Решение по делу № 2-8886/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-8886/21

УИД: 23RS0047-01-2021-009874-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                                   18 октября 2021 г.

    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Е. А. к ООО «Южный региональный строительный комплекс», конкурсному управляющему ООО «ЮРСК» Хливнюк Е. В. об установлении/ признании права на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартир,

установил:

Калашникова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении/ признании права на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартир.

        В обоснование заявленных требований указала, что между Калашниковой Е.А. и ООО «ЮРСК» заключены договоры: договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от 07.10.2015, согласно пунктам 1.2, 2.1, 2.3, 3.1 которого застройщик в порядке и на условиях, предусмотренных договором, обязуется в предусмотренный срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить объект (Литер «2» «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными, пристроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре» 3-й этап строительства на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, улица Красных Партизан <адрес>, Прикубанский внутригородской округ) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Дольщику Квартиры по акту приема-передачи в срок, установленный договорами, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договорами цену и принять Квартиры по акту приема-передачи.

        Застройщик осуществляет строительство указанного дома на основании разрешения на строительство № от 26 августа 2014, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Срок окончания строительства объекта - 3 этап строительства - 2-ое полугодие 2016. Сроком окончания строительства объекта считается дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обязан по завершении строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее двух месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации передать дольщику квартиры по акту приема- передачи (п. 5.5 указанного Договора).

        Согласно данному договору, дольщику подлежат передаче следующие квартиры: двухкомнатная квартира, расположенная на 6 (шестом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера «1», проектной общей площадью 62,89 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 30,68 кв.м. под номером 391, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ; трехкомнатная квартира, расположенная на 5 (пятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера «1», проектной общей площадью 80,07 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 301, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ; трехкомнатная квартира, расположенная на 9 (девятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера «1», проектной общей площадью 80,07 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 321, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ. Договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от 07.10.2015, согласно пунктам 1.2, 2.1, 2.3, 3.1 которого застройщик в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, обязуется в предусмотренный срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить объект (Литер «1» «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными, пристроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре» 2 этап строительства на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику квартиры по акту приема-передачи в срок, установленный договорами, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договорами цену и принять Квартиры по акту приема-передачи.

        Согласно указанному договору, дольщику подлежат передаче следующие квартиры: двухкомнатная квартира, расположенная на 3 (третьем) этаже в 3 (третьем) блоке Литера «2», проектной общей площадью 72,53 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,54 кв.м, под номером 212, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес> Прикубанский внутригородской округ; двухкомнатная квартира, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера «2», проектной общей площадью 69,39 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,51 кв.м, под номером -60, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ. Согласно условиям договоров, общая цена договоров составляет - 10 218 600 руб.

        Истец выполнил принятые на себя обязательства по оплате цены договора, что подтверждается справками №№ 01, 02, 05, 06, 07 от 15.01.2016., выданными ООО «ЮРСК», об отсутствии претензий финансового характера, однако ООО «ЮРСК» свои обязанности по завершению строительства и передачи объекта участнику долевого строительства не выполняет. Кроме того, согласно постановлению СЧ СУ УМВД России по г. Краснодару от 06.06.2019, Калашникова Е.А. признана потерпевшей по уголовному делу №, возбужденному в отношении директора ООО «ЮРСК» и неустановленных лиц из числа руководства ООО «ЮРСК». Считает, что обязательства по договору истцом исполнены полностью, однако ответчик взятые на себя обязательства по договору полностью не исполнил, документы необходимые для регистрации права собственности истцу не переданы.

        Просит суд признать за Калашниковой Е.А. право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - многоэтажном жилом комплексе со встроенными, пристроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре» на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, в виде:

                                         TOC \o "1-5" \h \z двухкомнатной квартиры, расположенной на 6 (шестом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера    «1»,    проектной    общей    площадью    62,89    кв.м.,    включая    площадь    лоджий    с

понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 30,68 кв.м, под номером 391;

                                        трехкомнатной квартиры, расположенной на 5 (пятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера    «1»,    проектной    общей    площадью    80,07    кв.м.,    включая площадь    лоджий     с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 301;

                                        трехкомнатной квартиры, расположенной на 9 (девятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера    «1»,    проектной    общей    площадью    80,07    кв.м.,    включая площадь    лоджий     с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 321;

                                        двухкомнатной квартире, расположенной на 3 (третьем) этаже в 3 (третьем) блоке Литера    «2»,    проектной    общей    площадью    72,53    кв.м.,    включая площадь    лоджий     с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,54 кв.м, под номером 212;

                                        двухкомнатной квартиры, расположенной на 14 (четырнадцатом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера «2», проектной общей площадью 69,39 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,51 кв.м, под номером 460.

                                        Признать за Калашниковой Е.А. право собственности на причитающуюся часть земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ. Просила суд указать, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Калашниковой Е.А.

