Решение по делу № 33-3449/2022 от 21.06.2022

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0020-01-2021-005492-07                                                                                 33-3449/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                      17 ноября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего         Стефановской Л.Н.

судей                     Абрамовой С.И., Бредихиной В.Н.

при секретаре             Раповой А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОФК» к индивидуальному предпринимателю Лесковец Любови Вениаминовне, Лесковец Любови Вениаминовне о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе ИП Лесковец Л.В., Лесковец Любови Вениаминовны

на решение      Старооскольского городского суда Белгородской области    от 28 марта    2022 года

Заслушав доклад судьи Стефановской Л.Н., объяснения представителя истца Васильевой Н.В., согласившейся с решением суда, судебная коллегия

    установила:

В соответствии с договором №2/87от 31.05.2016, ООО «Осколбанк» предоставило индивидуальному предпринимателю Лесковец Л.В. кредит в виде открытия не возобновляемой кредитной линии сроком окончательного погашения 30 мая 2019 г., размер максимальной ссудной задолженности установлен в сумме 15 000 000 руб., с уплатой 12% годовых.

Исполнение обязательств по вышеуказанному договору обеспечено поручительством Лесковец Л.В., как физического лица, поручительством Лесковец Н.Ф., а также залогом имущества (движимого, недвижимого, товаров в обороте).

21.08.2018 между ООО «Осколбанк» и индивидуальным предпринимателем Лесковец Л.В. заключен кредитный договор №2/107, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 5 850 000 руб., сроком до 20 августа 2021 г. с уплатой 10,5 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору между банком и Лесковец Л.В., как физическим лицом, заключен договор поручительства №1 от 21.08.2018.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 31 января 2020 г. №А08-12882/2019 ООО «Осколбанк» ликвидировано. Ликвидатором назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». На основании пункта 17 статьи 189.93 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с определением Арбитражного суда Белгородской области 3 февраля 2021 г. по делу А08-12882/2019 в связи с завершением процедуры ликвидации кредитной организации, внесением записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ООО «Осколбанк» все права, принадлежавшие кредитной организации, в том числе на движимое и недвижимое имущество и права требования перешли к ООО «ОФК».

ООО «ОФК», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий кредитных договоров, обратилось в суд с вышеуказанным иском и просило, с учетом уточнений исковых требований:

    Взыскать солидарно с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 28145855, ОГРН 1203100006768) задолженность по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 6 744 736,86 руб.

    Взыскать с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по кредитному договору от 21.08.2018 № 2/107 сумму процентов за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

    Взыскать с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по кредитному договору от 21.08.2018 № 2/107 сумму штрафа 10 000 руб.

        Взыскать солидарно с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) задолженность по Договору об открытии не возобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 № 2/87, по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 17 855 479,41 руб.

        Взыскать с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 № 2/87, сумму процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

    Взыскать с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 № 2/87, сумму пени в размере 0,1 процента от суммы невозвращенного кредита, за каждый день просрочки, начиная с 31.05.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

        Взыскать с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 № 2/87, сумму штрафа 10 000 руб.

        Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) на заложенное имущество, принадлежащее ИП Лесковец Л.В., по договору залога от 31.05.2016 № 1, а именно:

    - товары в обороте, залоговой стоимостью 1 821 000 руб., и находящиеся по следующим адресам: <адрес>, магазин «Умная кухня», <адрес>

    В соответствии с Приложением №1 от 01.02.2017 к договору залога №1 от 31.05.2016 следующий перечень имущества:

№	Товар (название образца)	Кол-во	Ед	Залоговая стоимость, руб.
1.	Образец №2 Кухонный гарнитур МДФ «Белый/Красный дождь»	1	компл	37 000,00
2.	Образец №3 Кухонный гарнитур МДФ «Дуб белый» матовый»	1	компл	100000,00
3.	Образец №4 Кухонный гарнитур МДФ Акрил LUXMagnolia	1	компл	85 000,00
4.	Образец №7 Кухонный гарнитур МДФ «Венге светлый»	1	компл	56 000,00
5.	Образец № 8 Кухонный гарнитур МДФ «Салатовый металлик»	1	компл	93 000,00
6.	Образец № 10 Кухонный гарнитур МДФ «Дюна»	1	компл	58 000,00
7.	Образец № 13 Кухонный гарнитур МДФ «Белый/Лайм» глянец	1	компл	144 000,00
8.	Образец № 14 Стенка «Зебрано голубая» глянец	1	компл	12 000,00
9.	Образец № 15 Шкаф-купе «Кофе металлик»	1	шт	27 000,00
10.	Образец № 16 Прихожая «Дамаск белый»	1	компл	6 000,00
11.	Образец № 17 Обеденный стол «Розанна»	1	шт	7 000,00
ИТОГО	626 000,00

В соответствии с Приложением №2 от 01.02.2017 к договору залога №1 от 31.05.2016 следующий перечень имущества:

