Решение по делу № 2-560/2018 от 09.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

при секретаре Онкоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.О.А., Р.Е.В., П.Л.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего П.М.В. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном виде,

установил:

О.О.А., Р.Е.В., П.Л.Ю. действующая в интересах несовершеннолетнего П.М.В. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пер. <адрес> общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 43,2.

В обосновании своих требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками указанной квартиры. При оформлении наследства стало известно, что их мама произвела перепланировку в указанной квартире. Однако, поскольку она была произведена без надлежащего разрешения соответствующих органов, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов П.Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы О.О.А., Р.Е.В., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в их отсутствии.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что О.О.А., П.М.В.., Р.Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство серии: №.

Как следует из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 65,3 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» 967-17 следует, что основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, и отвечают требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная квартира может быть использована по своему назначению- в качестве жилой- без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2018 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.