Решение от 23.01.2024 по делу № 2-345/2024 (2-3558/2023;) от 05.10.2023

Принято в окончательной форме 23.01.2024

(УИД) 76RS0024-01-2023-003683-55

                   Дело № 2-345/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                                                                                            г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца Казанова А.И. по доверенности,

ответчика Лебедева А.Г.,

от третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ньютона 53» к Лебедеву Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Ньютона 53» обратилось в суд с иском к Лебедеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 по август 2023 в размере 54036,59 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 573 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Ньютона 53» в соответствии с Уставом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру в указанном доме, зарегистрирован в квартире. Собственником 2/3 долей является Лебедева Е.Н. За период с октября 2020 по август 2023 за Лебедевым А.Г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54036,59 руб. Выданный по заявлению ТСЖ «Ньютона 53» судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен по заявлению ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казанов А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что по заявлению Лебедевой Е.Н. был произведен раздел лицевых счетов в соответствии с долями Лебедева А.Г. и Лебедевой Е.Н. в праве на квартиру. Задолженность взыскивается пропорционально 1/3 доле Лебедева А.Г. Просил взыскать с ответчика судебные расходы в размере, указанном в исковом заявлении, в сумме 573 руб.

Ответчик Лебедев А.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указал, что в спорный период собственником квартиры не являлся, его право зарегистрировано не было, в квартире не проживал.

Третье лицо Лебедева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что Лебедев А.Г. и Лебедева Е.Н. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> (Лебедева Е.Н. – 2/3 доли, Лебедев А.Г. – 1/3 доля).

Как следует из материалов дела, в производстве Фрунзенского районного суда г. Ярославля находилось гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества Лебедева А.Г. и Лебедевой Е.Н.

Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР Лебедеву А.Г. и Лебедевой Е.Н. отказано в разделе квартиры по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанное решение изменено, право собственности на <адрес> признано за Лебедевой Е.Н., право собственности Лебедева А.Г. на 1/3 долю в праве прекращено.

После вынесения указанного апелляционного определения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было зарегистрировано право собственности Лебедевой Е.Н. на квартиру, право собственности Лебедева А.Г. на НОМЕР долю в праве прекращено.

Постановлением президиума Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА апелляционные жалобы Лебедевой Е.Н., представителя Лебедева А.Г. по доверенности ФИО4 на решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлены без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлены без изменения, кассационная жалоба Лебедевой Е.Н. – без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право собственности Лебедева А.Г. на НОМЕР долю квартиры зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Лебедева Е.Н., ФИО5 (муж), ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Лебедев А.Г., с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Ньютона 53».

Согласно расчетам истца, задолженность Лебедева А.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 по август 2023 составляет 54036,59 руб., в том числе: 41573,44 руб. – основной долг (содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, ОДН электроэнергия, ОДН ГВС, ОДН ХВС, вывоз мусора, отопление), 12463,15 руб. – пени.

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Представленные истцом сведения и расчеты задолженности судом проверены, соответствуют требованиям жилищного законодательства и представленным счетам на оплату. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Доводы Лебедева А.Г. о том, что в спорный период его право собственности на квартиру зарегистрировано не было, основаниями для освобождения его от обязанности по оплаты жилищно-коммунальных услуг не являются.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда было отказано в разделе <адрес>, право общей долевой собственности на которую было зарегистрировано за Лебедевым А.Г. в установленном порядке еще в 2009 году, суд приходит к выводу, что при наличии указанного вступившего в законную силу решения суда Лебедев А.Г. на протяжении всего спорного период оставался участником общей долевой собственности на квартиру.

Сам по себе тот факт, что запись о регистрации права собственности Лебедева А.Г. после его прекращения была внесена только в декабре 2023 года, определяющего значения не имеет и основанием для отказа во взыскании с него задолженности не является.

Доводы Лебедева А.Г. о том, что в спорный период он в квартире не проживал, также не могут быть приняты во внимание.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчетов истца, задолженность взыскивается за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, ОДН электроэнергия, ОДН ГВС, ОДН ХВС, вывоз мусора, отопление, обязанность по оплате которых сохраняется за собственником вне зависимости от факта проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, Лебедев А.Г., как собственник НОМЕР доли квартиры по адресу: <адрес> несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение. С Лебедева А.Г. в пользу ТСЖ «Ньютона 53» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 по август 2023 в размере 54036,59 руб.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает, полагая ее, с учетом размера основного долга, периода за который производится взыскание, соразмерной допущенному нарушению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 573 руб. в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пределах заявленного.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 53» (░░░ 7604258911) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 53» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░░░ 2023 ░ ░░░░░░░ 54036,59 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 573 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░