№	Товар (название образца)	Кол-во	Ед	Залоговая стоимость, руб.
1.	Образец № 1 Кухонный гарнитур ALV0024-LuxeNaranja(оранжевый) ALV0024-LuxeTextilОго Текстиль)	1	компл	75 000,00
2.	Образец № 2 Кухонный гарнитур «Массив Флоренция»	1	компл	117 000,00
3.	Образец № 3 Кухонный гарнитур «Дождь черный + дождь белый»	1	компл	71 000,00
4.	Образец № 4 Кухонный гарнитур «Белая платина «Венге»	1	компл	113 000,00
5.	Образец № 5 Кухонный гарнитур «Сиреневый (мет) + Серебро (мет)»	1	компл	153 000,00
6.	Образец № 6 Кухонный гарнитур «Прованс»	1	компл	69 000,00
7.	Образец № 7 Кухонный гарнитур «Дюна молочная + дюна олива»	1	компл	47 000,00
8.	Образец № 8 Кухонный гарнитур Орех	1	компл	53 000,00
9.	Образец № 9 Шкаф купе	1	компл	21 000,00
ИТОГО	719 000,00

9. Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) на заложенное имущество, принадлежащее Лесковец Любовь Вениаминовне, по договору залога от 31.05.2016 № 2, а именно:

- оборудование, залоговой стоимостью 4 470 000 руб., находящееся по следующим адресам: <адрес>,; <адрес>.

В соответствии с Приложением №1 от 01.02.2017 к договору залога №2 от 31.05.2016 следующий перечень имущества:

№	Наименование, марка, краткая характеристика	Марка (модель)	Заводскойномер	Кол-во,шт.	Залоговая стоимость,руб.
1.	Автоматический станок ToskarWOODMASTER-200, 2004 г.в. Инвентарный номер 00000004, Страна производитель-Турция	ToskarWOODMASTER-200	2004-0098	1	100 000,00
2.	Станок форматно раскроенныйRoblandZ-3200, 2009 г.в. Страна производитель-Бельгия, инвентарный номер н/д	В-8000 BRUGGE Z3200	Z SERIE 11 14042009 7190	1	270 000,00
3.	Станок форматно раскроечныйRoblandZ-3200, 2004 г.в. Страна производитель-Бельгия Инвентарный номер 00000005	Robland Z-3200	SERIE716032004	1	180 000,00
4.	Станок форматно раскроечныйRoblandZ-3200, 2004 г.в. Страна производитель-Бельгия инвентарный номер 00000001	Robland Z-3200	Н/Д	1	180 000,00
5.	Станок фрезерныйдеревообрабатывающий с ЧПУ«АртМастер» исп. Г, Страна производительпроизводитель-Украина Инвентарный номер 00000010	АртМастер	P/N195N1073,S/N049126G066	1	500 000,00
6.	Станок фрезерныйдеревообрабатывающий с ЧПУ«АртМастер» исп. Г, Страна производитель-Украина	АртМастер	№599629G168	1	400 000,00
7.	Станок фрезерныйдеревообрабатывающий с ЧПУ«АртМастер» исп. Д, Страна производитель-Украина Инвентарный номер 00000020	АртМастер	S/N580829G148	1	500 000,00
8.	Вакуумный пресс МВП 2512 исп. В (вертикальный), 2008 г.в.,страна производитель-Украина,инвентарный номер 00000022	МVР 2512 исп. В	296	1	330 000,00
9.	Вакуумный пресс МВП 2512исп. Г (радиусный), 2008 г.в.,страна производитель-Украина,инвентарный номер 00000021	МVР 2512 исп. Г	313	1	330 000,00
10.	Пресс вакуумный, 2005 г.в.,инвентарный номер 00000006	н/д	054064-140	1	100 000,00
11.	Станок сверлильно-присадочный VITAPALFA21T,2005 г.в., страна производитель-Италия, инвентарный номер00000009	VITAP ALFA21Т	№500213	1	110 000,00
12.	Станок сверлильно-присадочный VITAPALFA2IT,2003 г.в., страна производитель-Италия, инвентарный номер00000002	VITAP ALFA21Т	№300666	1	100 000,00
13.	Станок сверлильно-присадочный VITAPALFA21Т,2003 г.в., страна производитель-Италия, инвентарный номер00000015	VITAP ALFA21Т	№2640,№300731	1	100 000,00
14.	Станок сверлильно-присадочный с ЧПУ SPEEDY207 Masterwood, 2006 г.в.,страна производитель Италия	SPEEDY 207 Masterwood	№06110016	1	500 000,00
15.	Роликовый пресс (роллер-пресс)проходного типа модель T-RP-135, страна производительТурция, инвентарный номер00000018	TURANLAR Т-RP 135	н/д	1	200 000,00
ИТОГО	3 900 000, 000

10. Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) на заложенное имущество, принадлежащее ИП Лесковец Любови Вениаминовне, по договору залога от 01.02.2017 № 6, а именно:

-товары в обороте, залоговой стоимостью 2 116 000 руб., и находящиеся по следующим адресам: <адрес> <адрес>

В соответствии с Приложением №1 к договору залога №6 от 01.02.2017 следующий перечень имущества:

