Решение от 22.04.2015 по делу № 2-1379/2015 от 16.01.2015

дело № 2-1379/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                                           Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ашукино об установлении границ земельного участка,

установил:

П.Д. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка площадью 1755 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Луговского сельского округа № от 27.06.1997г. ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 1520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не устанавливались. В декабре 2014 года истец обратился к кадастровым инженерам для проведения геодезической съемки участка. После производства замеров оказалось, что фактическая площадь участка превышает указанную в правоустанавливающих документах на 235 кв. м.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 1755 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске поддержал полностью.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района ФИО3 возражала удовлетворению иска, так как причина увеличения земельного участка не ясна. Истец не обращался в администрацию для получения права на увеличенную часть участка.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен (л.д.27).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации Луговского сельского округа № от 27.06.1997г. П.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на землю от 17.07.1997г. (л.д.5, 6). План земельного участка к свидетельству не приложен.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земельного участка установлена - под индивидуальное жилищное строительство (л.д.7).

По инициативе истца проведены кадастровые работы, установлено, что площадь земельного участка составила 1755 кв.м. В материалы дела представлен план границ земельного участка и акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1755 кв.м, границы не согласованы с администрацией городского поселения Ашукино (л.д.8, 9).

Уточняемая площадь земельного участка на 235 кв.м больше зарегистрированной. Согласно заключению кадастрового инженера, геодезическая съемка земельного участка произведена в существующих заборах (участок огорожен деревянным забором), что позволяет определить местоположение границ данного земельного участка. Кадастровым инженером выполнен план наложений границ земельного участка, из которого следует, что границы спорного участка не пересекаются с границами других земельных участков, поставленных на кадастровый учет (л.д.29, 30).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ч.5 ст.27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В отношении земельного участка истца установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района №130/24 от 18.02.2009г. установлены нормы предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района: минимальный размер для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа составляет 0,04 га.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного истцу в собственность земельного участка подлежала уточнению. Уточненная площадь земельного участка не превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе, более чем на минимальный размер - 0,04 га.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1755 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2 - 39,87░, ░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 3 - 44,00 ░, ░░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ 4 - 39,96░, ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 5 - 32,02░, ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 1 - 11,93░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.05.2015 ░░░░.

                ░░░░░: