Решение по делу № 2-466/2017 от 20.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

08 декабря 2017 г.                      с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-466/2017 по исковому заявлению администрации сельского поселения «Икабьинское» к Зубарев О.А. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Икабьинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственником жилого помещения на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> является ответчик. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Зубарев О.А. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> копеек из расчета на площадь жилого помещения 209,2 кв.м. При получении социальной выплаты Зубарев О.А. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был освободить и сдать жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2-х месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты. Ответчиками данные обязательства не выполнены. Зубарев О.А. за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> <адрес> по договору купли-продажи, однако право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено. Ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается. Просит суд, прекратить право собственности Зубарева О.А. на жилое помещение расположенное в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Каларский район», Министерство территориального развития Забайкальского края.    

В судебном заседании установлено следующее.

Представители истца, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, Министерство территориального развития Забайкальского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю администрации муниципального района «Каларский район», Зубарев О.А. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2016-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Зубареву О.А. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения 209,2 кв.м. (л.д. 4).

При получении социальной выплаты Зубаревым О.А., было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна была в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д.13-14).

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Зубаревым О.А. за счет социальной выплаты приобретены жилые помещения в <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

Право собственности ответчика на спорное жилое помещение не прекращено, с регистрационного учета ответчик не снялся.

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договорам купли-продажи жилых помещений в с. Икабья Каларского района Забайкальского края, то есть исполнения со стороны администрации сельского поселения «Икабьинское» своих обязательств, ответчик был обязан освободить и сдать спорное жилое помещение, его право собственности на жилое помещение должно быть прекращено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение и их право на данное жилье подлежит прекращению.

Требования истца о снятии с регистрационного учета Зубарева О.А. не подлежат удовлетворению, поскольку он был снят с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Икабьинское» к Зубарев О.А. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

     Прекратить право собственности Зубарев О.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Зубарев О.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья          М.В.Хапов