№	Товар (название образца)	Залоговая стоимость, руб.
1.	Образец № 1 Кухонный гарнитур Верона Ясень Бежевый	48 000,00
2.	Образец № 2 Кухонный гарнитур Акрил	55 000,00
3.	Образец № 3 Кухонный гарнитур Диана Ларче светлый + тиковое дерево	77 000,00
4.	Образец № 4 Кухонный гарнитур Новая Кантри Патина Радиал	52 000,00
5.	Образец № 5 Кухонный гарнитурСеребро+Красный	29 000,00
6.	Образец № 6 Кухонный гарнитур Диана Белый Глянец	51 000,00
7.	Образец № 7 Кухонный гарнитур Диана Белая Патина	110 000,00
8.	Образец № 8 Кухонный гарнитур Лен	51 000,00
9.	Образец № 9 Кухонный гарнитур Дюна Белый+Баклажан	79 000,00
10.	Образец № 10 Кухонный гарнитур Кантри Венге+Белая Патина	68 000,00
11.	Образец № 11 Кухонный гарнитур Массив Галла	131 000,00
12.	Образец № 12 Кухонный гарнитур Милан Шпон Дуб Светлый	112 000,00
13.	Образец № 13 Кухонный гарнитур Массив Дуб Виктория	251 000,00
ИТОГО	1 114 000,00

В соответствии с Приложением №2 к договору залога №6 от 01.02.2017 следующий перечень имущества:

№	Товар (название образца)	Кол-во	Ед	Залоговая стоимость, руб.
1.	Образец № 1 Кухонный гарнитур Кантри	1	компл	67 000,00
2.	Образец № б/н Кухонный гарнитур Диана	1	компл	102 000,00
3.	Образец № 3 Кухонный гарнитур Дюна	1	компл	43 000,00
4.	Образец № 4 Кухонный гарнитур Жемчужный Массив	1	компл	103 000,00
ИТОГО	315 000,00

В соответствии с Приложением №3 к договору залога №6 от 01.02.2017 следующий перечень имущества:

№	Товар (название образца)	Залоговая стоимость, руб.
1.	Образец № 1 Кухонный гарнитур Бостон	87 000,00
2.	Образец № 5 Кухонный гарнитур Патина радиал 38	51 000,00
3.	Образец № 6 Кухонный гарнитур Дуб Бирюза	58 000,00
4.	Образец № 9 Кухонный гарнитур Манчестер	62 000,00
5.	Образец № 10 Кухонный гарнитур Дюна	58 000,00
6.	Образец № 11 Кухонный гарнитур Массив Акация Италия	371 000,00
ИТОГО	687000,00

    11. Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) на заложенное имущество, принадлежащее Лесковец Л.В., по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 3 от 27.01.2017, а именно:

- жилой дом, назначение - жилое, площадью 254,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость: 2 700 000 руб. Указанный жилой дом принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – 1/2доли в праве, на основании договора дарения от 24.06.2014., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 06.11.2014., о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 года сделана запись регистрации №;

- земельный участок, земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость: 181 000 руб. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – 1/2доли в праве, на основании договора дарения от 24.06.2014., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АГ 025047, выданным Управлением Федеральной службы государстве кадастра и картографии по Белгородской области от 06.11.2014., о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 года сделана запись регистрации №;

- земельный участок, земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилищного дома, площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость: 14 000 руб. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – ? доли в праве, на основании договора дарения от 24.06.2014., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АГ 025048, выданным Управлением Федеральной службы государстве кадастра и картографии по Белгородской области от 06.11.2014., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 года сделана запись регистрации №;

- земельный участок, земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость: 5 000 руб. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности –1/2 доли в праве, на основании договора дарения от 24.06.2014., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АГ 025048, выданным Управлением Федеральной службы государстве кадастра и картографии по Белгородской области от 06.11.2014., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 года сделана запись регистрации №.

           12. Взыскать солидарно с ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

            13. Взыскать с ИП Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ОФК» Сафонова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, за исключением требований об обращении взыскания в пользу ООО «ОФК» на заложенное имущество, принадлежащее Лесковец Л.В., по договору залога от 31.05.2016 № 2, а именно в отношении следующего имущества:

- станок фрезерный деревообрабатывающий с ЧПУ «АртМастер» исп. Г, страна производитель – Украина, инвентарный номер 00000010 АртМастерP/N195N1073, N049126G066;

-    пресс вакуумный, 2005 года выпуска, инвентарный номер 0000006, н/д 054064-140;

- станок сверлильно-присадочный VITARALFA 21T, 2005 года выпуска, страна производитель – Италия, инвентарный номер 00000009, VITARALFA 21T, №500213;

- станок сверлильно-присадочный VITARALFA 21T, 2003 года выпуска, страна производитель – Италия, инвентарный номер 00000002, VITARALFA 21T, №300666;

- станок сверлильно-присадочный VITARALFA 21T, 2003 года выпуска, страна производитель – Италия, инвентарный номер 00000015, VITARALFA 21T, №2640, №300731;

-    роликовый пресс (роллер-пресс) проходного типа модель T-RP-135, страна производитель Турция, инвентарный номер 00000018 TURANLART-RP 135, н/д, ссылаясь на то, что данное оборудование возвращено в собственность Лесковца Н.Ф. на основании апелляционного определения Белгородского областного суда от 27.06.2017 по гражданскому делу №2-325/2017. Требование о взыскании в солидарном порядке задолженности по указанным кредитным договорам к поручителю Лесковец Н.Ф., который на данный момент признан банкротом, истцом не предъявляются. Также пояснила, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> именно в части ? доли, которые принадлежат на праве собственности ответчику.

