекратив право собственности и хозяйственного ведения у ООО «Ростовская Машино - Технологическая станция» являющаяся правопреемником ГУП ««Ростовская машинно-технологическая станция» на склад сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б,Б1, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что при подписании договора стороны указали необходимость государственной регистрации договора. ГУП ««Ростовская машинно-технологическая станция»» не могло направить своего представителя для регистрации договора, в связи с чем договор купли - продажи не был зарегистрирован. Представители ГУП ««Ростовская машинно-технологическая станция», а также их правопреемники ООО «Ростовская машинно-технологическая станция» от государственной регистрации договора уклоняется.

Истец Савельичев Б.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Бурсин В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Машино - Технологическая станция» будучи надлежащим образом извещенным, в суд представителя не направил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании участия не принимал, направил письменный отзыв с возражением на исковые требования и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, предоставило письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1.1 договором купли - продажи, заключенным в письменной форме 09 декабря 2003 года между ГУП «Ростовская машинно-технологическая станция» (продавец) и Савельичевым Б.А. (покупатель): продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество: склад сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б,Б1, по адресу: <адрес>. Согласие собственника имущества - <адрес> на отчуждение имущества, указанного в п.1.1 договора, получено – постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже имущества ГУП «Ростовская машинно-технологическая станция». Имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения продавцу.

В силу п. 4.5 договора настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ прошла государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица при реорганизации, произошло акционирование ГУП «Ростовская машинно-технологическая станция» в ОАО «Ростовская машинно-технологическая станция».

ДД.ММ.ГГГГ произошло прекращение деятельности ОАО путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Ростовская машинно-технологическая станция».

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства по передаче имущества.

Установлено, что между сторонами по сделке был заключен договор купли-продажи о приобретении в собственность Савельичевым Б.А. недвижимого имущества: склада сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б,Б1, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Сделка исполнена сторонами, что подтверждается актом приема – передачи (л.д.9). Прав по сделке никто не оспаривает. Расчет за указанное имущество произведен, что подтверждается квитанцией от 09.12.2003г. №.

Судом установлен факт уклонения продавца ООО «Ростовская машинно-технологическая станция» от участия в государственной регистрации прав по сделке, исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Савельичева Бориса Аркадьевича.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировать в одностороннем порядке договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. недвижимого имущества : склад сыпучих продуктов, площадью 3508, 9 кв.м. литер Б,Б1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ГУП «Ростовская машинно- технологическая станция» и Савельичевым Борисом Аркадьевичем и переход права собственности, прекратив право собственности ООО «Ростовская МТС» являющейся правопреемником ГУП «Ростовская МТС» на склада сыпучих продуктов площадью 3508, 9 кв.м. литер Б, Б1, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 В.Е.Бабич