Решение от 29.03.2019 по делу № 2-237/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-237/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. еднолично,

с участием

предстаивтеля истца Гринько А.Д. – адвоката Репкиной Н.М., предоставившей удостоверение № 6501 от 21.09.2015 года и ордер № 111918 от 29.03.2019 года, выданный АК Н.М. Репкина АП РО,

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Андрея Дмитриевича к Григоренко Любови Петровне о признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной,

УСТАНОВИЛ:

Гринько А.Д. обратился в суд с иском к Григоренко Л.П. о признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, располрженного по адресу: <адрес>, общей площадью 7000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2019 года. С целью определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № он обратился к ИП Руденко А.В. 22.01.2019 года кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план, который впоследствии был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. По его заявлению было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что границы его земельного участка, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. Сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены до 01.03.2008 года. Осуществление действий по государственному кадастровому учету по его заявлению приостановлено до 29.04.2019 года. Расположение границ земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН служит препятствием в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Просил суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, площадь – декларированной.

Определением Целинского районного суда от 11.03.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ИП Руденко А.В. и ФГБУ «ФКП Росреестр».

Истец Гринько А.Д. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает. В отношении истца Гринько А.Д. суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Репкина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске. Суду пояснила, что после представленного судом времени для обсуждения условий мирового соглашения, её доверителем и ответчиком Григорьевой Л.П. достигнуто соглашение по вопросу межевания и оформления впоследствии земельного участка ответчика за счет её доверителя – истца по делу, в связи с чем ответчик Григоренко Л.П. признала исковые требования, о чем написала соответствующее заявление. В случае удовлетворения требований, её доверитель не желает перераспределять судебные расходы.

Ответчик Григоренко Л.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, подала в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. В отсутствие ответчика Григоренко Л.П. суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреетр», третье лицо ИП Руденко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили. В отсутствие третьих лиц суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Репкину Н.М., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план, требования к которому отражены в ст. 22 указанного закона.

Истец, ссылаясь на то, что наложение границ земельных участков, принадлежащих ему и ответчику Григоренко Л.П., препятствует ему в государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец Гринько А.Д. является собственником земельного участка площадью 7000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2019 года (л.д.6).

Ответчику Григоренко Л.П. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 4400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2019 года (л.д. 7-8), который выступает смежным по отношению к земельному участку истца с кадастровым номером №.

22.01.2019 года кадастровым инженером Руденко А.В. были выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план по земельному участку с кадастровым номером №, который впоследствии представлен был Гринько А.Д. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 10-14).

Согласно уведомлению от 31.01.2019 года № 61-0-1-294/3103/2019-99 (л.д. 9), осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено, поскольку границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в представленном межевом плане, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения земельных участков (уточнены до 01.03.2008 года).

Сведения о смежных с уточняемыми земельными участками имеют статус «актуальные, ране учтенные», были поставлены на кадастровый учет в 2007 году, то есть их площади были уточнены до 01.03.2008 г. и координаты данных земельных участков были привязаны к геодезической сети на момент межевания данного участка. В связи с пересчётом координат (система координат была пересчитана в 2009 году) и привязкой фотопланов (были внесены изменения в пункты геодезической сети) произошло смещение земельных участков.

При этом суд также принимает во внимание тот факт, что ответчик не отрицала наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, а также, то обстоятельство, что наличие таковой препятствует истцу Гринько А.Д. в осуществлении регистрации изменений в площади и местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что признание иска ответчиком Григоренко Л.П. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить исковые требования Гринько А.Д. к Григоренко Л.П. о признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истец не желает их распределять, о чем его представитель заявил в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 173, 194-198, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 4400 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.03.2019 ░░░░.