Решение по делу № 2-1128/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-1128/2020	*** *** ***
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 августа 2020 года	г.Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Ю.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкого колхоза «Энергия» о приобретении права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

установил:

    Белова Ю.В. обратилась в Кольский районный суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Энергия» о признании права собственности на жилой дом с пристройками общей площадью *** квадратных метра, жилой площадью *** квадратных метра, инвентарный номер №, расположенного по адрес***. В обоснование заявления указал на то, что *** на заседании правления рыболовецкого колхоза «Энергия» было принято решение о продаже ей в личное пользование дома по адрес*** по цене 1500 рублей. С указанного времени она владеет домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Ссылаясь на указанные обстоятельства Белова Ю.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками расположенной по адрес***

В судебное заседание истец Белова Ю.В. и её представитель Соловьев С.С. судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, до судебного заседания поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просят признать право собственности на жилой дом в силу положений ст.218 ГК РФ, на удовлетворении иска настаивают, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика СПК «Рыболовецкий колхоз «Энергия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указал, что спорный дом на балансе колхоза не состоит, *** был продан Беловой Ю.В. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого указал, что в ЕГРН содержатся сведения о постановке заявленного объекта на кадастровый учет *** с присвоением статуса ранее учтенный, кадастровым номером №, прав на объект не зарегистрировано. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи правления рыболовецкого колхоза «Энергия» от *** Беловой Ю.В. продан жилой дом расположенный по адрес***

С *** года по настоящее время Белова Ю.В. является собственником дома № по адрес***

Из справки администрации с.п.Ура-Губа Кольского района Мурманской области от *** № следует, что Белова Ю.В. является пользователем жилого дома № по адрес***.

Согласно сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Мурманской области регистрация права собственности на спорный дом не производилась.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Белова Ю.В. приобрела в собственность у СПК РК «Энергия» жилой дом с пристройками, расположенный по адрес***, уплатив за него согласованного сторонами продажную цену.

До настоящего времени условия данного договора никем не оспорены. С *** года истец пользуется спорным домом и несет бремя его содержания.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При указанных обстоятельствах в силу указанных выше положений ст.ст.549, 550, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адрес***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Беловой Ю.В. к Правлению сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкого колхоза «Энергия» о приобретении права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Беловой Ю.В. право собственности на жилой дом общей площадью *** квадратных метра, жилой площадью *** квадратных метра, инвентарный номер №, расположенный по адрес***, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

*** Судья                             Н.П. Архипчук