Решение по делу № 2-3629/2023 от 02.03.2023

к делу № 2-3629/2023

УИД 23RS0031-01-2023-002431-12

категория дела- 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                    Рысина А.Ю.,

при секретаре                                Харченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоробогатов А.Б. к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Скоробогатов А.Б. обратился в суд с иском к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс №, литер А, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер А, общей площадью 19,9 кв.м., расположенным в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>. Задолженности по паевым взносам Скоробогатов А.Б. не имеет. Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером А. так же является собственником земельного участка под гаражным комплексом. Истец обратился к председателю ГСК-6, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует. Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении спора полагался на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процесуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В Постановлении Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения по вопросу признания права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что истец Скоробогатов А.Б. является членом ГСК № и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер А, общей площадью 19,9 кв.м., расположенным в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-6, паевой взнос Скоробогатов А.Б. полностью выплачен. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется.

С момента создания спорного объекта Скоробогатов А.Б. оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК-6.

Стоимость гаражного бокса № на ДД.ММ.ГГГГ по данным отдела оценки ООО «ТЕНДЕР-КОНСАЛТ» составляет 87 000 руб.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером «В», под/В, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-№.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Скоробогатов А.Б. обратился к председателю ГСК-6 с заявлением о предоставлении документов для регистрации права собственности на гаражный бокс, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Скоробогатов А.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скоробогатов А.Б. к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Скоробогатов А.Б. право собственности на капитальный гаражный бокс №, литер А, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности Скоробогатов А.Б. на капитальный гаражный бокс №, литер А, общей площадью 19,9 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара

Председательствующий                    А.Ю. Рысин