Решение по делу № 2-4011/2024 от 13.06.2024

дело № 2-4011/2024                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край                      2 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи Ашимовой А.М.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО5 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселения из жилого помещения в муниципальном общежитии без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и в соответствии с решением комиссии по учету граждан от 21.04.2006 № 310 было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с ЗАО «АЛЫКЕЛЬ». С ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.04.2006 № 310/312-НО. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 08.11.2011. После прекращения трудовых отношений с работодателем спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. Фактически в нарушение условий договора найма жилое помещение сдается нанимателем в поднаем постороннему лицу. В связи этим истец просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.04.2006 № 310/312-НО и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск.

На основании решения комиссии по учету граждан от 21.04.2006 № 310 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.04.2006 № 310/312-НО.

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений нанимателя с ЗАО «АЛЫКЕЛЬ», которые прекращены 08.11.2011.

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Также в ходе контроля состояния использования жилья истцом было выявлено, что в нарушение условий договора найма жилое помещение сдается нанимателем в поднаем постороннему лицу, что документально подтверждено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 данной статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время наниматель в трудовых отношениях с ЗАО «АЛЫКЕЛЬ» не состоит, условия пользования жилым помещением им нарушены, следовательно, спорное жилое помещение подлежит освобождению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически использует жилое помещение при отсутствии на то правовых оснований.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования г. Норильск ответчик не состоял и не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.04.2006 № 310/312-НО.

Выселить ФИО7 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.М. Боднарчук