Решение от 01.06.2015 по делу № 2-204/2015 от 14.05.2015

КОПИЯ

2-204/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 01 июня 2015 года

     Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре-помощнике судьи Герасименко Н.С., с участием истцов Яковлевой С.Г., Яковлева В.В., третьего лица Немытиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.Г. и Яковлева В.В. к администрации Александровского сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор приватизации жилья,

УСТАНОВИЛ:

     Яковлева С.Г. и Яковлев В.В. обратились в суд к администрации Александровского сельсовета с вышеназванным иском. В заявлении указали, что 09.03.1992 Александровский хозрасчетный прорабский участок в лице начальника Яковлева В.В. передал им в собственность по договору приватизации <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Александровском сельском Совете народных депутатов 23.03.1992. В договоре в качестве приобретателей жилья записаны два человека: Яковлев В.В. и Яковлева С.Г.. Однако количество членов семьи указано 3 человека. Проживавшая с ними на день приватизации дочь Я.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилья не принимала. Кроме того, в договоре указана площадь квартиры не соответствующая данным кадастрового паспорта.

    Недостатки договора породили правовую неопределенность о количестве собственников жилья и площади вкартиры. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о внесении изменений в договор не представляется возможным в виду ликвидации предприятия.

    В связи с изложенным, просили внести изменения в договор приватизации: установить, что договор приватизации заключен между Александровским хозрасчетным прорабским участком, с одной стороны и Яковлевым В.В., Яковлевой С.Г., с другой стороны; установить, что приобретенная по договору приватизации квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

    В судебном заседании Яковлева С.Г. и Яковлев В.В. исковые требования дополнили, просили уточнить адрес приватизированной квартиры в виду его неполноты. С учетом дополнения иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Александровского сельсовета Дикарева В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В отзыве указала, что ознакомившись с требованиями истцов, сочла их достаточными для признания иска.

Третье лицо Н.Ю.В. иск родителей поддержала, просила удовлетворить. Сама участия в приватизации не принимала и не желает быть включенной в договор приватизации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истцов и третье лицо, огласив заявление представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Представленный истцами договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.1992, заключенный между Александровским хозрасчетным прорабским участком, с одной стороны и Яковлевым В.В., Яковлевой С.Г. с другой стороны, соответствует требованиям ст. 239 ГК РСФСР (1964 г.).

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Александровском сельском Совете народных депутатов 23 марта 1992 года.

Во вводной части договора приобретателями жилья указаны два человека: Яковлев В.В,, Яковлева С.Г.. В п. 1 договора указано: «Количество членов семьи 3 человека». В п. 2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. В адресной части договора в качестве продавца указан Хозрасчетный прорабский участок, покупателями Яковлев В.В., Яковлева С.Г. и стоят их подписи. Подписи представителя продавца и приобретателей жилья засвидетельствованы нотариально.

Согласно справки № 02-24-649 администрации Александровского сельсовета от 15.04.2015, на момент заключения Договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан 09.03.1992, в квартире проживали 3 человека: Яковлев В.В., Яковлева С.Г. и несовершеннолетняя Я.Ю.В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В представленном договоре не полностью указана адресная часть приватизированного жилья. Указаны: улица, номер дома и номер квартиры. Не указаны: область, район и населенный пункт, в котором находится квартира, переданная в собственность Яковлевых.

Разночтения во вводной и адресной части договора с п. 1 и п.2 договора, отсутствие адресной части приватизированного жилья, несоответствие площади квартиры данным кадастрового учета, создали правовую неопределенность о месте нахождения квартиры и ее собственниках, что является препятствием в реализации прав по оформлению и распоряжению имуществом.

    Третье лицо Н.Ю.В. (Я.) Ю.В. с иском родителей согласна, считает подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в договор сведения о Я.Ю.В. как участнике приватизации жилья, не внесены, а так же отсутствует подпись законного представителя за несовершеннолетнюю дочь.

Из справки № администрации Александровского сельсовета Александровского от 29.04.2015, кадастрового паспорта и регистрации по месту жительства Яковлева В.В. и Яковлевой С.Г. следует, что приватизированная Яковлевым В.В. и Яковлевой С.Г. квартира имеет адрес: <адрес>. По сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте помещения, общая площадь приватизированной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>.

     В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции, из чего следует вывод, что право собственности на приватизированную <адрес> в <адрес> возникло после регистрации договора в Александровском сельском Совете народных депутатов 23 марта 1992 года только у двух лиц, подписавших договор, - у Яковлева В.В. и Яковлевой С.Г..

    Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимается судом.

Следствием изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░: - ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 204/2015

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.