Решение по делу № 2-3457/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-3457-12 Заочное решение Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истца Иванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к Мельцину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета. Требования истцом мотивированы тем, что квартира по ул.... принадлежит ему на праве долевой собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но членом его семьи не является, в квартире никогда не проживал. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердил изложенные выше основания подачи иска, дополнил, что имеет 1/2 и 1/4 доли в данной квартире, его брат ФИО1 имеет 1/4 доли в праве, они не знают кто такой Мельцин А.А., т.к. его никогда не видели, кто его регистрировал тоже не знают. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту жительства надлежащим образом, конверты возвращены по истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

Свидетель ФИО2 – друг истца, показал, что на протяжении трех лет часто заходит в гости к истцу, но ответчика не знает, ни разу не видел, вещей его в квартире нет.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.08.2011 и 22.07.2011 квартира по адресу: ... находится в долевой собственности Ивановых А.А., ФИО1.

Из справки ЖСК № ... от 26.09.2012 следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят Иванов А.А., ФИО3 и Мельцин А.А., о личности последнего ничего неизвестно, в квартире он не проживает и не появляется с момента регистрации – 24.04.2003.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Он членом семьи собственников Ивановых А.А., ФИО1. не является, совместного хозяйства с ними не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку последний, в отсутствие объективных препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке, выехал из спорного жилья, чем реализовал жилищные права.

Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорной квартирой не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мельцина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мельцина А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья К.А. Суворова