Решение от 28.12.2022 по делу № 2-2598/2022 от 01.11.2022

УИД 59RS0035-01-2022-003626-52                            <данные изъяты>

Дело № 2-2598/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                      28 декабря 2022 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                 Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания             Шишигиной Н.А.,

с участием

ответчиков                                 Трифоновой А.А.,

Ушакова Н.С.,

Ушаковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый Центр» к Александровой Н.Д., Ушакову Н.С., Ушаковой А.А., Ушаковой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и пени,

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Новый Центр» (далее по тексту – ООО «Новый Центр») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с Александровой Н.Д., Ушакова Н.С., Ушаковой А.А., Ушаковой Г.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 38248,04 рублей, пени в размере 29856,2 рублей, а также просили возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2243,13 рублей, почтовые расходы в размере 394,84 рублей.

В обоснование требований указали, что ответчики проживают в квартире по <...>.

<дата> на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного <...> в <...> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации было избрано ООО «УК Центральный», которое <дата> было переименовано в ООО «Новый Центр».

С <дата> по <дата> ответчики пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляемыми ООО «Новый Центр» без внесения платы в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность за указанный период в размере 38248,04 рублей.

За период с <дата> по <дата> ответчикам начислены пени на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 29856,2 рублей.

<дата> мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ по делу № 2-96/2021 о взыскании задолженности с ответчиков. <дата> мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Определением суда от <дата> исковые требования ООО «Новый Центр» к Александровой Н.Д., Ушакову Н.С., Ушаковой А.А., Ушаковой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> и пени оставлено без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку указанные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Представитель истца ООО «Новый Центр» Пономарева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ханова (до регистрации брака Александрова) Н.Д., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, направила в суд ходатайство о применении сроков исковой давности, в связи с чем просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Ушаков Н.С., Ушакова Г.А., Трифонова (до заключения брака Ушакова) А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности, о чем представили заявления.

На основании положений ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика Хановой Н.Д.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Хановой Н.Д., Ушакову Н.С., Ушаковой Г.А., Трифоновой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; доля каждого из них – <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права и договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с <дата> по <дата> осуществляло ООО «Новый Центр» (до переименования ООО «УК Центральный») на основании решения собственников помещении МКД и заключенного в соответствии с ним договора управления многоквартирным домом.

Из представленной копии финансового лицевого счета следует, что в спорный период с <дата> по <дата> собственники жилого помещения плату за содержание жилого помещения ежемесячно не вносили.

В ходе рассмотрения дела всеми ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье ООО «Новый Центр» обратилось <дата>; судебный приказ о взыскании солидарно с Александровой Н.Д., Ушакова Н.С., Ушаковой А.А., Ушаковой Г.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 89070,18 рублей был вынесен <дата>; определением мирового судьи от <дата> судебный приказ от <дата> был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

С рассматриваемым исковым заявлением ООО «Новый Центр» обратилось в суд <дата>.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В представленном в материалы дела договоре управления многоквартирным домом по адресу: <...> от <дата> установлен срок оплаты по договору – ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим (п. №).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам, которые подлежали уплате до <дата> (<дата> – 3 года – 4 месяца 10 дней (срок действия судебного приказа)), то есть с <дата> по <дата> (подлежал внесению до <дата>).

Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом в исковом заявлении не указано, не установлены таковые и судом в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований ООО «Новый Центр» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> и начисленных на неё в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеней следует отказать.

Из финансового лицевого счета следует, что за период с <дата> по <дата> ответчикам была начислена плата в общей сумме 15687,79 рублей), произведен перерасчет платы на сумму -50,71 рублей (-59,54+24,52-15,69), ответчиками уплачено 6436 рублей (770+710+900+986+920+900+1000+ 250), следовательно, задолженность за указанный период составляет 9201,08 рублей (15687,79-50,71-6436).

Кроме того, судом установлено, что на основании вынесенного мировым судьей судебного приказа № от <дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Соликамску и Соликамскому району УФССП России по Пермскому краю в отношении Ушаковой Г.А. были возбуждены исполнительные производства № от <дата> и № от <дата>, которые на момент рассмотрения настоящего дела, несмотря на отмену судебного приказа определением от <дата>, не прекращены, объединены в сводное исполнительное производство №. Согласно представленной по запросу суда справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на <дата> из доходов Ушаковой Г.А. в пользу ООО «Новый Центр» удержано и перечислено взыскателю за период с <дата> по <дата> по исполнительному производству № в общей сумме 29786,91 рублей, по исполнительному производству № – в общей сумме 4235,22 рублей.

Таким образом, по судебному приказу № от <дата> с Ушаковой Г.А. взыскано 34022,13 рублей, что превышает размер общей задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> (9201,08 рублей) и начисленных на неё в соответствии с ч. 14 ЖК РФ пеней.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> и начисленных на неё в соответствии с ч. 14 ЖК РФ пеней как с ответчика Ушаковой Г.А., так и с ответчиков Хановой Н.Д., Ушакова Н.С., Трифоновой А.А.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина и понесены почтовые расходы на направление копий искового заявления ответчикам, которые возмещению истцу не подлежат, поскольку суд принимает решение об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (10.01.2023 ░░░░).

░░░░░                    <░░░░░░ ░░░░░░>                ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>