Решением суда иск удовлетворен в части.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) взыскана задолженность по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 6 744 736 рублей 86 копеек, из которых: 5776000 рублей – основной долг, 958736 рублей 86 копеек – проценты за пользование кредитом, 10000 рублей – штраф.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 17855479 рублей 41 копейка, в том числе: 15000000 рублей – основной долг, 2845479 рублей 41 копейка – проценты за пользование кредитом, 10000 рублей – штраф.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 взысканы пени в размере 0,1 % от суммы невозвращенного кредита, за каждый день просрочки, начиная с 31.05.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обращено взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) в счет исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 на заложенное по договору залога от 31 мая 2016 года №1 имущество, принадлежащее ИП Лесковец Л.В., согласно приложению №1 от 01.02.2017, а именно:

- образец №2 Кухонный гарнитур МДФ «Белый/Красный дождь», 1 компл,

- образец №3 Кухонный гарнитур МДФ «Дуб белый» матовый», 1 компл,

- образец №4 Кухонный гарнитур МДФ Акрил LUXMagnolia, 1 компл,

- образец №7 Кухонный гарнитур МДФ «Венге светлый», 1 компл,

- образец № 8 Кухонный гарнитур МДФ «Салатовый металлик», 1 компл,

- образец № 10 Кухонный гарнитур МДФ «Дюна», 1 компл,

- образец № 13 Кухонный гарнитур МДФ «Белый/Лайм» глянец, 1 компл,

- образец № 14 Стенка «Зебрано голубая» глянец, 1 компл,

- образец № 15 Шкаф-купе «Кофе металлик», 1 компл,

- образец № 16 Прихожая «Дамаск белый», 1 компл,

- образец № 17 Обеденный стол «Розанна», 1 компл,

согласно приложению №2 от 01.02.2017 к договору залога №1 от 31.05.2016, а именно:

- образец № 1 Кухонный гарнитур ALV0024-LuxeNaranja(оранжевый) ALV0024-LuxeTextilОго Текстиль), 1 компл,

- образец № 2 Кухонный гарнитур «Массив Флоренция», 1 компл,

- образец № 3 Кухонный гарнитур «Дождь черный + дождь белый», 1 компл,

- образец № 4 Кухонный гарнитур «Белая платина «Венге», 1 компл,

- образец № 5 Кухонный гарнитур «Сиреневый (мет) + Серебро (мет)», 1 компл,

- образец № 6 Кухонный гарнитур «Прованс», 1 компл,

- образец № 7 Кухонный гарнитур «Дюна молочная + дюна олива», 1 компл,

- образец № 8 Кухонный гарнитур Орех, 1 компл,

- образец № 9 Шкаф купе, 1 компл.

Обращено взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) в счет исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 на заложенное по договору залога от 31 мая 2016 года №2 имущество, принадлежащее Лесковец Л.В., согласно приложению №1 от 01.02.2017, а именно:

- автоматический станок ToskarWOODMASTER-200, 2004 г.в. Инвентарный номер 00000004, страна производитель-Турция, марка (модель) Toskar WOODMASTER-200, заводской номер 2004-0098,

- станок форматно раскроенный RoblandZ-3200, 2009 г.в. страна производитель-Бельгия, инвентарный номер н/д, марка (модель) В-8000 BRUGGE Z3200, заводской номер Z SERIE 11 14042009 7190,

- станок форматно раскроечный RoblandZ-3200, 2004 г.в. страна производитель-Бельгия Инвентарный номер 00000005, марка (модель) Robland Z-3200, заводской номер SERIE 716032004,

- станок форматно раскроечныйRoblandZ-3200, 2004 г.в. страна производитель-Бельгия инвентарный номер 00000001, марка (модель) Robland Z-3200, заводской номер Н/Д,

- станок фрезерный деревообрабатывающий с ЧПУ «АртМастер» исп. Г, страна производитель-Украина, марка (модель) АртМастер, заводской номер №599629G168,

-станок фрезерный деревообрабатывающий с ЧПУ «АртМастер» исп. Д, страна производитель-Украина, инвентарный номер 00000020, марка (модель) АртМастер, заводской номер S/N580829G148,

- вакуумный пресс МВП 2512 исп. В (вертикальный), 2008 г.в., страна производитель-Украина, инвентарный номер 00000022, марка (модель) МVР 2512 исп. В, заводской номер 296,

- вакуумный пресс МВП 2512 исп. Г (радиусный), 2008 г.в., страна производитель Украина, инвентарный номер 00000021, марка (модель) МVР 2512 исп. Г, заводской номер 313,

- станок сверлильно-присадочный с ЧПУ SPEEDY 207 Masterwood, 2006 г.в., страна производитель Италия, марка (модель) SPEEDY 207 Masterwood, заводской номер №06110016.

