Решение от 05.07.2022 по делу № 2-3484/2022 от 10.03.2022

УИД №72RS0014-01-2022-002997-11

№2-3484/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                05 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.,

с участием судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного административного округа г.Тюмени Долинской Е.В.,

представителя ответчика Демченко М.С.

третьего лица Котова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего пристава-исполнителя районного отделения судебных приставов Восточного административного округа г.Тюмени к Мартовому Сергею Олеговичу об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель РОСП Восточного административного округа г.Тюмени УФССП Росси по Тюменской области обратился в суд к Мартовому С.О. об обращении взыскания на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в РОСП Восточного АО г.Тюмени находится на принудительном исполнении исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № о взыскании задолженности с должника Мартового Сергея Олеговича, в пользу взыскателя Рыбкина Владислава Васильевича на сумму основного долга <данные изъяты> В срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов должником не исполнены. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем установлено движимое имущество Легковой автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ ML 63 AMG; ДД.ММ.ГГГГ г/н №; VIN №, на которое возможно обратить взыскание, однако данное имущество не установлено и находится в исполнительном розыске. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок; площадь: <данные изъяты> кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.; кадастровый №; здание; площадь: <данные изъяты>.м.; расположен <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению реестра. Просит с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Истец и третье лицо Котов М.А. в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал, по изложенным в нем основаниям (том №1, л.д.214).

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в возражениях (том №1, л.д.235-236, 246-248).

Третье лицо Мартовая М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно п. 3 ст. 68 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности обращение взыскания на имущество должника.

Положениями ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г.Тюмени в отношении Мартового С.О. возбуждено исполнительное производство №-ИП с предметом исполнения взыскание задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу Рыбкина В.В. (том №1, л.д. 7-8).

Определением Калининского районного суда Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство, Рыбкин В.В. заменен на его правопреемника ИП Котова М.А. (том №1, л.д. 220-221).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было проверено имущественное положение должника.

Проверкой установлено, что Мартовому С.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (том №1, л.д.182-184).

Как следует из справки РОСП Восточного АО г.Тюмени остаток долга по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (том №1, л.д. 6).

Доказательств полного погашения задолженности и прекращения исполнительного производства ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что на указанном земельном участке расположено нежилое здание, что также подтверждается представленными фотоматериалами (том №1, л.д.237-238). При этом, разрешение на строительство и разрешение на ввод его в эксплуатацию у ответчика отсутствует, право собственности в установленном законом порядке не оформлено.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

В соответствии с положениями статей 24, пункта 1 статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, что отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, находится объект капитального строительства.

Требования об обращении взыскания на расположенные на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объекты недвижимости не заявлялись, в связи с чем, невозможно удовлетворить иск об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества, в связи с чем требования искового заявления удовлетворению не подлежат.

При этом, суд считает необходимым разъяснить следующее.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, поскольку Мартовой С.О. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, вправе с учетом разрешенного использования данного участка возводить на нем здания, учитывая отсутствие достаточных и достоверных доказательств передачи указанного земельного участка иным лицам для осуществления на нем строительства, уклонение Мартового С.О. от регистрации за собой права собственности на спорный объект, суд приходит к выводу о том, что взыскатель ИП Котов М.А. не лишен права обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Мартовым С.О. права собственности на объект незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах признание права собственности должника на объект незавершенного строительства для последующего обращения взыскания на него является надлежащим способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству, которое длительный период не исполняется.

На основании вышеизложенного,, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░. ░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.07.2022

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░. ░.░░░░░░░░░