Решение по делу № 2-344/2019 от 03.09.2019

                                     Дело № 2-344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года          с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца Скретнева Л.В., представителя истца Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скретнева Леонтия Витальевича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Скретнев Л.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что его брату – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Поспелихинского районного Совета народных депутатов Алтайского края ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на закрепленном земельном участке площадью 861 кв.м разрешено строительство нового шлаколитого жилого дома с учетом сноса старого жилого дома. Выдано разрешение на застройку от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым разрешена застройка по указанному адресу со сносом старого жилого дома.

Жилой дом был построен на месте снесенного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, но не был своевременно поставлен на кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом доме.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него наследство фактически принял истец, однако к нотариусу для оформления наследственных прав в установленный законом срок не обратился. С момента открытия наследства он проживает в доме, принимает меры по его сохранности, ремонтирует, отапливает в осенне-зимний период, оплачивает коммунальные платежи.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного истец просил снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Истец Скретнев Л.В., представитель истца Яковлева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Свидетель ФИО4 показал, что ФИО1 – его отец. Наследство после отца он не принимал. Жилой дом по пер. Коммунарский, 53 строил его отец. В настоящее время дом находится в том же состоянии, как был построен. В доме, сколько он себя помнит, всегда проживал и проживает его дядя – Скретнев Л.В..

Свидетель ФИО5 показал, что проживает по-соседству с ФИО2. <адрес> Коммунарский, 53 раньше стоял небольшой жилой дом, который купил брат истца – ФИО1. Пожив немного в этом доме, ФИО1 построил новый жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживает Скретнев Л.В.. ФИО1 умер, истец организовал его похороны.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на закрепленном земельном участке площадью 861 кв.м разрешено строительство нового жилого дома размером 8х7 м, общей полезной площадью 38,4 кв.м (исходя из размера 8х7м фактически было разрешено строительство нового жилого дома общей площадью 56 кв.м) со сносом старого жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано соответствующее разрешение на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения разрешения на строительство ФИО1 был возведен новый жилой дом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовлен его технический паспорт.

Согласно справке Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда «Похозяйственные книги <адрес>» установлено, что ФИО2 значится проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1994 года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после ФИО1 не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что наследство после ФИО1 фактически принял его брат – Скретнев Л.В.. Однако к нотариусу для оформления наследственных прав в установленный законом срок не обратился.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34-35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследником принявшим наследство после ФИО1 является его брат – Скретнев Л.В., который фактически принял наследство, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе указанным выше жилым домом, принял меры к его сохранности, проживает в нем с момента открытия наследства, несет расходы по его содержанию. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет кадастровый №, на праве собственности принадлежит Скретневу Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на кадастровом учете по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый №.

Согласно акту о сносе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плановый саманный дом общей площадью 23,8 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снесен. На земельном участке с кадастровым номером № построен новый бревенчатый жилой дом площадью 64,1 кв.м.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Скретневым Леонтием Витальевичем право собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 11 октября 2019 года.