Обращено в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) в счет исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 на заложенное по договору залога от 01 февраля 2017 года №6 имущество, принадлежащее ИП Лесковец Л.В., согласно приложению №1 от 01.02.2017, а именно:

- образец № 1 Кухонный гарнитур Верона Ясень Бежевый,

- образец № 2 Кухонный гарнитур Акрил,

- образец № 3 Кухонный гарнитур Диана Ларче светлый + тиковое дерево,

- образец № 4 Кухонный гарнитур Новая Кантри Патина Радиал,

- образец № 5 Кухонный гарнитур Серебро+Красный,

- образец № 6 Кухонный гарнитур Диана Белый Глянец,

- образец № 7 Кухонный гарнитур Диана Белая Патина,

- образец № 8 Кухонный гарнитур Лен,

- образец № 9 Кухонный гарнитур Дюна Белый+Баклажан,

- образец № 10 Кухонный гарнитур Кантри Венге+Белая Патина,

- образец № 11 Кухонный гарнитур Массив Галла,

- образец № 12 Кухонный гарнитур Милан Шпон Дуб Светлый,

- образец № 13 Кухонный гарнитур Массив Дуб Виктория,

согласно приложению №2 от 01.02.2017 к договору залога №6 от 01.02.2017, а именно:

- образец № 1 Кухонный гарнитур Кантри, 1 компл.,

- образец № б/н Кухонный гарнитур Диана, 1 компл.,

- образец № 3 Кухонный гарнитур Дюна, 1 компл.,

- образец № 4 Кухонный гарнитур Жемчужный Массив, 1 компл.,

согласно приложению №3 от 01.02.2017 к договору залога №6 от 01.02.2017, а именно:

- образец № 1 Кухонный гарнитур Бостон,

- образец № 5 Кухонный гарнитур Патина радиал 38,

- образец № 6 Кухонный гарнитур Дуб Бирюза,

- образец № 9 Кухонный гарнитур Манчестер,

- образец № 10 Кухонный гарнитур Дюна,

- образец № 11 Кухонный гарнитур Массив Акация Италия.

Обращено взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) в счет исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №3 от 27 января 2017 года имущество, принадлежащее Лесковец Л.В.:

- ? доли жилого дома, общей площадью 254,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2700000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей;

- ? доли земельного участка площадью 978 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 181000 (сто восемьдесят одна тысяча) рублей;

- ? доли земельного участка площадью 66,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 14000 (четырнадцать тысяч) рублей,

- ? доли земельного участка площадью 19,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

С ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. солидарно в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

С ИП Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» (ИНН 3128145855, ОГРН 1203100006768) взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска ОООО «ОФК» к ИП Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

В апелляционной жалобе ответчики ИП Лесковец Л.В. и Лесковец Л.В. просят    отменить решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права.

В судебное заседание явился представитель истца Васильева Н.В.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством направления извещения электронными заказными письмами, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями.

Проверив материалы дела, судебная коллегия     признает доводы апелляционных жалоб убедительными в части.

На основании пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора (о размере, процентах, сроке и порядке выдачи кредита), как того требуют ч. 1 ст. 432, ст. ст. 819, 820 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При разрешении спора по существу, судом первой инстанции установлен факт наличия между ООО «Осколбанк» и ИП Лесковец Л.В. договорных отношений, что подтверждается кредитным договором №2/107 от 21.08.2018, согласно которому, банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 5850000 руб. на срок до 20.08.2021 с учетом уплаты процентов в размере 10,5% годовых по дату полного погашения заемщиком обязательств по кредитному договору, а также договором об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016, по условиям которого кредитор открывает заемщику невозобновляемую кредитную линию сроком окончательного погашения 30.05.2019, в период действия договора размер максимальной ссудной задолженности устанавливается в сумме 15000000 руб., размер ежемесячной платы за пользование кредитом - 12,0% годовых.

При заключении данных кредитных договоров индивидуальный предприниматель Лесковец Л.В. была ознакомлена и согласна с их условиями, о чем свидетельствуют её подписи в договорах.

Указанные кредитные договоры между сторонами суд первой инстанции правильно признал заключенным в соответствии с ч.1 ст. 432, ч.3 ст. 154, ч.1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

30.05.2019 между ООО «Осколбанк» и индивидуальным предпринимателем Лесковец Л.В. заключено дополнительное соглашение №4 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016, согласно которому сроком окончательного погашения является 30.05.2021.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату указанных кредитов и процентов по ним между ООО «Осколбанк» и Лесковец Л.В. были заключены договора поручительства Лесковец Л.В №1 от 21.08.2018 и №2 от 21.08.2018, согласно которым, поручитель обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ИП Лесковец Л.В. её обязательств перед кредитором по кредитному договору №2/107 от 21.08.2018, а также договора поручительства №1 от 31.05.2016 и №2 от 31.05.2016, по условиям которого Лесковец Л.В. и Лесковец Н.Ф. соответственно обязуются отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016.

