Решение по делу № 2-1742/2022 от 28.01.2022

№ 2-1742/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-000680-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что Министерство обороны РФ является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № №, расположенном по адресу гор. <адрес>. На основании договора, заключенного между истцом и Министерством обороны РФ истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда. ФИО12. и ФИО13.. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от 27.08.2014 года. За период с 01.01.2020 по 01.01.2022 за указанным жилым помещением образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 131 490, 38 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг, до настоящего времени оплата не произведена. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 01.01.2022 в размере 131 490, 38 рублей, пени в размере 12 516, 28 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 150 594 рублей, пени в размере 32 987, 47 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, заказная корреспонденция направленная в их адрес возвращена в суд с истекшим сроком хранения. Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и не желание ответчиков получать направленную в их адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении их прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

Согласно п.3 этого приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Договором №3-УЖФ/ТОФ-2 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 29.09.2017 установлено, что Министерство обороны РФ, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за ВС РФ с одной стороны и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны РФ с другой стороны заключили договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.1.3 договора).

Перечень жилищного фонда содержится в Приложении №1 к договору (п.1.2 договора).

В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу гор. <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 02.02.2021 года, вступившим в законную силу, ФИО14 ФИО15., ФИО16 признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 04.03.2022, жилое помещение по адресу г. <адрес> числится за нанимателем ФИО20 в указанном жилом помещении зарегистрированы: жена ФИО19 (ФИО17) В.А., сын ФИО18

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 12.07.2011 № 1133 «Об утверждении Инструкции об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы» документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим – гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими, является справка о сдаче помещения.

Согласно Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающих с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 10.01.2018 № 4 «Об утверждении Инструкции о взаимодействии организаций Вороженных Сил Российской Федерации при осуществлении приема-передачи специализированных жилых помещений» прием-передача специализированных жилых помещений производится организацией Вооруженных Сил Российской Федерации, осуществляющей содержание (эксплуатацию) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Прием-передача специализированного жилого помещения включает в себя: составление и подписание акта приема-передачи специализированного жилого помещения; прием или выдачу ключей.

Данную обязанность (по надлежащей сдаче специализированного жилого помещения) ответчики не исполнили, до настоящего времени жилое помещение по адресу: г. Владивосток, ул. Анны <адрес> числится за ФИО21 в нем зарегистрированы супруга и сын бывшего военнослужащего, в связи с чем, на них возлагается обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В нарушение требований законодательства, ответчики плату за жилое помещение не вносят, за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. образовалась задолженность в размере 150 594, 73 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлено к взысканию пеня в размере 32 987, 47 рублей согласно представленному расчету.

Ответчики доказательств оплаты задолженности не представили.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 150 594, 73 рублей, а также пени в размере 32 987, 47 рублей.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО30, ФИО31 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать со ФИО22, ФИО23 в солидарном порядке в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 594, 73 рублей, пени в размере 32 987, 47 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья    Струкова О.А.

№ 2-1742/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-000680-87

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО25, ФИО24 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО27, ФИО28 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать со ФИО26, ФИО29 в солидарном порядке в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 594, 73 рублей, пени в размере 32 987, 47 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Судья    Струкова О.А.