Решение по делу № 2-193/2018 от 14.02.2018

Гр.дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Надежды Васильевны к <адрес> и СТСН «Новая Заря» о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Мурашова Н.В. обратилась в суд с иском к <адрес> и СТСН «Новая Заря» о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что Мурашова Н.В. с 1994 г. является членом СНТ и открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для введения садоводства по адресу: <адрес>, СТСН «Новая Заря», северо-западнее д.Кушки, уч.47. По настоящее время земельный участок не оформлен. Согласно Постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м № в СНТ«Новая Заря» был предоставлен в собственность матери Мурашовой А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в СТСН «Новая Заря» с заявлением о переводе на ее имя земельного участка, была принята в члены СНТ. В настоящее время истец открыто пользуется и владеет данный земельным участком более 25 лет, несет бремя его содержания оплачивая земельный налог и членские взносы. В связи с чем истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель истца – Никитин А.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Истец Мурашова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика <адрес> – Борисова Т.В. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика СТСН «Новая Заря», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.35/.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск к <адрес> подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Кроме того, в соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для введения садоводства по адресу: <адрес>, СТСН «Новая Заря», северо-западнее д.Кушки, уч.47. постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность матери истца Мурашовой А.З./л.д.11-12/, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ/л.д.9/. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ, с указанной даты открыто владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается заявлением истца и справкой СНТ /л.д. 16,17/. Она же является наследником первой очереди после смерти своей матери и фактически приняла наследство, что установлено решением Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.25-26/.

Земельный участок стоит на кадастровом учете /л.д.13-15/, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю собственником спорного земельного участка является Мурашова А.З., что следует из представленного свидетельство о праве собственности на землю /л.д.12/.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Мурашова Н.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, которым до смерти пользовалась ее мать, начав процедуру его приватизации, а с 1994 г.пользуется истец, оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком с 1993 г. по настоящее время не поступало.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истец владеет земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более 23 лет после смерти Мурашовой А.З., которая начала его приватизацию, не успев закончить в связи со смертью, истец является ее наследником и фактически приняла наследство, более того имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность в силу положений ст.3 п.2.7 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060342:47, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для введения садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Новая Заря», северо-западнее д.Кушки, уч.47.

Доводы ответчика о непризнании иска не основаны на вышеуказанных нормах закона.

При этом, исходя из предмета и оснований рассматриваемого иска, суд приходит к выводу о том, что СТСН «Новая Заря» является ненадлежащим ответчиком, и требования к нему не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурашовой Надеждой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для введения садоводства по адресу: <адрес>, СТСН «Новая Заря», северо-западнее д.Кушки, уч.47.

Исковые требования к СТСН «Новая заря» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья                                       М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.