Согласно п.1.3 договоров поручительства от 21.08.2018 и 31.05.2016, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного настоящим поручительством обязательства, отвечать полностью за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору.

Срок действия указанных договоров поручительства – до даты полного погашения задолженности заемщика перед кредитором в полном объеме (п.3.2 договоров поручительства от 21.08.2018 и 31.05.2016).

31.05.2016 супруг Лесковец Л.В. – Лесковец Н.Ф. предоставил ООО «Осколбанк» письменную расписку о том, что ознакомлен с условиями договора поручительства №1 от 31.05.2016, возражений против заключения указанного договора его супругой не имеет.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом были исполнены обязательства по выдаче кредитов, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета индивидуального предпринимателя Лесковец Л.В. за период с 31.05.2016 по 23.09.2021 (приобщенной в судебном заседании 28.03.2022) и с 21.08.2020 по 17.07.2021 (Том 1 л.д. 39).

Как следует из определения Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2021 завершена процедура ликвидации кредитной организации Старооскольский Коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк»).

Указанным определением Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2021 установлено, что в порядке ст.189.93 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 28.10.2020 третьим лицом – ООО «ОФК» произведены расчеты по обязательствам Банка перед кредиторами третьей очереди в размере 100438 тыс. руб. и с кредиторами третьей очереди, предъявленные после даты закрытия реестра, в размере 1202 тыс. руб. В этой связи ликвидатором в соответствии с положениями п.10 ст.142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 28.10.2020 в реестр требований кредиторов внесены сведения о погашении требований кредиторов. Поскольку участник должника не воспользовался правом преимущественного выкупа имущества кредитной организации, к ООО «ОФК» переходят права, принадлежавшие кредитной организации на дату вынесения настоящего определения, а также обязательства, указанные в подпунктах 2, 4, 5, 6 пункта 17 статьи 189,93 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.07.2021, ООО «Осколбанк» ликвидировано 05.04.2021.

Как следует из акта приема-передачи №7 от 18.02.2021, в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 189.93 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», утвержденная решением Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2020 по делу №А08-12882/2019 ликвидатором ООО «Осколбанк» передала, а ООО «ОФК» приняло от Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» кредитно-обеспечительные документы и досье заемщиков: действующие кредитно-обеспечительные документы и досье заемщиков, согласно прилагаемой описи №1 на 47 л., закрытые кредитно-обеспечительные документы и досье заемщиков, согласно прилагаемой описи №2 на 33л.

В числе прочих, переданы кредитные дела по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016 и по кредитному договору №2/107 от 21.08.2018.

01.06.2021 (л.д.78-79 т.1) ООО «ОФК» направило в адрес ИП Лесковец Л.В. претензию с требованием погасить задолженность по кредитным договорам (по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016 и по кредитному договору №2/107 от 21.08.2018) в общей сумме 24600216,27 руб.

Претензия получена ответчиком 11.06.2021 (РПО 30951160062333). До настоящего времени данные требования ИП Лесковец Л.В. не выполнены.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и свидетельствующих о полном погашении кредита, ответчиками в суд не представлено.

Согласно расчету, составленному по состоянию на 01.06.2021, за заемщиком числится задолженность в размере 24600216,27 руб., из которых:

– по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 составляет 17855479,41 руб. в том числе: 15000000 руб. – основной долг, 2845479,41 руб. – проценты за пользование кредитом, 10000 руб. – штраф;

- по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 составляет 6744736,86 руб., из которых: 5776000 руб. – основной долг, 958736,86 руб. – проценты за пользование кредитом, 10000 руб. – штраф.

Представленный Банком расчет признан судом первой инстанции обоснованным, поскольку выполнен математически верно, основан на выписке по счету, а размер процентов соответствует предусмотренной процентной ставке и периоду неисполнения заемщиком кредитных договоров.

Установив факт несоблюдения заемщиком обязанности по погашению кредита, что в соответствии с условиями договора о кредитовании и в силу вышеприведенных норм закона влечет право банка требовать досрочного возврата основного долга, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, взыскал с заемщика ИП Лесковец Л.В. и поручителей в порядке ст. 363 ГК РФ Лесковец Л.В. и Лесковец Н.Ф. задолженность по кредитным договорам от 21.08.2018 №2/107 по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 6 744 736,86 руб., из которых: 5776000 руб. – основной долг, 958736,86 руб. – проценты за пользование кредитом, 10000 руб. – штраф;

по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 сумму процентов за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно в порядке ст. 395 ГК РФ;

задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 по состоянию на 01.06.2021 в общем размере 17855479,41 руб. в том числе: 15000000 руб. – основной долг, 2845479,41 руб. – проценты за пользование кредитом, 10000 руб. – штраф;

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 сумму процентов за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 02.06.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно ( ст. 395 ГК РФ);

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 пени в размере 0,1 % от суммы невозвращенного кредита, за каждый день просрочки, начиная с 31.05.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно согласно ст. 395 ГК РФ.

