Решение по делу № 2-296/2022 (2-4596/2021;) от 26.10.2021

                                                          РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                        18 января 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                             Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                                 Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу ООО УК «Юрион - Юг» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, суд,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также указала, что с ответчика надлежит взыскать образовавшийся долг по оплате коммунальных услуг в сумме 590257 руб. 73 коп. в том числе пени 321244 руб. 76 коп.

В обоснование иска указала, что истец (1/2 доля) и ответчик (1/2 доля) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Стороны имеют различные источники доходов и различный бюджет, ответчик является матерью истца, которая лишена родительских прав. Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что сумма долга 590257 руб. 73 коп. – это не оплаченный долг за квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, суд продолжил рассмотрение дела без ее участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец (1/2 доля) и ответчик (1/2 доля) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто. Ответчик лишена родительских прав в отношении истца. Доказательств обратного суду не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на управляющую компанию, производящую начисление платежей за жилое помещение, обязанности производить их пропорционально долям в праве собственности.

Требование о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в сумме 590257 руб. 73 коп. в том числе пени 321244 руб. 76 коп. удовлетворению не подлежит, так как противоречит положениям ст. 12 ГК РФ. Данные долг является долгом перед управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг, а не перед истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать ООО УК «Орион - Юг» производить ежемесячные начисления коммунальных и эксплуатационных услуг ФИО2 и ФИО3 в указанных выше долях по отдельным платежным документам.

ФИО2 в удовлетворении требования о взыскании долга в сумме 590257 руб. 73 коп. в том числе пени 321244 руб. 76 коп. – отказать.

     Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                           Е.В. Лебедев