Решение по делу № 2-1193/2022 от 19.01.2022

К делу №2-1193/2022

(23RS0006-01-2022-000512-94)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                 город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А., при секретаре Регинской Т.А., рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании дело по исковому заявлению Губовой В.А. к администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка, обязании предоставить долю земельного участка в собственность, по исковому заявлению Нечепуренко С.Ю,, Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С. к администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А. Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка, обязании предоставить долю земельного участка в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Губова В.А. обратилась в Армавирский городской суд с исковым заявлением к ответчикам администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н., с привлечением в качестве третьих лиц совладельцев Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С., в котором просит обязать ответчиков (совладельцев) не чинить помехи в реализации права истицы в оформлении права собственности на 78/1000 доли земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером <...>; обязать администрацию муниципального образования город Армавир предоставить Губовой В.А. 78/1000 доли указанного земельного участка в собственность, в отсутствие совместного обращения о приобретении указанного земельного участка в общую долевую собственность совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу (ответчиков и третьих лиц).

В обоснование исковых требований Губова В.А. указала, что она является собственницей 78/1000 доли жилого дома по адресу: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, ответчики и третьи лица являются ее совладельцами. В целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли указанного земельного участка, в доли, пропорциональной размеру доли истицы Губовой В.А. в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на указанном земельном участке Губова В.А. обратилась совместно с третьими лицам Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С. в администрацию муниципального образования г. Армавира с заявлением о предоставлении в собственность 78/1000 доли данного земельного участка. Так как совладельцы недвижимого имущества (ответчики) не явились одновременно для оформления права собственности на земельный участок, это послужило основанием для отказа в предоставлении ей в собственность доли земельного участка, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Третьи лица Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокурова Я.С. обратились в суд с самостоятельным исковым заявлением к ответчикам администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н., с привлечением в качестве третьего лица Губовой В.А., в котором просят обязать ответчиков (совладельцев) не чинить помехи в реализации их права в оформлении права собственности в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, в 97/3000 доли у каждого; просят обязать администрацию муниципального образования <...> предоставить им указанный земельный участок в общую долевую собственность, в 97/3000 доли, в отсутствие совместного обращения о приобретении указанного земельного участка в общую долевую собственность совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 97/3000 доли жилого дома по адресу: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, ответчики и третье лицо Губова В.А. являются их совладельцами. В целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли указанного земельного участка, в доли, пропорциональной размеру их доли, они совместно с Губовой В.А. обратились в администрацию муниципального образования г. Армавира с заявлением о предоставлении в собственность каждому по 97/3000 доли данного земельного участка. Так как совладельцы недвижимого имущества (ответчики) не явились одновременно вместе с ними для оформления права собственности на земельный участок, это послужило основанием для отказа в предоставлении в собственность доли земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением, наряду с иском, заявленным Губовой В.А.

В судебное заседание Губова В.А., Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокурова Я.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, сведений об уважительности причины неявки не предоставили.

С учетом обстоятельств дела, заявлений истцов, суд в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что истица Губова В.А. является собственницей 78/1000 доли, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В. и Сокурова Я.С. являются каждый собственником по 97/3000 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>.

    Решением Армавирского городского суда от 8.06.2021 по делу <...>, вступившем в законную силу, по исковому заявлению Губовой В.А. были изменены доли в праве собственности на жилой дом (литер АБВДЕЗ), расположенный по адресу: <...>, в соответствии с заключением специалиста Д.. от 16.04.2021, следующим образом: Губовой В.А. с 49/1000 на 78/1000 доли, Хомякова В.В. с 36/1000 на 57/1000 доли, Сокуровой Я.С. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко А.В. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко С.Ю. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко Н.Н. с 38/1000 на 60/1000 доли, Резуненко А.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко А.И. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко И.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко В.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Бардакова А.С. с 79/2000 на 126/2000 доли, Бадалян Л.Е. с 31/1000 на 49/1000 доли, Троценко И.Н. с 26/1000 на 41/1000 доли, Яровиковой И.А. с 64/1000 на 162/1000 доли, Восканян Г.Р. с 18/1000 на 29/1000 доли, Григорян Т.А. с 36/1000 на 57/1000 доли, Живоглядовой Н.М. с 35/1000 на 56/1000 доли, Свириденко Т.А. с 55/1000 на 87/1000 доли, Истоминой Л.И. с 79/2000 на 126/2000 доли, Занудиной Л.В. с 20/1000 на 32/1000 доли. Также, были изменены доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> по адресу: <...>, совладельцев Бардакова А.С. с 79/2000 на 126/2000 доли, Истоминой Л.И. с 79/2000 на 126/2000 доли, Живоглядовой Н.М. с 35/1000 на 56/1000 доли, Бадалян Л.Е. с 31/1000 на 49/1000 доли, Восканян Г.Р. с 18/1000 на 29/1000 доли, в соответствии с заключением специалиста Д. от 16.04.2021.