В удовлетворении требований о взыскании с индивидуального предпринимателя Лесковец Л.В., Лесковец Л.В. в пользу ООО «ОФК» штрафа по кредитному договору от 21.08.2018 №2/107 в размере 10000 руб. и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2016 №2/87 в размере 10000 руб., указанных в п.4,8 исковых требований (Том 1, л.д. 200-201), судом первой инстанции было отказано, поскольку указанные суммы штрафа уже включены в общий расчет задолженности по указанным кредитным договорам и содержатся в п.2 и п.5 исковых требований (Том 1, л.д. 200-201).

Доводы апелляционной жалобы, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору от 31.05.2016, поскольку Банк, направив требование о погашение задолженности до 28.09.2018 изменил срок действия договора и с даты прекращения оплаты по кредитным договорам Банк знал о нарушении его прав, несостоятельны.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, судебная практика исходит из того, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку погашение кредитной задолженности по договору должно было производиться периодическими платежами, то срок исковой давности должен был исчисляться судом в отношении каждого ежемесячного платежа с даты, когда он должен быть совершен.

Как следует из материалов дела, ООО «ОФК» направило в суд данное исковое заявление 23.07.2021, в связи с чем с учетом вышеприведенных норм права срок исковой давности пропущен по платежам до 23.07.2018.

Вместе с тем, истец просит взыскать задолженность по кредитному договору от 31.05.2016 образовавшуюся по состоянию на 01.06.2021 за период с 01.11.2019 по 31.05.2021, т.е. в пределах срока исковой давности.

Ссылка в апелляционной жалобе ответчиков, что срок действия договоров поручительства истекли, поскольку    при предъявлении требований к должнику о досрочном исполнении обязательства, такой срок подлежит исчислению с даты получения основным должником требования о досрочном возврате долга – 28.09.2018, несостоятельны.

С 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в пункт 6 статьи 367 ГК РФ, который дополнен абзацем 2, предусматривающим, что предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 2 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ), указанный федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 года, положения ГК РФ (в редакции указанного закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного федерального закона.

Договор поручительства истца с ответчиками заключен 31.05.2016, 21.08.2018, следовательно, на него распространяется новая редакция статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно толкованию, данному в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении основного обязательства, в том числе когда срок исполнения в силу закона считается наступившим ранее, чем предусмотрено условиями этого обязательства, не сокращает срок действия поручительства. В этом случае срок действия поручительства исчисляется исходя из первоначальных условий основного обязательства, как если бы не было предъявлено требование о досрочном исполнении обязательства (пункт 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, доводы ответчиков об исчислении срока действия поручительства с даты вручения требования должнику о досрочном исполнении обязательства, противоречит вышеизложенным нормам материального права.

Доводы, что договор об уступке права залогодержателя по договору об ипотеке, должен быть нотариально удостоверен, несостоятельны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Обеспечивающее обязательство (ипотека) следует судьбе основного обязательства, при этом обеспечивающее обязательство передается в силу прямого указания закона. С необходимостью государственной регистрации уступки права залогодержателя закон связывает возникновение у нового кредитора лишь возможности по реализации данного права (в частности по обращению с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество).

В то же время отсутствие государственной регистрации перехода прав залогодержателя при отсутствии к тому установленных законом оснований не прекращает ипотеку и не свидетельствует об отсутствии у ипотечного кредитора возможности защитить свои права на заложенное имущество.

Что касается обращения взыскания на залоговое имущество, то в силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 ГК).

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, 31.05.2016 между ООО «Осколбанк» и ИП Лесковец Л.В. был заключен договор залога №1, по условиям которого в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком её обязательств перед кредитором по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016, ИП Лесковец Л.В. (залогодатель) передает, а ООО «Осколбанк» (залогодержатель) принимает в качестве залога товары в обороте, находящиеся в его собственности на общую сумму 1821000, согласно приложениям №1 и №2 от 31.05.2016, являющихся неотъемлемой частью договора залога №1 от 31.05.2016, залоговая стоимость установлена в размере 1821000 руб., заложенное имущество находится по следующим адресам: <адрес>», <адрес> (п.п. 1.1, 1.3,.1.4 договора залога №1).

