Решение от 31.07.2020 по делу № 2-928/2020 от 25.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.07.2020г Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Апоректика» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что 10 сентября 2018 <адрес> районным судом <адрес> вынесено решение по делу №, согласно которого в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» с ФИО2, ФИО1 вследствие нарушения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскал задолженность по договору займа, обратил взыскание на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный б-р, <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Данное решение вступило в законную силу.

На основании заявления залогодержателя о готовности оставить за собой нереализованное на повторных торгах имущество должников от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, Подмосковный б-р, <адрес>.

Несмотря на неоднократные требования истца ответчик жилое помещение от вещей и проживания не освободил, в добровольном порядке исполнить требование собственника отказался. При этом, ответчик самостоятельно снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Истец полагает, что отказ ответчика освободить квартиру является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 в своем заключении полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик более не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования данным помещением и подлежит выселению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Нагатинским районным судом <адрес> вынесено решение по делу №, согласно которого в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» с ФИО2, ФИО1 вследствие нарушения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскал задолженность по договору займа, обратил взыскание на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный б-р, <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Данное решение вступило в законную силу.

На основании заявления залогодержателя о готовности оставить за собой нереализованное на повторных торгах имущество должников от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, Подмосковный б-р, <адрес>. Таким образом, в настоящее время собственником указанной квартиры является истец.

Согласно действующего законодательства, при переходе права собственности на жилое помещение бывший собственник утрачивает право пользования отчужденным жилым помещением, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру, право ответчика на пользование данным жилым помещением прекратилось, однако, как следует из пояснений истца, ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил, продолжает им пользоваться, имеет личные вещи в квартире, фактически проживает в данном помещении, при этом, добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, выселив ответчика из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку оснований, предусмотренных законом, для предоставления ответчику другого жилого помещения не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 2-275.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░