Истец Калашникова Е.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила суд удовлетворить в полном объеме заявленных требований. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу места регистрации возвращена в суд.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истцы не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 07.10.2015 между ООО «Южный региональный строительный комплекс» и Калашниковой Е.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта предать дольщику квартиры по акту приема-передачи в срок, установленный договором, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры по акту приема-передачи. Квартиры подлежащие передаче дольщику: двухкомнатная квартира под номером 212, расположенная на 3 этаже в 3-ем блоке Литера «2», проектной общей площадью 72,53 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,54 кв.м; однокомнатная квартира под номером 338, расположенная на 11 этаже, в 4-ом блоке Литера «2», проектной общей площадью 42,13 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 18,27 кв.м; однокомнатная квартира под номером 357, расположенная на 14 этаже, в 4-ом блоке Литера «2», проектной общей площадью 43,10 кв.м, включая площадь лоджий с пониженным коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 18,27 кв.м; двухкомнатная квартира под номером 460, расположенная на 14 этаже, в 5-ом блоке Литера «2», проектной общей площадью 69,39 кв.м., включая площадь лоджий с пониженным коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,51 кв.м.

Срок окончания строительства объекта – 3 этап строительства – 2-е полугодие 2016. Сроком окончания строительства объекта считается дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2.3).

Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства квартиры, и расходуемых застройщиком на возмещение затрат на строительство квартиры и на оплату услуг застройщика, составляет 6 360 200 руб. из расчет 28 000 руб.за 1 квадратный метр (п.4.1).

Также, 07.10.2015 между ООО «Южный региональный строительный комплекс» и Калашниковой Е.А. заключен договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного дома, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта предать дольщику квартиры по акту приема-передачи в срок, установленный договором, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры по акту приема-передачи. Квартиры подлежащие передаче дольщику: однокомнатная квартира под номером 423, расположенная на 13 этаже, в 5-ом блоке Литера «1», проектной общей площадью 37,15 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 15,87 кв.м; двухкомнатная квартира под номером 391, расположенная на 6 этаже, в 5-ом блоке Литера «1», проектной общей площадью 62,89 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 30,68 кв.м; двухкомнатная квартира под номером 411, расположенная на 10 этаже, в 5-ом блоке Литера «1», проектной общей площадью 62,89 кв.м, включая площадь лоджий понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 30,68 кв.м; трехкомнатная квартира под номером 301, расположенная на 5 этаже, в 4-ом блоке Литера 21», проектной общей площадью 80,07 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м; трехкомнатная квартира под номером 321, расположенная на 9 этаже, в 4-ом блоке Литера «1», проектной общей площадью 80,07 кв.м, включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м.

Срок окончания строительства объекта – 2 этап строительства – 2-ое полугодие 2016. Сроком окончания строительства объекта считается дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2.3).

Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства квартиры, и расходуемых застройщиком на возмещение затрат на строительство квартиры и на оплату услуг застройщика, составляет 9 045 960 руб. из расчета 28 000 руб. за 1 квадратный метр (п.4.1).

Калашникова Е.А. полностью выполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость указанных квартир, что подтверждается справками №01, №02, №05, №06, №07, от 15.01.2016, согласно которым оплата произведена в полном объеме (л.д. 26-30).

Сведений о вводе в эксплуатацию указанного многоквартирного дома не имеется (л.д. 41).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

Согласно правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 1, 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон; если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участником долевого строительства возложенных на него договором обязательств.

Тот факт, что до настоящего времени многоквартирный жилой дом, в котором расположены спорные объекты недвижимости не введен в эксплуатацию, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на системном толковании указанных норм права, имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как обязательства по оплате договора ей исполнены, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиры в объекте незавершенного строительства, поскольку многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен.

По вопросу о порядке приобретения собственником помещений в многоквартирном доме права собственности на земельный участок, расположенный под этим домом суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время в части 5 данной статьи указано, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Таким образом, суд считает, что заявленные требования являются излишними и не находит оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калашниковой Е. А. к ООО «Южный региональный строительный комплекс», конкурсному управляющему ООО «ЮРСК» Хливнюк Е. В. об установлении/ признании права на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартир – удовлетворить частично.

        Признать за Калашниковой Е. А. право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - многоэтажном жилом комплексе со встроенными, пристроенными помещениями по <адрес> в г. Краснодаре» на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, в виде:

                                         TOC \o "1-5" \h \z двухкомнатной квартиры, расположенной на 6 (шестом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера «1»,    проектной    общей    площадью     62,89    кв.м.,    включая    площадь    лоджий    с

понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 30,68 кв.м, под номером 391;

                                        трехкомнатной квартире, расположенной на 5 (пятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера    «1»,    проектной    общей    площадью    80,07    кв.м.,    включая площадь    лоджий     с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 301;

                                        трехкомнатной квартире, расположенной на 9 (девятом) этаже в 4 (четвертом) блоке Литера    «1»,    проектной    общей    площадью    80,07    кв.м.,    включая площадь    лоджий     с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 41,23 кв.м, под номером 321;

- двухкомнатной квартире, расположенной на 3 (третьем) этаже в 3 (третьем) блоке Литера    «2»,    проектной    общей    площадью    72,53    кв.м.,    включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,54 кв.м, под номером 212;

- двухкомнатной квартиры, расположенной на 14 (четырнадцатом) этаже в 5 (пятом) блоке Литера «2», проектной общей площадью 69,39 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5, жилой площадью 33,51 кв.м, под номером 460.

В удовлетворении остальной части отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                 В.В. Ганчева

Мотивированное решение изготовлено: 22.10.2021.