Решение по делу № 2-587/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-587/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года гор. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского городского поселения к Целищеву В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

    Администрация Советского городского поселения обратилась с иском к Целищеву В.А. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что в распоряжении Советского городского поселения находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (арендодатель) и Целищевым В.А. (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка №. Местоположение земельного участка: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартал, граница которого проходит по безымянному ручью, далее по озеру <данные изъяты>, далее по границе лесного массива, далее по границе населённого пункта <адрес>, далее по краю болота, далее по проезду. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование земель: для размещения лесопильного цеха. Арендную плату за пользование землёй арендатор не вносит. У Целищева В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на здание лесопильного цеха, площадью <данные изъяты> кв. метров. Данное право Целищев В.А. зарегистрировал в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получил свидетельство о государственной регистрации права, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. Согласно пп. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ). Размер платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с Постановлением Правительств Кировской области от 04.05.2008 года № 130/149 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» (в 2012 -2013 г.г. действовало указанное положение), в настоящее время размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 года № 241/925 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» (применяется с ДД.ММ.ГГГГ). Данные о коэффициенте – дефляторе направляются из администрации МО Советский район Кировской области. Расчёт арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты>. Расчёт арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты>. Расчёт арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты>. Расчёт арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты>. Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения – <данные изъяты> рублей. В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Общая сумма процентов за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с Целищева В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

    В процессе рассмотрения дела администрация Советского городского поселения исковые требования уточнила, просит взыскать с Целищева В.А. не проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, а пеню, предусмотренную п. 5.3 Договора, заключённого с Целищевым В.А., согласно которого за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы неоплаченного платежа. За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>. За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (721 день) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>. За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>. За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>. Общая сумма процентов по задолженности за аренду земельного участка составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с Целищева В.А. задолженность по договору аренды и проценты за несвоевременное внесение арендной платы, всего в размере <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца – Толоконникова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объёме. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Целищев В.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. От него не поступило ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении в его отсутствие, поэтому суд, учитывая согласие представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МО Советское городское поселение в лице администрации гор. Советска и Целищевым В.А. заключён договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения цеха лесопиления.

Пунктом п. 4.1 Договора предусмотрено, что настоящий договор действует до ДД.ММ.ГГГГ года. В случае отсутствия инициативы одной из сторон расторгнуть настоящий договор, он пролонгируется на тот же срок.

На момент заключения договора размер арендной платы составлял <данные изъяты>, то есть <данные изъяты> за <данные изъяты> кв. метр, однако п. 2.1 было предусмотрено, что размер арендной платы изменяется пропорционально изменению ставок земельного налога и на основании нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. Арендная плата вносится равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ каждого года.

В соответствии с п. 5.3 Договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0, 1 % за каждый день просрочки с суммы неоплаченного платежа.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ устанавливались Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 г. № 130/149 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области».

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 г. № 241/925 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области».

Представленными истцом материалами подтверждается, что ответчик Целищев В.А. как арендатор, не выполняет предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом, что недопустимо.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исчисленная в соответствии с Методикой определения размера арендной платы, утверждённой постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Положением о порядке определения размера арендной платы, утверждённой Постановление Правительства Кировской области от 24.12.2013 N 241/925, составила <данные изъяты>.

Исходя из размера задолженности <данные изъяты> рублей за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>

За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>.

За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>.

За период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, исходя из ставки 0,1 % в день, сумма пени составляет: <данные изъяты>

Всего размер процентов за несвоевременное внесение ФИО4 арендной платы составляет <данные изъяты>

Общий размер задолженности ФИО4 по арендной плате и пени составляет <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования о взыскании с Целищева В.А. задолженности по арендной плате и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Поэтому с ответчика Целищева В.А. в доход бюджета муниципального образования Советский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования Советское городское поселение удовлетворить.

Взыскать с Целищева В.А. в пользу администрации муниципального образования Советское городское поселение задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.

Указанные средства перечислить по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Назначение платежа: арендная плата за землю поселений.

Взыскать с Целищева В.А. госпошлину в доход бюджета муниципального образования Советский район в размере <данные изъяты>.

Разъяснить Целищеву В.А. право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать в Советский районный суд заявление об его отмене.

    Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления

Судья Ю.Н. Терентьева