01.02.2017 между ООО «Осколбанк» и ИП Лесковец Л.В. было заключено дополнительное соглашение №1 к договору залога №1 от 31.05.2016, которым п.1.3, 1.4 изложены в следующей редакции: 1.3. в обеспечение своевременного возврата полученного кредита, уплаты процентов, исполнения иных обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016, указанному в п.1.1 настоящего договора, залогодатель передает залогодержателю в качестве предмета залога товары в обороте, находящееся в его собственности, на общую сумму 1345000 рублей, согласно приложения №1 от 01.02.2017 и приложения 32 от 01.02.2017, являющихся неотъемлемой частью договора залога №1 от 31.05.2016.», «п.1.4 Заложенное имущество оценивается сторонами на общую залоговую стоимость 1345000 рублей и находится по следующим адресам: <адрес>, <адрес>

31.05.2016 между ООО «Осколбанк» и Лесковец Л.В. был заключен договор залога №2, в соответствии с которым, Лесковец Л.В. в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком её обязательств перед кредитором по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016 передает, а ООО «Осколбанк» принимает в качестве предмета залога оборудование, находящееся в его собственности на общую сумму 4470000 руб., согласно приложения №1 от 31.05.2016 к договору залога №2 от 31.05.2016, являющегося неотъемлемой частью договора залога №2 от 31.05.2016. заложенное имущество находится по следующим адресам: <адрес> (п.п. 1.1, 1.3, 1.4 договора залога №2).

27.01.2017 между банком и Лесковец Л.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №3, по условиям которого в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016 передает, а ООО «Осколбанк» принимает в залог недвижимое имущество:

- жилой дом общей площадью 254,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – ? доли в праве. Стоимость переданного объекта составляет 2700000 руб.;

- земельный участок площадью 978 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – ? доли в праве. Стоимость переданного объекта составляет 181000 руб.;

- земельный участок площадью 66,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – ? доли в праве. Стоимость переданного объекта составляет 14000 руб.;

- земельный участок площадью 19,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности – ? доли в праве. Стоимость переданного объекта составляет 5000 руб.

01.02.2017 между ООО «Осколбанк» и ИП Лесковец Л.В. был заключен договор залога №6, в соответствии с которым ИП Лесковец Л.В. (залогодатель) в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком её обязательств перед кредитором по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №2/87 от 31.05.2016, передает, а ООО «Осколбанк» (залогодержатель) принимает в качестве залога товары в обороте, находящиеся в его собственности на общую сумму 2116000, согласно приложениям №1, №2, №3 от 01.02.2017, являющихся неотъемлемой частью договора залога №1 от 31.05.2016, залоговая стоимость установлена в размере 1821000 руб. Заложенное имущество находится по следующим адресам: <адрес> <адрес>», <адрес>» (п.п. 1.1, 1.3, 1.4 договора залога №6).

19.09.2018 между ООО «Осколбанк» и индивидуальным предпринимателем Лесковец Л.В. было заключено дополнительное соглашение №1 к договору залога №6 от 01.02.2017, по условиям которого п.1.4 договора залога №6 от 01.02.2017 изложен в следующей редакции: «1.4. заложенное имущество оценивается сторонами на общую залоговую стоимость 2116000 рублей и находится по следующим адресам: <адрес>», остальные пункты указанного договора залога остаются без изменений.

Разрешая спор в данной части, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 344, 345, 350, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50, подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив, что ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по кредитному договору, обеспеченное залогом обязательство не исполняют, суд первой инстанции обратил взыскание на предмет залога согласно вышеприведенным договорам.

При этом, доводы апелляционной жалобы, что при обращении взыскания на залог недвижимого имущества, судом первой инстанции не был учтен значительный промежуток времени с момента заключения договора залога 2017 год до момента обращения на него взыскания и связанное, в том числе с этим, изменение действительной рыночной стоимости данного имущества, являются убедительными.

Судом апелляционной инстанции, в целях определения рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога, была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Независимая оценка и право» рыночная стоимость по состоянию на 28.03.2022 имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет:

? доли жилого дома, общей площадью 254,6 кв.м, кадастровый № в размере 4 170 000 руб.;

? доли земельного участка площадью 978 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 887 000 руб.;

? доли земельного участка площадью 66,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 78 000 руб.;

? доли земельного участка площадью 19,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 23 000 руб.;

Названное заключение является допустимым доказательством, сомневаться в достоверности которого у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

В соответствии с пунктом 4 частью 2 статьи 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции устанавливает начальную продажную стоимость залогового недвижимого имущества в размере 80% рыночной стоимости на основании заключения эксперта:

? доли жилого дома, общей площадью 254,6 кв.м, кадастровый № в размере 3 336 000 руб.;

? доли земельного участка площадью 978 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 709 600 руб.;

? доли земельного участка площадью 66,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 62 400 руб.;

? доли земельного участка площадью 19,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 18 400 руб.;

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского городского суда    Белгородской области от 28 марта    2022 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ОФК» (ИНН 3128145855) к индивидуальному предпринимателю Лесковец Любови Вениаминовне, Лесковец Любови Вениаминовне (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество изменить, установить начальную продажную стоимость залогового недвижимого имущества:

? доли жилого дома, общей площадью 254,6 кв.м, кадастровый № в размере 3 336 000 руб.;

? доли земельного участка площадью 978 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 709 600 руб.;

? доли земельного участка площадью 66,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 62 400 руб.;

? доли земельного участка площадью 19,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере 18 400 руб.;

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Старооскольский городской суд Белгородской области.

Мотивированный текст изготовлен: 23.11.2022

Председательствующий

Судьи