Решение по делу № 2-1603/2024 от 27.05.2024

УИД 61RS0010-01-2024-002084-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2024 по иску СНТ «Солнечная Долина» к Бирюкову В. В.чу о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солнечная Долина» обратилось в суд с иском к Бирюкову В. В.чу о взыскании задолженности по взносам, указав в обоснование, что Бирюков В. В.ч является собственником земельного участка с условным номером №, кадастровый номер земельного участка: №, площадью 600 кв.м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная Долина» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 340 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п. 7.9.

Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату определен в п.7.3.3 Устава, не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

Так же на этих же собраниях установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2022 г. и 2023 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы 6000 рублей).

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава, не позднее 10 апреля каждого года.

Собственник избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме. От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления.

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Финансовую основу СНТ составляют членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов. установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы, утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Своими действиями, а точнее бездействием, в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ, не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности товарищества.

Платежи, приравненные к целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ. инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Платежи, приравненные к членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, в соответствии с п. 7.4.7 Устава СНТ «Солнечная Долина».

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

Членство в СНТ «Солнечная Долина» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Бирюкова В. В.ча, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» 204 000 руб. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, за земельный участок с кадастровым номером: №, период просрочки за период 2023 год., а также проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме22 236 руб.

Также просят суд взыскать с Бирюкова В. В.ча 19 500 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за земельный участок с кадастровым номером: № за период 2021-2024 гг., проценты за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2021-2024 гг. в сумме 11 943 руб.

Кроме того, просят суд взыскать с Бирюкова В. В.ча расходы по оплате госпошлины в сумме 5 777 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 321 руб.

Представитель СНТ "Солнечная Долина" в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался судом надлежащим образом путем направления заказной почты с уведомлением по известному суду адресу места жительства, и регистрации.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

При этом, ответчик неоднократно, в том числе и на последнее судебное заседание, извещался о дате и времени судебного заседания посредством телефонограммы.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Бирюков В. В.ч является собственником земельного участка с условным номером №, кадастровый номер земельного участка: №, площадью 600 кв.м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>

В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТ "Солнечная долина" в редакции, утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с главой 6 Устава владельцы земельных участков, не имеющие членства в товариществе, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наравне с членами товарищества. Наряду с этим обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в СНТ "Солнечная долина" или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ответчика является платной.

Так, на общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 340 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п. 7.9.

Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме. От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления.

В соответствии с расчетом истца за ответчиком имеется задолженность по внесению единовременного платежа на приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204 000 рублей (из расчета 340 рублей х 600 кв.м.).

Таким образом, исковые требования о взыскании с Бирюкова В.В. задолженности за создание имущества общего пользования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества в случае неуплаты (или неполной оплаты) членом товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего за крайним днем установленного срока внесения взноса (или его части) п.7.3.4 устава.

Поскольку ответчик своевременно не внес плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, то в соответствии с положениями п.7.3.4 устава СНТ истец просит взыскать пеню.

Согласно представленному расчету, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ответчиком взноса за создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 236 рублей, которые полежат взысканию с ответчика.

Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые членами товарищества в порядке, установленном уставом. Обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех членов товарищества (п.7.2.2 устава).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос может вноситься единовременно в полном объеме и по частям. Единовременное внесение членского взноса в полном объеме осуществляется не позднее 10 апреля каждого года.

В соответствии с расчетом истца, за ответчиком имеется задолженность по внесению членских взносов за период 2021 год в размере 6 000 рублей, за период 2022 год в размере 6 000 рублей, за период 2023 год в размере 6 000 рублей, за период 1-й квартал 2024 год в размере 1500 рублей всего 19 500 рублей.

Обязанность уплаты членских взносов предусмотрена Уставом садоводческого товарищества, в связи с чем ответчик должен был вносить данные платежи.

Учитывая, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате членских взносов, суд полагает возможным взыскать с Бирюкова В.В. в пользу истца задолженность за 2021,2022,2023 и 1-й квартал 2024 года, а также пени за просрочку в сумме 11493 руб.

В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально в размере 5777 руб., почтовые расходы в сумме 67 руб.

При этом, суд не находит оснований для взыскания почтовых расходов в большем размере, поскольку истцом не предоставлено доказательств их несения.

Также суд не находит оснований для взыскания почтовых расходов за направление досудебной претензии, поскольку по настоящему спору обязательный досудебный порядок не предусмотрен, вследствие чего данные расходы не могут быть признаны судебными.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела с участием представителя, суд полагает соответствующим требованиям разумности и справедливости, оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к Бирюкову В. В.чу о взыскании задолженности по взносам, удовлетворить.

Взыскать с Бирюкова В. В.ча в пользу СНТ «Солнечная Долина» задолженность по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 204 000 руб., пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 22236 руб., взносы за пользование имуществом общего пользования за 2021, 2022,2023 и 1-й квартал 2024 годы, в сумме 19 500 руб., пени за просрочку в сумме 11943, расходы по оплате госпошлины в сумме 5777 руб., почтовые расходы в сумме 67 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., а всего 278 523 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.