С целью определения долей совладельцев в праве собственности на жилой дом земельный участок (в части зарегистрированных прав) в <...>, после выдела из общего имущества доли ООО фирма «Янтарь-С», истица Губова В.А. ранее обращалась к специалисту Д. Согласно заключения специалиста Д. от 16.04.2021, ответственности, следует, что доли в праве собственности на жилой дом (литер АБВДЕЗ), расположенный по адресу: <...>, между совладельцами изменятся следующим образом: Губовой В.А. с 49/1000 на 78/1000 доли, Хомякова В.В. с 36/1000 на 57/1000 доли, Сокуровой Я.С. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко А.В. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко С.Ю. с 61/3000 на 97/3000 доли, Нечепуренко Н.Н. с 38/1000 на 60/1000 доли, Резуненко А.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко А.И. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко И.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Резуненко В.А. с 43/4000 на 69/4000 доли, Бардакова А.С. с 79/2000 на 126/2000 доли, Бадалян Л.Е. с 31/1000 на 49/1000 доли, Троценко И.Н. с 26/1000 на 41/1000 доли, Яровиковой И.А. с 64/1000 на 162/1000 доли, Восканян Г.Р. с 18/1000 на 29/1000 доли, Григорян Т.А. с 36/1000 на 57/1000 доли, Живоглядовой Н.М. с 35/1000 на 56/1000 доли, Свириденко Т.А. с 55/1000 на 87/1000 доли, Истоминой Л.И. с 79/2000 на 126/2000 доли, Занудиной Л.В. с 20/1000 на 32/1000 доли. Аналогичным образом определены доли совладельцев в праве на земельный участок по данному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что собственником 60/1000 является Нечепуренко К.Н. (ранее - Нечепуренко Н.Н.).

В соответствии с требованиями ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Как следует из ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено каких-либо доказательств, которые бы явились основанием для отказа в предоставлении в собственность указанных долей земельного участка Губовой В.А., Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С., предусмотренных ст.39.16 ЗК РФ.

Судом также учитывается, что приобретение указанными лицами в собственность вышеуказанных долей земельного участка не может повлечь неблагоприятных последствий для других совладельцев имущества, владение и пользование им в любом случае должно происходить по взаимному согласию; соответственно при наличии споров по порядку такого пользования они могут быть рассмотрены судом по соответствующим исковым заявлениям совладельцев. Доказательств того, что такие споры в настоящее время заявлены, суду не предоставлено и в материалах дела не имеется.

Суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, действующие нормы права, пришел к выводу, что истица Губова В.А., а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокурова Я.С. имеют право на приобретение в собственность вышеуказанных долей спорного земельного участка, а поскольку соглашения по данному вопросу с совладельцами о совместном обращении - не достигнуто, вправе, в соответствии с требованиями ст.ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Губовой В.А. к администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка, обязании предоставить долю земельного участка в собственность - удовлетворить.

Обязать Бардакова А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровикову И.А., Живоглядову Н.М., Свириденко Т.А., Хомякова В.В., Истомину Л.И., Занудину Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. не чинить помехи в реализации права Губовой В.А. в оформлении права собственности на 78/1000 доли земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером 23:38:0108080:37.

    Обязать администрацию муниципального образования город Армавир предоставить Губовой В.А. 78/1000 доли земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, в собственность, в отсутствие совместного обращения о приобретении указанного земельного участка в общую долевую собственность совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу (ответчиков и третьих лиц Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С.).

Исковое заявление Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С. к администрации муниципального образования город Армавир, Бардакову А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Свириденко Т.А., Хомякову В.В., Истоминой Л.И., Занудиной Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка, обязании предоставить долю земельного участка в общую долевую собственность -удовлетворить.

Обязать Бардакова А.С., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровикову И.А., Живоглядову Н.М., Свириденко Т.А., Хомякова В.В., Истомину Л.И., Занудину Л.В., Восканян Г.Р., Нечепуренко К.Н. не чинить помехи в реализации права Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С. в реализации их права в оформлении права собственности в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, в 97/3000 доли у каждого.

Обязать администрацию муниципального образования город Армавир предоставить Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Сокуровой Я.С. в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, в 97/3000 доли у каждого, в отсутствие совместного обращения о приобретении указанного земельного участка в общую долевую собственность совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу (ответчиков и третьего лица Губовой В.А.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.