Решение по делу № 2-2754/2024 от 26.12.2023

УИД 54RS0007-01-2023-013855-90

Дело № 2-2754/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года                                                г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                          Мороза И.М.,

секретаря                                                                          Ширинова Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ИСТОК 2А» к Вишняку В. Г. о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями признании размещения ответчиком металлического гаража на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нарушением права собственников помещений в многоквартирном <адрес>; обязании устранить нарушение прав собственников помещений в многоквартирном <адрес> путем демонтажа и переноса за свой счет металлического гаража с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты> <данные изъяты>. Земельный участок площадью 10 937 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> является придомовой территорией указанного многоквартирного дома и соответственно является общей долевой собственностью собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик без согласия собственников помещений в указанном многоквартирном доме на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возвел металлический гараж. Учитывая изложенное, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    Представители истца ЖСК «Исток 2А» по доверенности Феденев Р.А. и председатель Белышева Е.А. в судебном заседании доводы и требования иска поддержали в полном объеме.

    Ответчик Вишняк В.Г. и его представитель по устному ходатайству Ляпнев Ю.П. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы письменных возражений (л.д.50-57).

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с уставом (л.д.4-12) ЖСК «Исток 2А» - основанный на членстве и добровольном объединении собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжении этим имуществом, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом с оптимальным расходованием средств на эти цели.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, а, следовательно, и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади <данные изъяты> (л.д.27-29).

Протоколом очередного общего собрания собственников от /дата/ (л.д.17-21) было принято, в том числе решение освободить придомовую территорию от самовольно установленных гаражей.

Ответчику было направлено уведомление (л.д. 37) о необходимости в срок до /дата/ заявить о своих правах на гаражную конструкцию и ее установку или убрать ее в добровольном порядке.

Требования уведомления ответчиком не были выполнены.

Протоколом заседания правления № от /дата/ (л.д.22-24) было принято, в том числе решение подать иск в суд по сносу самовольно установленного гаража собственником <адрес>.

Ответчику было направлено требование №исх от 12.012.2023 о сносе самовольно установленного гаража и приведении земельного участка, на котором был размещен объект, в первоначальное состояние, в течение 7 дней с момента получения уведомления (л.д. 40).

Требования уведомления ответчиком не были выполнены.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений и территориях городских округов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и п. 4 ст. 222 ГК РФ.

Поскольку ответчиком в опровержение доводов истца не представлено документов, подтверждающих законность возведения металлического гаража, а также доказательств согласия всех собственников земельного участка, которыми являются все собственники жилых и нежилых помещения, находящихся в многоквартирном <данные изъяты> на размещение на земельном участке, отведенном для эксплуатации указанного жилого дома спорного металлического гаража, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «ИСТОК 2А» к Вишняку В. Г. о сносе самовольно возведенной постройки - удовлетворить.

Обязать Вишняка В. Г. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести (убрать/демонтировать) с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, металлический гараж.

Разъяснить ответчику Вишняку В. Г., что в случае, если он не исполнит решение суда в течение установленного судом месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу, то ЖСК «ИСТОК 2А» вправе за счет ответчика Вишняка В. Г. снести указанную самовольно возведенную постройку с правом взыскания с Вишняка В. Г. необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.

Председательствующий по делу - /подпись/