Решение по делу № 2-916/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-916/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 06.12.2018 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

с участием представителя истца Измалковой В. П. – Григорьева А. Е.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измалковой В. П. к Сафонову Б. Н., администрации <адрес>, администрации Новоникольского сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Измалкова В.П. обратилась в суд с иском к Сафонову Б.Н. и администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Новоникольское, ул. Октябрьская, д. 22, в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что Измалковой В.П. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома. Также ей на праве собственности принадлежит расположенный по тому же адресу земельный участок площадью 1000 кв. м. Собственником 3/8 долей указанного дома является Сафонов Б.Н. Занимаемые истцом и ответчиком части дома изолированы, порядок пользования давно сложился. Истец произвел реконструкцию своей части дома. Реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами.

В судебном заседании представитель истца Григорьев А.Е. в судебном заседанием исковые требование поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Сафонов Б.Н., а также представители администрации Мичуринского района Тамбовской области и администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Измалкова В.П. является наследницей Кожевниковой Д.С., умершей 08.03.1987 г. В состав наследства входит домовладение в с.Новоникольское Мичуринского района.

В техпаспорте на жилой дом № 22 по ул. Октябрьской с. Новоникольское указано, что дом разделен на две изолированные части. Истец занимает часть дома, состоящую из помещений №№ 5, 6, 7, 8, холодные пристройки № II, III. В акте ГУПТИ указано, что истцом снесены холодные пристройки Лит. А1 и а2, без получения разрешения возведена жилая пристройка Лит. А2.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием конструкции возведенной пристройки не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Учитывая изложенное, исковые требования Измалковой В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Измалковой В. П. на жилой дом с кадастровым номером 68:07:0704001:463, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Измалковой В. П. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставить в собственность истца часть жилого дома общей площадью 77,6 кв.м., состоящую из помещения № (жилая комната) площадью 20,5 кв.м., помещения № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., помещения № (жилая комната) площадью 12,9 кв.м., помещения № (кухня) площадью 9,5 кв.м., помещения II (холодная пристройка) площадью 15,5 кв.м., помещения III (холодная пристройка) площадью 8,7 кв.м.

Сохранить часть жилого дома общей площадью 77,6 кв.м., состоящую из помещений №№, 6 7, 8, холодных пристроек №№ II, III, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:07:0704001:463 в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк