Решение по делу № 2-1065/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-1065/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 15 октября 2018 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием истца Силеновой Н.А.,

ответчика Костюковой В.Н.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силеновой Н.А. к Костюковой В.Н. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Силенова Н.А.обратилась в суд с иском к Костюковой В.Н. о разделе жилого дома.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** она после смерти мужа С.В.В., умершего ** ** ** является собственником ? доли, жилого дома, расположенного по адресу: .... Костюкова В.Н. является собственником 3/6 доли (1/2) жилого ... в .... Просит произвести раздел жилого дома согласно документам его приобретения, то есть по ? части ей и ? части ответчику.

В судебное заседание истец Силенова Н.А. явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Костюкова В.Н. в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что у Силеновой Н.А. имеется свидетельство о праве собственности на квартиру.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, ответчика, находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных правовых норм, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи от ** ** ** Костюкова В.Н. приобрела у С.В.Е.. Т.Н.Е., Н.Н.Е. в собственность 3/6 доли (1/2), исчисленной из всей общеполезной площади 67,3 кв.м. на домовладение № ** по ... в ... (л.д.6).

Силенова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** после смерти мужа С.В.В., умершего ** ** ** является собственником ? доли, исчисленной из всей общеполезной площади жилого дома, общим размером ** ** ** кв.м., в том числе жилой ** ** ** кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.5).

Решением мирового судьи судебного участка № ... от ** ** ** за Костюковой В.Н. признано право собственности на ... в ... общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., расположенной с западной стороны общего дома (л.д.15).

На основании указанного решения Костюковой В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** ** **, согласно которому истцу на праве собственности принадлежит ... в ... общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., число жилым комнат 2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** Силенова Н.А. является собственником ... в ... общей площадью 47,2 кв.м.

Судом, бесспорно, установлено, что жилой ... в ... был построен в 1936 году, до 1988 года указанный дом являлся единым домовладением до продажи 3/6 (1/2) доли спорного жилого дома Костюковой В.Н. Решением исполнительного комитета Починковского городского совета народных депутатов от ** ** ** № ** указанный дом состоит из двух квартир.

Таким образом, исходя из правоустанавливающих документов, приобретенные доли спорного дома Силеновой Н.А. (? доли в порядке наследования) и Костюковой В.Н (3/6 или ? доли по сделке купли – продажи) фактически представляли собой самостоятельные жилые помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользовалась и пользуется своей частью дома, имеющие отдельные входы, изолированные друг от друга. С 1990 года до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из двух изолированных квартир № ** и № **. Собственником ... является Силенова Н.А, собственником ... является Костюкова В.Н. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, как истцом, так и ответчиком. Стороны не являются долевыми собственниками спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований Силеновой Н.А., поскольку истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены допустимые и относимые доказательства о возможности раздела спорного жилого дома с учетом приобретения сторонами по ? доли каждой по документам в 1988-1989 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░